海河柳林又掛地了。

即津東麗環(huán)（掛）2025-34號(hào)宗地。

這是自2023年板塊啟動(dòng)以來的第9宗，也是海河北岸的第4宗。

按照現(xiàn)在天津“先招商后上架”的慣例，能被正式“擺上桌”也就意味已經(jīng)大差不離。

出讓的概率很大。

由此也進(jìn)一步印證了該板塊的高認(rèn)可度。

畢竟這幾年市場(chǎng)環(huán)境劇烈變化，不止買房人變得冷靜務(wù)實(shí)，開發(fā)商更是謹(jǐn)慎理性。

所以賣地與否也被視作判斷板塊預(yù)期的關(guān)鍵指標(biāo)。

更重要的是，海河柳林建設(shè)力狂飆。

方方面面都有新進(jìn)展。

不同于很多板塊的開發(fā)停滯，海河柳林簡(jiǎn)直堪稱津城的基建狂魔。

已連續(xù)兩年榮膺365“板塊發(fā)展指數(shù)”NO.1。

今年10月，又新開放了設(shè)計(jì)公園一期和柳林公園三期。

▲設(shè)計(jì)公園實(shí)景圖

設(shè)計(jì)公園實(shí)景圖

天津設(shè)計(jì)之都城市會(huì)客廳已亮相。

▲實(shí)景圖

與“天津之眼”遙相呼應(yīng)的“天津之翼”，也即將落成。

造型如振翅鷗鳥，將以獨(dú)特之姿成為天津又一道靚麗新地標(biāo)。

▲天津之翼實(shí)景圖

全長(zhǎng)963米、雙向六車道的柳悅橋，鋼橋面鋪裝已全部完工，計(jì)劃年內(nèi)建成。

這也是海河上游最后一座跨河橋梁。

投用后，東麗至河西將會(huì)節(jié)省約12-13分鐘車程。

另外，總建面約13.8萬平米的產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心也已悉數(shù)封頂。

繁榮西街、龍灣路、龍河路已完成下面層瀝青混凝土攤鋪施工，正在進(jìn)行路燈和交安設(shè)施施工；

板塊內(nèi)住宅也在陸續(xù)兌現(xiàn)中……

▲實(shí)景圖

一切都表明，這座承載城市未來的新中心，已經(jīng)在嶄露頭角。

為什么，海河柳林能成為天津城市新中心？

第一，絕版占位，符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)。

如果說什么最能代表天津，那必定是海河。

海河是天津的母親河，更是天津城市發(fā)展的主軸。

▲海河實(shí)景圖

借著上合峰會(huì)的東風(fēng)，今年的海河更加大放異彩，展現(xiàn)出含金量巨高的“封面級(jí)”效應(yīng)。

而海河柳林占位海河上游最后五公里。

地處津城核心區(qū)，也是老外環(huán)內(nèi)最后一片可成片大規(guī)模開發(fā)的片區(qū)。

不僅與河?xùn)|接壤，更與河西相望。

有承接市區(qū)外溢的地理優(yōu)勢(shì)和空間，符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)。

第二，戰(zhàn)略新核，規(guī)劃能級(jí)頂格。

需要明確，海河柳林并非一般的“城市留白”。

從最初規(guī)劃的天津“一主兩副”之一的城市副中心，到后來被定位為天津“設(shè)計(jì)之都”核心區(qū)。

海河柳林的戰(zhàn)略地位都屬碾壓級(jí)。

尤其是設(shè)計(jì)之都核心區(qū)，規(guī)格相當(dāng)高。

因?yàn)樵O(shè)計(jì)之都是整個(gè)天津市的定位，海河柳林作為設(shè)計(jì)之都核心區(qū)，等同于是天津的城市“中心”。

約14.5平方公里的全域大規(guī)劃，約125億的投資大手筆。

成了天津委以重任的城市極核。

▲規(guī)劃效果圖

一則，模式“未來”。設(shè)計(jì)之都核心區(qū)遵循全新3.0城市發(fā)展模板，將打造生態(tài)、生產(chǎn)、生活“三生融合”新標(biāo)桿。

二來，引領(lǐng)“未來”。

要知道，產(chǎn)業(yè)才是城市的永動(dòng)機(jī)。

正如杭州未來科技城、蘇州工業(yè)園區(qū)、成都天府新區(qū)、深圳南山等，均把產(chǎn)業(yè)奉為圭臬。

更值得關(guān)注的是，最新的十五五規(guī)劃，也把現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系提升到了第一位。

換言之，這將是中國(guó)未來至少五年的重中之重。

而天津設(shè)計(jì)之都核心區(qū)，錨定的正是——具有國(guó)際影響力和創(chuàng)新力的設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)高地，國(guó)家級(jí)“數(shù)字設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)新基地”、世界級(jí)“城市持續(xù)發(fā)展新標(biāo)桿”。

▲設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)配套效果圖

與大趨勢(shì)不謀而合。

未來會(huì)集聚大批高端設(shè)計(jì)、文創(chuàng)、科技企業(yè)，吸引大量高知高智人才入駐。

成為天津頂層設(shè)計(jì)的超級(jí)大腦和經(jīng)濟(jì)引擎。

居住層面，海河柳林也是領(lǐng)先級(jí)。

作為北岸首發(fā)之作的中交海河璽，已經(jīng)口碑達(dá)成。

從一期的立序重塑，到二期的越級(jí)向上，成功奠定了“海河頭排門面”的樓市地位。

▲中交海河璽效果圖

且不同于其他“分界線”樓盤的“改善平替”。

中交海河璽二期瞄準(zhǔn)市區(qū)“豪宅平替”，致力打造“準(zhǔn)豪”新范式。

·有封面共識(shí)的身份標(biāo)簽

畢竟海河是天津獨(dú)一無二的城市名片。

尤其海河上游頭排的房子可遇不可求，已成公認(rèn)的富人區(qū)，天然自帶社會(huì)屬性。

是業(yè)主身份的最強(qiáng)映射。

而這，恰恰是中交海河璽二期的天然優(yōu)勢(shì)。

不僅“緊貼”海河，占據(jù)海河上游頭排，更難得地實(shí)現(xiàn)了南向直面海河。

是目前所有在售樓盤中的“獨(dú)一份”。

▲中交海河璽二期效果圖

·天際線觀景平臺(tái)的場(chǎng)景革新

項(xiàng)目突破鋼筋水泥的禁錮，將庭院、天空與生活無縫銜接。

以創(chuàng)新性的超大觀景平臺(tái)設(shè)計(jì)，為城市精英“高定”私享空中會(huì)客廳。

把日常觀景休閑與社交場(chǎng)景“搬”至云端。

▲中交海河璽二期效果圖

更“升級(jí)”的是，二期做到了近乎戶戶“標(biāo)配”。

并且采用奇偶錯(cuò)層排布，部分戶型還設(shè)計(jì)了270°轉(zhuǎn)角觀景平臺(tái)。

營(yíng)造出獨(dú)具一格的生活新體驗(yàn)。

·一線河景大平層的尺度

中交海河璽二期以準(zhǔn)豪定位，兌現(xiàn)真正的大平層空間感。

甚至做出了市區(qū)都極少敢碰的200多平米大平層。

而且還是一線河景大平層！

看看這設(shè)計(jì)，簡(jiǎn)直“壕”到心動(dòng)。

▲建面約219平米大平層戶型圖

建面約219平米的超尺面積，根本無需為功能性與空間感作取舍。同時(shí)，改善客群訴求強(qiáng)烈的私密性、個(gè)性化、社交空間……也全“裝”得下。

好似把別墅“展”放在了同一平面，奢闊氣場(chǎng)撲面而來。

僅LDK所構(gòu)成的家庭核心公區(qū)就約達(dá)65平米。

▲建面約219平米樣板間效果圖

還有中西雙廚、互動(dòng)島臺(tái)，以及約7米的超大橫廳，并與次臥聯(lián)動(dòng)，構(gòu)成了一個(gè)面寬約達(dá)10.8米的「跑道式」觀景平臺(tái)。

猶如「無界觀景艙」，“探”出主體之外。

進(jìn)一步“擴(kuò)大”實(shí)際使用空間的同時(shí)，也延展景觀視野，把河景“搬”進(jìn)自家。

▲建面約219平米樣板間效果圖

這也是該戶型設(shè)計(jì)上的超級(jí)賣點(diǎn)。

真正實(shí)現(xiàn)了“景觀平權(quán)”、“陽光平權(quán)”。

主臥更是設(shè)計(jì)了270°環(huán)幕觀景飄窗，“雙面”疊加的采光面長(zhǎng)度約達(dá)8米。

同時(shí)配有霸氣側(cè)漏的“女王衣帽間”。

三面衣櫥，空間闊綽到極致。高定禮裙、絲絨套裝、限量版包包……都能有專屬格位。

主衛(wèi)則是堪比五星級(jí)酒店的豪華五件套，不僅有馬桶、淋浴，還有浴缸，連面盆都是double設(shè)計(jì)。

高度契合高凈值家庭的生活習(xí)慣。

不止如此，該戶型還是“雙套房”設(shè)計(jì)，南向與客廳聯(lián)動(dòng)的次臥，也配有獨(dú)立衛(wèi)生間。

可以給予居者更強(qiáng)的居住獨(dú)立性以及舒適感。

甚至連玄關(guān)都超多亮點(diǎn)。

雙動(dòng)線玄關(guān)，儀式感和隱私性更強(qiáng)。

推門即見對(duì)景玄關(guān)墻，格調(diào)與檔次瞬間拉升。

旁邊設(shè)有獨(dú)立儲(chǔ)藏間以及玄關(guān)收納柜，收納能力非常強(qiáng)。大到登機(jī)箱、山地自行車等，小到衣帽、鑰匙，都能“安放”得井井有條。

廚房北向的可拓展設(shè)備平臺(tái)，可以改造成獨(dú)立家政間。

讓美好生活擁有更多靈動(dòng)空間載體。

值得期待的是，這款令人艷羨的建面約219平米大平層，即將加推。

此外還有建面約192平米大平層同期入市。

▲建面約192平米大平層戶型圖

該戶型同樣是大面寬設(shè)計(jì)，僅客廳開間就約達(dá)8.6米。

并設(shè)有對(duì)景玄關(guān)、社交餐廚、LDK一體化、獨(dú)立家政間、獨(dú)立儲(chǔ)藏間……以及奇偶錯(cuò)層排布的超大觀景平臺(tái)。

奇數(shù)層的觀景平臺(tái)設(shè)在主臥外，270°轉(zhuǎn)角設(shè)計(jì)；偶數(shù)層的觀景平臺(tái)則橫跨了南向次臥與巨幕橫廳，開間約達(dá)12米多。

以超多嗨點(diǎn)與買點(diǎn)，演繹超奢生活新方式。

包括在社區(qū)大門、公區(qū)、景觀園林等打造上，中交海河璽二期也做出了很大升級(jí)。

項(xiàng)目借鑒高端酒店設(shè)計(jì)理念，不僅規(guī)劃了環(huán)島式落客區(qū)以及前場(chǎng)自然景觀，讓歸家的前序空間更有尊崇感和儀式感。

還以寬約67米、高約6米的展幅，營(yíng)造恢弘氣派的“第一眼”震撼。

鋪陳星級(jí)酒店式的超級(jí)歸家排面。

▲效果圖

▲效果圖

再入內(nèi)，即是奢華質(zhì)感的社區(qū)歸家大堂，以及數(shù)百噸中國(guó)黑荒料巨石堆疊出的近5米高的「疊水聽瀑」景觀……

▲歸家大堂效果圖

▲景觀效果圖

并有利用首層架空打造的近1200平米多功能「泛會(huì)所」。

休憩、共享、兒童、運(yùn)動(dòng)、康養(yǎng)……全齡場(chǎng)景覆蓋。

整體上來看，二期的產(chǎn)品迭代，并非點(diǎn)狀升級(jí)，而是從外到內(nèi)的全方位升階。

要知道，好房子時(shí)代也是很好的換倉時(shí)代。

中交海河璽二期，占據(jù)河景稀缺性和板塊發(fā)展性，并有全新領(lǐng)先級(jí)產(chǎn)品。

注定會(huì)是一場(chǎng)不容錯(cuò)過的時(shí)代機(jī)遇。

項(xiàng)目預(yù)計(jì)11月21日開放實(shí)景示范區(qū)以及建面約219、192平米實(shí)樓樣板間。

屆時(shí)，未來的生活場(chǎng)景皆可肉眼可鑒。