【北京潤園】全新作品雙展廳璀璨綻放！看房請?zhí)崆邦A(yù)約??
??北京潤園售樓處電話：400-002-6100轉(zhuǎn)接6666
??圍繞“意韻、禮序、趣活、鄰里、私享、智造”這6大產(chǎn)品內(nèi)核，強(qiáng)調(diào)鄰里趣活、創(chuàng)造互動(dòng)空間，智造新煙火社區(qū)，以人文關(guān)懷的細(xì)節(jié)營造，滿足了市場上對于品質(zhì)內(nèi)卷的所有想象
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??為人們帶來一場前所未有的居住盛宴
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2025年2月27日，華潤置地以60.24億元底價(jià)競得順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)溫榆河生態(tài)走廊周邊用地土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目SY00-2101-2007、2008地塊，折合樓面價(jià)約3.5萬元/㎡，未設(shè)銷售指導(dǎo)價(jià)，限高24米（局部27米），容積率僅為1.01。也就是今天的北京潤園。

兩幅地塊位于順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)溫榆河生態(tài)走廊核心地塊，地處五環(huán)、六環(huán)之間，緊鄰溫榆河。附近有北京順義國際學(xué)校、北京大學(xué)第三醫(yī)院首都國際機(jī)場院區(qū)、中糧祥云小鎮(zhèn)大型商辦綜合體等配套資源。

中央別墅區(qū)、溫榆河頭排、京樓頂豪北京潤園取證了。首批23棟樓46戶，都是雙拼院墅，面積段700-990㎡，擬售均價(jià)9.48萬元/㎡。院墅的樣板間目前只開放了頂配990㎡戶型，1個(gè)小目標(biāo)住不進(jìn)去的那種。

樣板間開放當(dāng)天人太多，體驗(yàn)感其實(shí)是大打折扣的，但還是被驚艷到了。

耳邊一片哇噻，聽得人心潮澎湃。一個(gè)院墅看下來小一個(gè)鐘頭，就這還是走馬觀花的看法。畢竟是上下五層外加南北花園的體量。房本990㎡，實(shí)際面積1150㎡，一套頂五套。看完這個(gè)四代墅項(xiàng)目，出來再看別的樓盤，也不能說不好，反正就是瞅哪都覺得不夠用。

當(dāng)然了，銀行卡余額也是不夠用的……所以這篇來寫寫北京潤園最“親民”的平層產(chǎn)品。

北京潤園位于順義區(qū)后沙峪板塊，溫榆河畔，容積率低至1.01，是北京容積率最低的宅地之一。項(xiàng)目一路之隔是北京最早的知名別墅項(xiàng)目，優(yōu)山美地。

中央別墅區(qū)能占據(jù)獨(dú)特天然生態(tài)，離不開溫榆河的滋養(yǎng)。北京潤園恰好位于溫榆河上灣區(qū)唯一正灣處，藏風(fēng)聚氣，玉帶環(huán)腰，臨河首排觀景視野佳。

11月15日，位于順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)的北京潤園（備案名“潤榆園”），取得預(yù)售許可證。

首批次預(yù)售23棟樓，46戶，均為雙拼院墅產(chǎn)品，在別墅區(qū)的東北角位置。

本次獲批11-16＃、19-21＃、28-30＃、38-40＃、48-50＃、51＃、59＃、60-62＃共23棟住宅樓的442套房源，各樓棟擬售均價(jià)在8.53萬-10.75萬元/㎡區(qū)間。

項(xiàng)目售樓處和樣板間已經(jīng)開放；看樣板間需要驗(yàn)資，平墅/空墅驗(yàn)資 500 萬，雙拼院墅驗(yàn)資 1000 萬。

項(xiàng)目信息

北京潤園由華潤置地開發(fā)，占地約17萬㎡，規(guī)劃為19棟洋房和92棟雙拼別墅，容積率1.01，建筑高度26.75米，共483戶：19棟8層洋房 92棟雙拼別墅。一條東西走向的街坊路，將北側(cè)洋房與別墅之間隔離開來。

19棟洋房沿小區(qū)西北側(cè)外圍排列，層高超3.3米，有錯(cuò)層轉(zhuǎn)角露臺(tái)。

其中5棟為躍層空墅，建面329m2左右：6#、7#、8#、26# 和36#；其余均為大平層產(chǎn)品，建面269m2/325m2。

別墅形式均為雙拼，深淺咖灰配色，直角線條勾勒出羅馬柱造型，歐式莊園質(zhì)感。

項(xiàng)目產(chǎn)品類型涵蓋“院墅、空墅、平墅”多元品類，面積段從271㎡至990㎡，為不同需求的高端客群提供多樣化選擇。

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