【中建宸園】全新作品雙展廳璀璨綻放！看房請?zhí)崆邦A(yù)約??
??紫京宸園售樓處電話：400-002-6100轉(zhuǎn)接6666
??圍繞“意韻、禮序、趣活、鄰里、私享、智造”這6大產(chǎn)品內(nèi)核，強(qiáng)調(diào)鄰里趣活、創(chuàng)造互動(dòng)空間，智造新煙火社區(qū)，以人文關(guān)懷的細(xì)節(jié)營造，滿足了市場上對于品質(zhì)內(nèi)卷的所有想象
??中建宸園售樓處電話：400-002-6100轉(zhuǎn)接6666
??為人們帶來一場前所未有的居住盛宴
??中建宸園售樓處電話：400-002-6100轉(zhuǎn)接6666

北京中建宸園值得購買，該項(xiàng)目作為中建智地在京北打造的高端住宅，總建約12萬平方米，容積率僅1.4，屬于典型的低密社區(qū)，規(guī)劃有29棟住宅樓，其中包括14棟6-8層洋房(主力戶型125-165㎡三至四居)和15棟4層疊拼別墅(主力戶型180-240㎡四至五居)。社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃有中央園林、兒童活動(dòng)區(qū)、健身步道等配套，整體定位為高端改善型社區(qū)，目標(biāo)客群以未來科學(xué)城高收入人群、海淀外溢的改善家庭為主。那么該項(xiàng)目核心價(jià)值是什么?

1、區(qū)位潛力：未來科學(xué)城產(chǎn)業(yè)賦能

項(xiàng)目所在的未來科學(xué)城是北京重點(diǎn)規(guī)劃的三城一區(qū)科技創(chuàng)新核心區(qū)，定位為全球領(lǐng)先的技術(shù)創(chuàng)新高地，目前已聚集了中國科學(xué)院、國家電網(wǎng)、中國華能等20余家央企研發(fā)總部，以及百度、華為等科技企業(yè)分支機(jī)構(gòu)，產(chǎn)業(yè)能級高、人才吸附力強(qiáng)。隨著產(chǎn)業(yè)落地與人口導(dǎo)入，區(qū)域配套將持續(xù)升級，房產(chǎn)保值增值潛力較大。此外，項(xiàng)目緊鄰北清路產(chǎn)業(yè)走廊，可共享海淀北部的科技創(chuàng)新資源，區(qū)位優(yōu)勢顯著。

2、產(chǎn)品力：低密新中式+高得房率

中建宸園主打新中式府園風(fēng)格，社區(qū)入口采用府門設(shè)計(jì)，內(nèi)部打造一軸三園景觀體系，搭配亭臺、水景、喬木等元素，居住氛圍典雅舒適。低容積率(1.4)意味著社區(qū)樓間距寬(洋房樓間距約30米，疊拼約20米)、采光通風(fēng)好，且人均綠化面積大(綠化率30%)，居住舒適度遠(yuǎn)高于高層社區(qū)。

戶型設(shè)計(jì)貼合改善需求：洋房戶型南北通透，客廳面寬約4.2-4.5米，主臥套間帶獨(dú)立衛(wèi)浴與衣帽間，部分戶型配有陽臺或飄窗;疊拼別墅分為上疊(帶露臺)、中疊(帶花園)、下疊(帶地下室)，得房率高達(dá)85%-90%(洋房約80%)，空間利用率高。此外，項(xiàng)目采用裝修交付，裝修標(biāo)準(zhǔn)較高(如選用方太、科勒等品牌)，省去業(yè)主裝修麻煩。

3、配套：近享商業(yè)與教育資源

項(xiàng)目周邊配套較為完善：商業(yè)方面，距離未來科學(xué)城萬達(dá)廣場(已開業(yè))約3公里，可滿足日常購物需求;教育方面，周邊有未來科學(xué)城第二小學(xué)、昌平區(qū)第一中學(xué)(未來科學(xué)城校區(qū))等學(xué)校，且項(xiàng)目自身規(guī)劃有一所幼兒園，教育資源相對充足(具體學(xué)區(qū)劃分需以政府公示為準(zhǔn));醫(yī)療方面，距離北京清華長庚醫(yī)院(三甲)約8公里，可滿足基本醫(yī)療需求;生態(tài)方面，緊鄰未來科學(xué)城濱水公園(占地約1.6平方公里)，是業(yè)主休閑散步的好去處。

4、品牌背書：中建智地品質(zhì)保障

中建智地是中國建筑旗下的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，隸屬于世界500強(qiáng)企業(yè)中國建筑集團(tuán)，資金實(shí)力雄厚、開發(fā)經(jīng)驗(yàn)豐富、口碑較好。品牌開發(fā)商不僅意味著項(xiàng)目工程質(zhì)量有保障，還能提供更優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，居住體驗(yàn)更安心

中建宸園戶型圖

170㎡ 四室兩廳三衛(wèi)

A/皓月-建面約170㎡風(fēng)雅洋房

雙南向主臥套房，約13m南向大面寬，觀景落地窗

210㎡ 四室兩廳三衛(wèi)

B/竹隱-建面約210㎡四居室逸境洋房分布樓棟4#/11#樓

雙套房主臥設(shè)計(jì)，約7m南向橫廳，約14.3m南向大面寬

280㎡上疊 四室兩廳三衛(wèi)

客廳為大尺度奢闊采光邊廳270°采光全天候

三層＋四層＋地下58平共計(jì)336平米

單層面積達(dá)140平＋超越市面獨(dú)棟項(xiàng)目

外送閣樓110平＋精裝小院兒60平米

400㎡下疊 四室兩廳三衛(wèi)

C/松間-建面約400㎡景明墅園（下疊）

入戶層(一層)

北向獨(dú)立入戶，私家電梯，獨(dú)棟體驗(yàn)

約1.2:1面寬進(jìn)深比，全明通透方正

單層約140㎡，舒展生活尊榮

約13m純南向大面寬，觀景落地窗

約9.5m南向橫廳，邊戶270°廣幕視野

下疊贈送地下一層120平米?南花園120平米

尊享層(二層)

全南向臥室，陽光下的詩意生活

約60㎡通透主臥套房，舒闊人生格調(diào)

3+1靈動(dòng)空間，禮遇生活從容境界

285.26㎡下躍 四室兩廳三衛(wèi)

【下躍清退】

12-1-101

面積:地上面積170左右＋地下面積115左右

總面積:285.26平米

地上是70年產(chǎn)權(quán)，地下50年倉儲

總價(jià):1857萬（產(chǎn)業(yè)化簡裝）

下躍格局介紹:

地下5.75層高，可改造隔一層

?地上一層格局

地上建面約170㎡

?一梯一戶，雙南向主臥套房

?私享電梯廳，貴雅歸家禮遇

?約13m南向大面寬，觀景落地

?地下一層格局

倉儲（地下一層，建面約114㎡）

?約 5.75層高，可以隔一層

?地下空間方正。采光井13米！

?預(yù)留水暖，可看實(shí)體房！

318.31㎡ 四室兩廳三衛(wèi)

【下躍清退】

11-1-201全北京最牛下躍????

帶獨(dú)立私家電梯！且電梯能?？?層

（一層二層負(fù)一層負(fù)二層）

總價(jià)2504萬，總面積318.31平

下躍格局介紹:

地下5.8層高，可改造隔一層

?地上一層格局

地上建面約210㎡

?一梯一戶，雙南向主臥套房

?私享電梯廳，貴雅歸家禮遇

?約14.3m南向大面寬，觀景落地窗

?地下一層格局

倉儲（地下一層，建面約108㎡）

?約 5.75層高，可以隔一層

?地下功能拓展空間，自由規(guī)劃

?預(yù)留水暖，闊尺采光天窗

【中建宸園】全新作品雙展廳璀璨綻放！看房請?zhí)崆邦A(yù)約????紫京宸園售樓處電話：400-002-6100轉(zhuǎn)接6666??圍繞“意韻、禮序、趣活、鄰里、私享、智造”這6大產(chǎn)品內(nèi)核，強(qiáng)調(diào)鄰里趣活、創(chuàng)造互動(dòng)空間，智造新煙火社區(qū)，以人文關(guān)懷的細(xì)節(jié)營造，滿足了市場上對于品質(zhì)內(nèi)卷的所有想象??中建宸園售樓處電話：400-002-6100轉(zhuǎn)接6666??為人們帶來一場前所未有的居住盛宴??中建宸園售樓處電話：400-002-6100轉(zhuǎn)接6666