都知道，這幾年廣州戶型越來(lái)越卷，全景艙、270°轉(zhuǎn)角窗、14米觀景面……聽(tīng)起來(lái)一個(gè)詞比一個(gè)詞酷炫。

但靜下心來(lái)想想：不是所有設(shè)計(jì)都真正有意義，也不是所有設(shè)計(jì)都真正懂生活。

什么意思？

當(dāng)你為一個(gè)個(gè)參數(shù)興奮時(shí)，可能沒(méi)發(fā)現(xiàn)：

有的設(shè)計(jì)，一味追求玻璃幕墻，卻忽略了窗外的價(jià)值，于是你家引以為傲的270°轉(zhuǎn)角窗，可能正對(duì)鄰居家的陽(yáng)臺(tái)，或者日夜轟鳴的馬路。

有的設(shè)計(jì)，一味追求使用率，卻忘了預(yù)留改造余地，當(dāng)孩子長(zhǎng)大需要獨(dú)立書(shū)房，父母同住需要更多臥室時(shí)，不好意思，承重墻早已鎖死所有可能。

示意圖丨某項(xiàng)目客廳效果圖

似乎當(dāng)下的市場(chǎng)，人們對(duì)設(shè)計(jì)與生活脫鉤的亂象早已麻木，卻沒(méi)想到，一個(gè)真正懂生活的產(chǎn)品橫空出世，給市場(chǎng)打了一個(gè)樣。

就在今天，越秀·萬(wàn)博和臻宣布加推約128平新品，并同步開(kāi)放全新實(shí)景樣板房。

這套新品樣板間，讓很多人明白了何為「有意義的設(shè)計(jì)」。

有意義的視野

西有墅湖雙景，東有萬(wàn)博CBD

首先，什么是有意義的設(shè)計(jì)？

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是符合生活邏輯的“好用”。

例如有意義的視野，就是將每一扇窗戶，框進(jìn)獨(dú)一無(wú)二的風(fēng)景。

拿萬(wàn)博和臻約128平新品來(lái)說(shuō)，其南面寬約16米，僅開(kāi)窗面就達(dá)到約14.5米，占比高達(dá)90%。

示意圖丨約128平單位戶型圖

除了必要的隔墻，整個(gè)南向立面幾乎完全通透，無(wú)論主臥、次臥還是客廳，都能擁有一面寬闊到近乎奢侈的窗戶！

示意圖丨約128平單位南向剖面圖

這些窗戶不只用來(lái)采光通風(fēng)，更多時(shí)候，你將透過(guò)窗戶欣賞窗外的風(fēng)景。

圖丨項(xiàng)目實(shí)拍

本次加推的二期9#，面朝西南眺望錦繡香江別墅群。

若將陽(yáng)臺(tái)比喻成取景框，那么9#擁有全盤最居中的機(jī)位，視線所及是綿延起伏的磚紅屋頂與茂密樹(shù)冠，前方超300米視野范圍內(nèi)，沒(méi)有任何一座高起建筑遮擋。

圖丨項(xiàng)目實(shí)拍

實(shí)拍圖丨9#西南方向陽(yáng)臺(tái)視野

如果關(guān)注近景，你會(huì)發(fā)現(xiàn)懷抱錦繡香江會(huì)所的科莫湖，距離9#只有約100米。

只要一低頭，就能看見(jiàn)樹(shù)影交融的湖面，和湖中棲居的水鴨。

實(shí)拍圖丨項(xiàng)目西側(cè)科莫湖

實(shí)拍圖丨新品樣板間主臥望科莫湖視野

放眼整個(gè)片區(qū)，只有極少數(shù)單位能如此近距離地觀賞墅湖雙景，所以在很多人眼里，它是萬(wàn)博最珍貴的一面窗。

再看9#東側(cè)景觀，其東南對(duì)望三期組團(tuán)。

目光越過(guò)三期組團(tuán)，將落在萬(wàn)博CBD勾勒出的城市天際線。

實(shí)拍圖丨越秀·萬(wàn)博和臻東側(cè)的萬(wàn)博CBD

實(shí)拍圖丨9#東南方向主臥視野

如果說(shuō)，欣賞別墅群的最佳時(shí)間是白天，那么欣賞萬(wàn)博CBD的最佳時(shí)間是夜晚。

當(dāng)你結(jié)束一天忙碌歸家，窗外的繁華夜景閃爍不息，恰似照亮每一位奮斗者的燈塔。

正因位置得天獨(dú)厚，9#新品無(wú)論高層低層，都有獨(dú)一份的觀景體驗(yàn)。

實(shí)拍圖丨越秀·萬(wàn)博和臻西南向視野

其中低層單位俯瞰別墅區(qū)，平均容積率僅約1.4的別墅組團(tuán)，樹(shù)木多過(guò)房屋，它是住區(qū)，但更像一座花園，給予觀賞者脫離城市喧囂的松弛感。

隨著高度爬升，中高層單位視野逐漸變得廣袤，到了頂層，視線將觸及長(zhǎng)隆度假區(qū)，鏈接更遠(yuǎn)處的綠意。

那一刻你會(huì)真正理解，何謂世界為我而來(lái)。

而且我們都知道，二期面前的是錦繡香江薔薇園、郁金香園、丁香園……

這些私家別墅大多建于2004年前后，至今已有約20年歷史，圈層與外觀基本定型。

實(shí)拍圖丨錦繡香江別墅群

未來(lái)幾十年，它將延續(xù)當(dāng)前的姿態(tài)，保持低密與寧?kù)o。

這份近在咫尺的美麗是永恒的、確定的，不因未來(lái)規(guī)劃調(diào)整輕易變更。

很多人正是對(duì)著永久低密的窗景一眼心動(dòng)，果斷刷卡上車！

有意義的尺度

盈余的空間，靈動(dòng)的格局

越秀·萬(wàn)博和臻特有的戶型設(shè)計(jì)，為景觀的美麗錦上添花。

得益于高使用率，每個(gè)房間面積都足夠闊綽，擁有近乎越級(jí)的舒爽尺度。

這些尺度同樣有著非凡意義，因?yàn)樗焉畹臎Q定權(quán)，交還給了買家。

01.

不做滿，只留白

預(yù)留足夠的生長(zhǎng)空間

在與客戶交流過(guò)程中，產(chǎn)品團(tuán)隊(duì)發(fā)現(xiàn)，選擇這里的大多是改善客群，他們更加看重宜居性、生活品質(zhì)以及戶型的成長(zhǎng)性，而非單純把注意力放在面積數(shù)值。

所以它做了一件極其正確的決定，那就是將每個(gè)空間尺度做到盈余，然后留白給買家增配。

就如主臥，其面積超過(guò)35平，開(kāi)間闊達(dá)約4.3米，比同級(jí)競(jìng)品寬0.5米以上。

基于此，主臥床尾擁有約2米的富余空間，你可以在入住后，按需加配一張書(shū)桌，一面電視柜，或者一臺(tái)按摩椅，讓主臥成為mini版的小家。

實(shí)拍圖丨約128平新品樣板間

又如主衛(wèi)，尋常洗手臺(tái)不過(guò)1米出頭，萬(wàn)博和臻卻將臺(tái)面長(zhǎng)度拉到約2米，未來(lái)以單臺(tái)盆交付，給女主人預(yù)留化妝空間。

若有需要，你可以輕松改造成雙臺(tái)盆，收獲豪宅專享的洗漱體驗(yàn)。

實(shí)拍圖丨約128平新品樣板間

你會(huì)發(fā)現(xiàn)，這些空間尺度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)普通項(xiàng)目，且很容易升級(jí)加配。

這就是萬(wàn)博和臻，特有的盈余做法。

02.

可合并，可切分

保留極強(qiáng)的靈動(dòng)性

當(dāng)然，面積框架下的盈余，并不足以契合所有買家的需求。

比如，在萬(wàn)博和臻的客戶案例中，就有這樣兩種截然不同的選擇：

一位買家希望三代同堂，剛性需求是更多的房間；而另一位買家希望與妻子在此享受晚年，對(duì)尺度的需求遠(yuǎn)勝房間的數(shù)量。

因此在空間結(jié)構(gòu)上，萬(wàn)博和臻賦予了約128平戶型另一種思考：將格局做到足夠靈活，把定制的可能性交給買家。

例如，其主臥可與相鄰次臥合并，形成超級(jí)主套。

有了這一附加空間，男女主人可以體面地從家庭抽身，享受自己的獨(dú)立領(lǐng)域，譬如不被任何人打擾，安靜地在房中閱讀，或者拿起手柄，享受不被評(píng)判的游戲時(shí)刻。

實(shí)拍圖丨約128平實(shí)景樣板間

又如，客廳可與相鄰房間組合，在約8.6米的跨度中自由切換。

若是需要更多的房間，那么它可以被切分為最多三個(gè)空間；若是追求極致的全面屏景觀，或者足夠?qū)掗煹幕顒?dòng)空間，那么它可以與陽(yáng)臺(tái)捏合，形成最大約74平奢侈LDKB大方廳，支持10人以上聚會(huì)。

實(shí)拍圖丨約128平新品樣板間

據(jù)我們所知，針對(duì)主臥與客廳的創(chuàng)意展示方案，越秀·萬(wàn)博和臻均有樣板間體現(xiàn)。

尤其是客廳創(chuàng)意方案，透露一下，即將開(kāi)放的全新128平樣板間，就將向買家展示約8.6米震撼全面屏，和約54平超級(jí)大橫廳。

實(shí)拍圖丨約128平新品樣板間

僅剩70套

錯(cuò)過(guò)就是遺憾

不過(guò)，如此懂生活、懂需求的產(chǎn)品貨量并不多。

我們了解到，約128平南向墅景單位全盤僅105套左右，其中三分之一已然加推。

而根據(jù)規(guī)劃，三期產(chǎn)品尚未確定，一期墅景單位最小在售面積約141平起，想擁有同級(jí)墅景，起步價(jià)格只高不低。

示意圖丨越秀·萬(wàn)博和臻二期在售情況

這也就意味著，剩下70套約128平戶型，就是你擁有墅湖雙景的最后機(jī)會(huì)，每多猶豫一秒，都有可能痛失良機(jī)！

年底沖刺！

最好的產(chǎn)品，最值的價(jià)格

好了，我們?cè)賮?lái)看看它的位置，項(xiàng)目恰好處于萬(wàn)博與長(zhǎng)隆攜手之處，將兩大片區(qū)物理縫合。

今年下半年，長(zhǎng)隆萬(wàn)博曾迎來(lái)新一輪密集兌現(xiàn)，K11正式開(kāi)業(yè)，兩條城際軌道相繼通車。而在遠(yuǎn)期，長(zhǎng)隆度假區(qū)還將持續(xù)擴(kuò)容，新增一座約43公頃的超級(jí)樂(lè)園，崛起速度勢(shì)不可擋。

這樣獨(dú)特的地段，萬(wàn)博和臻仍在為更多購(gòu)房者，提供舒適的產(chǎn)品。

這份堅(jiān)持，恰恰體現(xiàn)出它對(duì)每一位購(gòu)房者的尊重。