南京商業(yè)地產(chǎn)周報(bào)

（11.24-11.30）

本期目錄

商會(huì)一周

• 商會(huì)多家成員單位入選城市更新大資管論壇優(yōu)秀案例

• “永樂(lè)畫(huà)中園·南都尋夢(mèng)”亮相熙南里街區(qū)

• 金基文商與高巨創(chuàng)新簽署戰(zhàn)略合作

• “跟著地鐵去讀城”活動(dòng)正式啟動(dòng)

• 東華汽車零部件產(chǎn)業(yè)園簽約落戶江寧開(kāi)發(fā)區(qū)

• 佳匯大廈煥新開(kāi)園

• 殘疾人公益市集亮相金茂覽秀城

• 婚育新風(fēng)主題活動(dòng)亮相金陵STYLE

• 長(zhǎng)江都市獲評(píng)全國(guó)工程勘察設(shè)計(jì)獎(jiǎng)項(xiàng)

• 商會(huì)走訪南京市場(chǎng)景創(chuàng)新公司

• 南京商業(yè)地產(chǎn)商會(huì)召開(kāi)會(huì)長(zhǎng)辦公會(huì)

• 新媒體“開(kāi)悟”課第二期圓滿結(jié)束

南京大事

• 工信部等六部門(mén)部署增強(qiáng)消費(fèi)品供需適配性

• 2025世界智能制造大會(huì)在寧舉辦

• 南京國(guó)際傳播中心成立

• 南京1-10月經(jīng)濟(jì)運(yùn)行總體平穩(wěn)

• 南京入境游客數(shù)量增長(zhǎng)近20%

項(xiàng)目動(dòng)態(tài)

• 德基入駐江蘇省揚(yáng)州市

• 京東集團(tuán)南京研發(fā)中心開(kāi)工建設(shè)

• 希音兩大核心業(yè)務(wù)板塊落地南京

• 奧樂(lè)齊官宣入駐南京華貿(mào)中心

• 金源大廈蝶變國(guó)際法律服務(wù)中心

• 南京人工智能生態(tài)街區(qū)開(kāi)街

• “悅動(dòng)場(chǎng)”運(yùn)動(dòng)街區(qū)開(kāi)街

1

商會(huì)一周

01

商會(huì)多家成員單位入選城市更新大資管論壇優(yōu)秀案例

11月27日至28日，2025城市更新大資管論壇（第八屆）在歷史文化名城蘇州舉行，本屆論壇共評(píng)選出了七大類年度優(yōu)秀案例，其中南京紫金商業(yè)管理有限公司獲評(píng)2025最佳文化名城保護(hù)更新統(tǒng)籌主體；南京熙南里文化商業(yè)發(fā)展有限公司獲評(píng)2025最佳煥活城市運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)；南京蓁巷和里文化街區(qū)獲評(píng)2025最佳商業(yè)街區(qū)煥新案例。

02

“永樂(lè)畫(huà)中園·南都尋夢(mèng)”亮相熙南里街區(qū)

1月28日-30?，“永樂(lè)畫(huà)中園·南都尋夢(mèng)”在熙南里街區(qū)正式上演。活動(dòng)以明代江南鬧市生活為背景，以傳世名畫(huà)《南都繁會(huì)圖》為創(chuàng)作藍(lán)本，通過(guò)“實(shí)景+劇本游+非遺體驗(yàn)”的創(chuàng)新形式，為游客構(gòu)建一個(gè)可感知、可參與、可沉浸的明代文化空間。

03

金基文商與高巨創(chuàng)新簽署戰(zhàn)略合作

11月26日，高巨創(chuàng)新（南京）科技開(kāi)發(fā)有限公司與金基文商就金基文商下轄各園區(qū)及商業(yè)廣場(chǎng)，共建低空文商旅應(yīng)用場(chǎng)景及相關(guān)領(lǐng)域合作達(dá)成一致，并簽署深度戰(zhàn)略合作協(xié)議，此次聯(lián)手也標(biāo)志著城市文化與低空科技的融合邁入新階段。

04

“跟著地鐵去讀城”活動(dòng)正式啟動(dòng)

11月28日，“環(huán)城一千里 讀城三千年——跟著地鐵去讀城”正式開(kāi)啟，活動(dòng)以南京地鐵線網(wǎng)為脈絡(luò)，舉辦“金陵夢(mèng)華·紅樓尋蹤”限時(shí)打卡挑戰(zhàn)賽，此外28日當(dāng)天，首批10列“讀城”專列將正式發(fā)車，融入各區(qū)文化元素并搭配“讀城”專列標(biāo)語(yǔ)，讓人們走進(jìn)南京的“前世今生”，重新愛(ài)上這座城市。

05

佳匯大廈煥新開(kāi)園

11月26日，“碳索未來(lái)·匯聚成圈”佳匯大廈開(kāi)園儀式暨招商推介會(huì)舉行，佳匯大廈始建于1990年，總建筑面積約5195㎡，產(chǎn)權(quán)方為新街口街道，聯(lián)合南京城市更新產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展有限公司、萬(wàn)谷企業(yè)管理集團(tuán)有限公司，共同推動(dòng)大廈轉(zhuǎn)型升級(jí)。如今，煥然一新的佳匯大廈已正式投入運(yùn)營(yíng)，它以綠色低碳的全新姿態(tài)，成為新街口商圈的“綠色明珠”。

06

東華汽車零部件產(chǎn)業(yè)園簽約落戶江寧開(kāi)發(fā)區(qū)

11月28日上午，上汽集團(tuán)重點(diǎn)項(xiàng)目簽約活動(dòng)在江寧開(kāi)發(fā)區(qū)舉行，東華汽車零部件產(chǎn)業(yè)園正式簽約落戶江寧開(kāi)發(fā)區(qū)，東華汽車實(shí)業(yè)有限公司是由上汽集團(tuán)和南京躍進(jìn)共同投資的多元化現(xiàn)代企業(yè)。其投資建設(shè)的東華汽車零部件產(chǎn)業(yè)園總建筑面積15.8萬(wàn)平方米，目前已入駐上汽時(shí)代南京公司、延鋒汽車飾件、東華智能轉(zhuǎn)向等企業(yè)14家，達(dá)產(chǎn)后合計(jì)年產(chǎn)值近百億元。

07

殘疾人公益市集亮相金茂覽秀城

11月29日， 殘疾人公益市集暨才藝演出在南京金茂覽秀城一樓外廣場(chǎng)舉辦，集合殘疾人愛(ài)心手作鋪、殘疾人文藝演出、網(wǎng)紅美食集結(jié)地、趣味互動(dòng)游戲區(qū)等活動(dòng)內(nèi)容。本次活動(dòng)以市集展銷+文藝匯演為載體，搭建殘健共融交流平臺(tái)，展現(xiàn)殘疾人藝術(shù)才華與自強(qiáng)不息的精神風(fēng)貌，增進(jìn)社會(huì)公眾對(duì)殘疾人群體的了解、尊重與支持。

08

婚育新風(fēng)主題活動(dòng)亮相金陵STYLE

近日，“金陵之約·為愛(ài)傾城”婚育新風(fēng)主題活動(dòng)啟動(dòng)儀式暨首批甜蜜路線發(fā)布會(huì)，在玄武湖畔金陵STYLE啟幕?；顒?dòng)現(xiàn)場(chǎng)，與會(huì)領(lǐng)導(dǎo)為新成立的金陵STYLE浪漫中心婦聯(lián)授牌。未來(lái)將以婚育新風(fēng)為紐帶，以特色場(chǎng)景為載體，為青年群體搭建情感交流平臺(tái)，傳遞了文明健康的婚戀新風(fēng)尚。

09

長(zhǎng)江都市獲評(píng)全國(guó)工程勘察設(shè)計(jì)獎(jiǎng)項(xiàng)

11月28日，勘察設(shè)計(jì)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展大會(huì)暨中國(guó)勘察設(shè)計(jì)協(xié)會(huì)成立40周年慶祝活動(dòng)在北京召開(kāi)，會(huì)上公布了2025年度中國(guó)勘察設(shè)計(jì)協(xié)會(huì)全國(guó)優(yōu)秀工程勘察設(shè)計(jì)獎(jiǎng)獲獎(jiǎng)項(xiàng)目，長(zhǎng)江都市喜獲13項(xiàng)獎(jiǎng)項(xiàng)，創(chuàng)下公司參加國(guó)優(yōu)評(píng)選以來(lái)取得的最好成績(jī)。

10

商會(huì)走訪南京市場(chǎng)景創(chuàng)新公司

11月26日下午，南京商業(yè)地產(chǎn)商會(huì)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)馮憲法，南京商業(yè)地產(chǎn)商會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、錦創(chuàng)集團(tuán)董事長(zhǎng)荊斌華一行走訪南京市場(chǎng)景創(chuàng)新公司，就場(chǎng)景創(chuàng)新合作專題交流。南京市場(chǎng)景創(chuàng)新公司董事長(zhǎng)顧挺接待。與會(huì)者就創(chuàng)新場(chǎng)景打造、產(chǎn)業(yè)生態(tài)培育、產(chǎn)業(yè)更新升級(jí)等議題深入探討。

11

南京商業(yè)地產(chǎn)商會(huì)召開(kāi)會(huì)長(zhǎng)辦公會(huì)

11月27日下午，南京商業(yè)地產(chǎn)商會(huì)舉行會(huì)長(zhǎng)辦公會(huì)。正和承邦、一九一二投資集團(tuán)、安居頤和資產(chǎn)公司、錦創(chuàng)集團(tuán)、金科華東區(qū)域、萬(wàn)谷集團(tuán)、行狐集團(tuán)、金基控股集團(tuán)、鐵投交控產(chǎn)園公司、鐘山風(fēng)景區(qū)公司、地鐵小鎮(zhèn)集團(tuán)等近20家會(huì)長(zhǎng)單位參會(huì)。與會(huì)會(huì)長(zhǎng)審議了秘書(shū)處提交的關(guān)于三年行動(dòng)計(jì)劃、2026年度年會(huì)、行業(yè)協(xié)會(huì)合作等議案，就秘書(shū)處如何凝心聚力做實(shí)會(huì)員服務(wù)、打造一流社會(huì)組織提出諸多建設(shè)性意見(jiàn)。名譽(yù)會(huì)長(zhǎng)蔣裕德、汪振和，會(huì)長(zhǎng)吳正梅，聯(lián)席會(huì)長(zhǎng)羅英，執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)馮憲法等出席。

12

新媒體“開(kāi)悟”課第二期圓滿結(jié)束

11月28日下午，由南京商業(yè)地產(chǎn)商會(huì)主辦的“開(kāi)悟·新媒體底層認(rèn)知課”第二期線下課，在南京商業(yè)地產(chǎn)·一見(jiàn)會(huì)客廳圓滿結(jié)束。30余位商業(yè)地產(chǎn)同仁深度參與，3小時(shí)高強(qiáng)度學(xué)習(xí)收獲滿滿。導(dǎo)師老李結(jié)合1200+品牌實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，發(fā)布商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)新媒體適配服務(wù)方案。現(xiàn)場(chǎng)互動(dòng)熱烈，激發(fā)思維碰撞。

2

南京大事

01

工信部等六部門(mén)部署增強(qiáng)消費(fèi)品供需適配性

近日，工信部，商務(wù)部等六部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于增強(qiáng)消費(fèi)品供需適配性進(jìn)一步促進(jìn)消費(fèi)的實(shí)施方案》，這是黨的二十屆四中全會(huì)召開(kāi)后首個(gè)印發(fā)的關(guān)于促消費(fèi)政策文件?！斗桨浮诽岢?，到2027年，消費(fèi)品供給結(jié)構(gòu)明顯優(yōu)化，形成3個(gè)萬(wàn)億級(jí)消費(fèi)領(lǐng)域和10個(gè)千億級(jí)消費(fèi)熱點(diǎn)，打造一批富有文化內(nèi)涵、享譽(yù)全球的高品質(zhì)消費(fèi)品。

02

2025世界智能制造大會(huì)在寧舉辦

11月27日，2025世界智能制造大會(huì)在南京國(guó)際博覽中心舉行，本次大會(huì)以“數(shù)智驅(qū)動(dòng)，新質(zhì)領(lǐng)航”為主題，堅(jiān)持“全球視野、中國(guó)戰(zhàn)略、江蘇探索”的定位，舉辦1場(chǎng)主題大會(huì)、1場(chǎng)市場(chǎng)化展覽、12場(chǎng)專題活動(dòng)，同期達(dá)索、京東等企業(yè)以及重點(diǎn)板塊園區(qū)舉辦16場(chǎng)產(chǎn)業(yè)生態(tài)活動(dòng)，著力打造集高端論壇、成果發(fā)布、前沿展示、產(chǎn)業(yè)對(duì)接等形式于一體的智能制造國(guó)際盛會(huì)。

03

南京國(guó)際傳播中心成立

11月22日，南京國(guó)際傳播中心在揚(yáng)子江國(guó)際會(huì)議中心揭牌成立，新成立的南京國(guó)際傳播中心，設(shè)立廣電Here is Nanjing國(guó)際傳播中心、報(bào)業(yè)iNanjing國(guó)際傳播中心、文旅Touch Nanjing人文交流中心三個(gè)分中心，N個(gè)協(xié)同網(wǎng)絡(luò)，形成功能集合、信息集成、資源集聚的傳播矩陣，承擔(dān)國(guó)際傳播規(guī)劃制定、國(guó)際人文交流拓展、國(guó)際合作傳播推進(jìn)、海外網(wǎng)絡(luò)矩陣建設(shè)、傳播能力評(píng)估等核心任務(wù)，持續(xù)放大“世界文學(xué)之都”“和平城市”等城市品牌效應(yīng)。

04

南京1-10月經(jīng)濟(jì)運(yùn)行總體平穩(wěn)

從南京市統(tǒng)計(jì)局了解到，1—10月，全市實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額6775.12 億元，同比增長(zhǎng)4.3%?；旧铑愊M(fèi)較快增長(zhǎng)，限額以上單位糧油食品類、煙酒類商品零售額分別增長(zhǎng)11.6%和15.7%?！耙耘f換新”政策持續(xù)顯效，限額以上單位汽車類、家用電器和音像器材類、文化辦公用品類、通訊器材類商品零售額分別增長(zhǎng)9.8%、17.0%、20.6%、25.2%。

05

南京入境游客數(shù)量增長(zhǎng)近20%

南京市文旅局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1—10月，全市接待入境過(guò)夜游客53.2萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)19.4%；實(shí)現(xiàn)旅游外匯收入7.95億美元，同比增長(zhǎng)22.8%。上半年南京首次躋身境外游客來(lái)華Visa卡消費(fèi)TOP10目的地，標(biāo)志著南京在國(guó)際上的旅游吸引力邁上新臺(tái)階。

3

項(xiàng)目動(dòng)態(tài)

01

德基入駐江蘇省揚(yáng)州市

11月26日，蜀岡-瘦西湖風(fēng)景名勝區(qū)與德基集團(tuán)有限公司簽署投資合作協(xié)議，揚(yáng)州德基項(xiàng)目選址三灣運(yùn)河文化街區(qū)，德基集團(tuán)將在約定周期內(nèi)完成項(xiàng)目開(kāi)業(yè)及運(yùn)營(yíng)目標(biāo)，包括設(shè)立德基藝術(shù)館和博物館。

02

京東集團(tuán)南京研發(fā)中心開(kāi)工建設(shè)

11月24日，京東集團(tuán)南京研發(fā)中心項(xiàng)目在建鄴區(qū)正式開(kāi)工建設(shè)。項(xiàng)目選址河西中央科創(chuàng)區(qū)，緊鄰阿里、小米等頭部企業(yè)總部，總面積約27.4萬(wàn)平方米，未來(lái)這里將匯聚京東在零售、科技、金融、健康、家政等多個(gè)業(yè)務(wù)板塊的研發(fā)力量，重點(diǎn)引入人工智能、機(jī)器人、無(wú)人駕駛等前沿領(lǐng)域的研發(fā)人才。

03

希音兩大核心業(yè)務(wù)板塊落地南京

11月23日，希音中國(guó)研發(fā)中心、全國(guó)運(yùn)營(yíng)中心正式揭牌，落地南京雨花臺(tái)區(qū)軟件谷。 這家起步于南京的國(guó)際快時(shí)尚品牌，估值曾一度高達(dá)1000億美金，成為估值僅次于SpaceX和字節(jié)跳動(dòng)的全球第三大獨(dú)角獸，超過(guò)了快時(shí)尚巨頭H&M和Zara的總市值。 希音此次帶著兩大核心業(yè)務(wù)板塊重倉(cāng)南京，不僅表明了對(duì)南京的認(rèn)可和信心，也體現(xiàn)出希音回國(guó)的路程正在加速。

04

奧樂(lè)齊官宣入駐南京華貿(mào)中心

11月25日，德國(guó)連鎖折扣超市奧樂(lè)齊（ALDI）正式宣布入駐南京華貿(mào)中心，這是其在南京布局的第7家門(mén)店，計(jì)劃于2026年年初開(kāi)業(yè)。

05

金源大廈蝶變國(guó)際法律服務(wù)中心

近日，位于鼓樓區(qū)虎踞北路181號(hào)的金源大廈以全新身份投入運(yùn)營(yíng)。作為南京市2025年度城市更新重點(diǎn)項(xiàng)目之一，這座24層的大廈在保留原有建筑肌理的基礎(chǔ)上，以“功能優(yōu)先、美學(xué)賦能”為理念，全面釋放空間價(jià)值，實(shí)現(xiàn)從“傳統(tǒng)辦公樓”向“國(guó)際化法律服務(wù)高地”的蝶變，大廈設(shè)立江蘇（南京）涉外法律服務(wù)中心，實(shí)現(xiàn)從“單一辦公”到“專業(yè)服務(wù)載體”的轉(zhuǎn)型升級(jí)。

06

南京人工智能生態(tài)街區(qū)開(kāi)街

11月24日，“AI時(shí)空·南京人工智能國(guó)際社區(qū)”揭牌活動(dòng)在南京建鄴區(qū)河西中央科創(chuàng)區(qū)舉行。項(xiàng)目總規(guī)劃面積約4.4平方公里，打造大廠智核、總部園區(qū)、人才社區(qū)、時(shí)空公園的“一核三片區(qū)”，全力打造人工智能領(lǐng)域最優(yōu)創(chuàng)新生態(tài)、投資沃土與營(yíng)商環(huán)境，加速構(gòu)建區(qū)域創(chuàng)新發(fā)展的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)。

07

“悅動(dòng)場(chǎng)”運(yùn)動(dòng)街區(qū)開(kāi)街

11月21日，南京市鼓樓區(qū)“悅動(dòng)場(chǎng)”運(yùn)動(dòng)街區(qū)正式落戶鳳凰街道轄區(qū)的清江蘇寧廣場(chǎng)。街區(qū)集運(yùn)動(dòng)、社交與潮流生活于一體，以“體育+商業(yè)”的創(chuàng)新模式，構(gòu)建了一個(gè)全齡化、沉浸式的運(yùn)動(dòng)社交新地標(biāo)。

內(nèi)容整理 | 孫 益

編輯｜孫 益

審核 | 馮憲法

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