12月5日，青島市新聞辦召開青島市“好房子”建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)體系情況新聞發(fā)布會(huì)，正式在全國(guó)率先發(fā)布首個(gè)“好房子”建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)體系。按照標(biāo)準(zhǔn)要求，青島市“好房子”建設(shè)主要包括“安全耐久、舒適宜居、綠色低碳、智慧科技”四部分，鼓勵(lì)按照100年進(jìn)行耐久性結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，同時(shí)在市民關(guān)心的“第四代住宅”、隔音降噪等方面也做出了政策支持及具體要求。目前，青島市已培樹20個(gè)省級(jí)、9個(gè)市級(jí)高品質(zhì)住宅試點(diǎn)項(xiàng)目，下一步將依托張村河、王家村、唐島灣、中德生態(tài)園等片區(qū)打造全國(guó)“好房子”示范片區(qū)。

更低碳更智慧！青島“好房子”鼓勵(lì)按100年標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)

近年來，青島市積極響應(yīng)國(guó)家、省號(hào)召推進(jìn)“好房子”建設(shè)，率先在全國(guó)出臺(tái)建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則，頒布建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)體系，組建產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟，通過標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)建、政策激勵(lì)、項(xiàng)目培育、產(chǎn)業(yè)升級(jí)推動(dòng)“好房子”建設(shè)，截至目前，累計(jì)供應(yīng)“好房子”484萬平方米。今年5月全省“好房子”現(xiàn)場(chǎng)會(huì)在青島市召開。

那么下一步市民有可能買到什么樣的“好房子”呢？

青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局市場(chǎng)配置促進(jìn)和發(fā)展改革處處長(zhǎng)李克先詳細(xì)介紹說，《青島市“好房子”建設(shè)技術(shù)與評(píng)價(jià)導(dǎo)則》是對(duì)“好房子”建設(shè)的系統(tǒng)性指引，主要包括“安全耐久、舒適宜居、綠色低碳、智慧科技”四部分，旨在讓更多市民住上安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。

這四大部分都包括哪些具體要求呢？

首先，安全耐久是“好房子”的基本要求?！秾?dǎo)則》要求“好房子”應(yīng)具備基本的防災(zāi)、防淹、抗震安全措施，采用強(qiáng)度高、性能高、工作年限長(zhǎng)的結(jié)構(gòu)、材料、構(gòu)件、機(jī)電設(shè)備系統(tǒng)。在發(fā)展理念上適度超前，例如鼓勵(lì)按照100年進(jìn)行耐久性結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，讓市民居住的“好房子”更加經(jīng)久耐用，更加安心放心。

其次，《導(dǎo)則》提出“好房子”應(yīng)貫徹“一老一小”代際融合、全齡友好等理念，建設(shè)無障礙設(shè)施、適老化服務(wù)設(shè)施、兒童設(shè)施與場(chǎng)地、鄰里交往空間等，讓市民擁有享受更多的社區(qū)配套服務(wù)，營(yíng)造美好生活圖景。規(guī)定層高不低于3m，改善了房屋的通風(fēng)、采光和視野，同時(shí)具備新風(fēng)系統(tǒng)安裝條件。汽車車位尺寸寬度不小于2.5m×5.3m，適應(yīng)當(dāng)前汽車發(fā)展趨勢(shì)。此外，在空氣質(zhì)量、聲環(huán)境、光環(huán)境、熱濕環(huán)境、用水品質(zhì)等方面都有所提升。

在“綠色低碳”方面，應(yīng)使用5種及以上綠色建材認(rèn)證的材料和部品，且應(yīng)用比例不應(yīng)低于50%。在建造過程中更加低碳環(huán)保，減少裝修垃圾和其他建筑垃圾；在“智慧科技”方面，“好房子”光纖入戶比例達(dá)到100%，包括地下空間在內(nèi)的住區(qū)移動(dòng)通信信號(hào)覆蓋率達(dá)到100%，在電梯轎廂、地下空間、樓梯間、機(jī)房等區(qū)域信號(hào)強(qiáng)度都有所增強(qiáng)。同時(shí)配備涵蓋家居安防、智能照明、環(huán)境監(jiān)控等功能的數(shù)字家庭系統(tǒng)，讓市民足不出戶就能享受到智能物業(yè)服務(wù)，獲得智慧化生活體驗(yàn)。

政策支持“四代宅”戶屬空中花園設(shè)計(jì)，墻可隔聲50分貝

在政策支持層面，青島市出臺(tái)優(yōu)化容積率、優(yōu)先納入“白名單”等18項(xiàng)激勵(lì)政策。其中在公服配套上，在全國(guó)創(chuàng)新提出“鄰里坊”等養(yǎng)老、托育綜合服務(wù)設(shè)施不計(jì)容不計(jì)價(jià)政策；在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上，在全省首批推出戶屬空中花園、挑空空間差異化計(jì)容舉措；在貸款政策上，在全省率先為購買“好房子”的市民提高30%公積金貸款額度。

青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組成員、副局長(zhǎng)牛永波在新聞發(fā)布會(huì)上介紹說，青島市培育示范項(xiàng)目，建立“好房子”項(xiàng)目庫，已培樹20個(gè)省級(jí)、9個(gè)市級(jí)高品質(zhì)住宅試點(diǎn)項(xiàng)目，推出了西海岸海信·金沙灘、嶗山柏悅府、李滄金茂·璞逸世園、城陽上郡賦等濱海特色四代住宅項(xiàng)目，西海岸綠色公元、弗萊·德建公元等全球一流被動(dòng)式住宅項(xiàng)目，西海岸瑞源·名嘉荷府等醫(yī)養(yǎng)結(jié)合健康地產(chǎn)項(xiàng)目。

在老百姓集中反映的噪聲和隔音問題上，牛永波介紹說，充分考慮青島海洋性氣候特點(diǎn)、地域文化特色和市民生活習(xí)慣，住宅分戶墻采用不小于200㎜厚的墻體達(dá)到50分貝以上隔聲要求，項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)實(shí)行分戶驗(yàn)收，做到“先驗(yàn)收、后交付”，機(jī)動(dòng)車車位配建標(biāo)準(zhǔn)不小于1.2輛/戶等具有青島特色的建設(shè)要求。住區(qū)應(yīng)結(jié)合青島特色原有地形地貌進(jìn)行環(huán)境設(shè)計(jì)和建筑布局設(shè)計(jì)，充分利用天然采光、自然通風(fēng)，節(jié)約集約利用土地。

劃重點(diǎn)！依托這些片區(qū)打造全國(guó)“好房子”示范片區(qū)

未來，青島市在“好房子”建設(shè)方面還有哪些新舉措呢？

牛永波介紹說，下一步，我們將推動(dòng)“好房子”全域建設(shè)，嚴(yán)把“好地段建設(shè)好房子”要求，主城區(qū)項(xiàng)目全部落實(shí)高品質(zhì)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，其他區(qū)（市）根據(jù)山海資源、人口集群和產(chǎn)業(yè)布局至少培育1-2個(gè)特色試點(diǎn)。新出讓項(xiàng)目在建設(shè)條件意見明確建設(shè)要求，已出讓未開工項(xiàng)目主動(dòng)協(xié)助變更設(shè)計(jì)，鼓勵(lì)提高品質(zhì)打造“好房子”。

同時(shí)，打造“好房子”示范片區(qū)。依托山海資源、“中國(guó)康灣”等特色優(yōu)勢(shì)，因地制宜分區(qū)分類打造全國(guó)“好房子”示范片區(qū)。重點(diǎn)打造嶗山張村河、王家村山海舒居典范區(qū)，李滄東李改善型住房聚集區(qū)、重慶路沿線保障房“好房子”示范區(qū)，西海岸唐島灣灣區(qū)風(fēng)貌品質(zhì)區(qū)、中德生態(tài)園智慧社區(qū)探索區(qū)，城陽白云山四代住宅實(shí)踐區(qū)。做優(yōu)“好房子”產(chǎn)品供給，分領(lǐng)域制定“好房子”項(xiàng)目評(píng)價(jià)要求，從商品住房、保障性住房、城中村改造安置房、原拆原建、老舊小區(qū)改造等多渠道增加不同價(jià)位、不同類型的“好房子”產(chǎn)品供給。

（文/半島全媒體記者 郭振亮 圖/半島全媒體記者 王濱）

來源：大眾·半島新聞