南都“中山點(diǎn)贊榜”是南方都市報、南都高質(zhì)量發(fā)展研究院（中山分院）推出的重要智庫研究產(chǎn)品。第三屆南都“中山點(diǎn)贊榜”聚焦“百千萬，新中山”，面向全市各級黨政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、社會團(tuán)體，征集2025年以來奮力推動“百千萬工程”取得新成效、開創(chuàng)新局面的優(yōu)秀案例。

此外，今年還將首次征集評選“灣區(qū)融通優(yōu)秀案例”“十四五民生實(shí)事標(biāo)桿案例”“AI治理應(yīng)用優(yōu)秀案例”“惠民善治傳播優(yōu)秀案例”，系統(tǒng)梳理中山“多元共治”實(shí)踐，為城市治理從“單向管理”到“協(xié)同共治”提供路徑參考。

案例名稱：老渡口煥新顏，文旅融合繪就“百千萬工程”新畫卷

參評單位：東鳳鎮(zhèn)和泰村

申報理由：

“和泰晚渡”文旅項(xiàng)目是東鳳鎮(zhèn)和泰村借勢“百千萬工程”典型村培育創(chuàng)建，盤活渡口歷史文化與濱江生態(tài)資源打造的鄉(xiāng)村振興示范標(biāo)桿項(xiàng)目。項(xiàng)目以“望得見水、記得住鄉(xiāng)愁”為核心理念，通過“分期建設(shè)、業(yè)態(tài)升級、文旅融合”的發(fā)展路徑，讓昔日雞鴉水道上的交通樞紐，蛻變?yōu)榧蓍e體驗(yàn)、生態(tài)度假、美食研學(xué)于一體的鄉(xiāng)村旅游新地標(biāo)，為珠江三角洲鄉(xiāng)村振興提供了可復(fù)制、可推廣的“和泰經(jīng)驗(yàn)”。

和泰渡口承載著東鳳鎮(zhèn)與周邊區(qū)域的水鄉(xiāng)記憶，曾是雞鴉水道上商船往來、村民通勤的繁忙節(jié)點(diǎn)。隨著現(xiàn)代橋梁道路網(wǎng)絡(luò)的完善，渡口運(yùn)輸功能逐漸弱化，但臨江而立的生態(tài)稟賦與沉淀多年的鄉(xiāng)土文化價值愈發(fā)凸顯。為喚醒這份沉睡的資源，東鳳鎮(zhèn)和泰村主動作為，引入社會資本參與，整合渡口周邊閑置土地，啟動“和泰晚渡”文旅項(xiàng)目建設(shè)，旨在通過業(yè)態(tài)創(chuàng)新激活鄉(xiāng)村活力，讓老渡口重?zé)〞r代光彩。

項(xiàng)目采取“輕投快營、分步拓展”的科學(xué)策略，三期工程層層遞進(jìn)、業(yè)態(tài)互補(bǔ)，構(gòu)建起全鏈條鄉(xiāng)村旅游體驗(yàn)體系。一期“旭日茶檔·江畔營地”以“低成本改造、高效能運(yùn)營”為原則，將渡口兩側(cè)閑置荒地升級為濱江休閑空間。

2024年9月開放后，憑借日落觀景、圍堤餐飲、戶外團(tuán)建等特色場景迅速走紅，36個創(chuàng)意小餐車組成的美食街煙火氣升騰，本土企業(yè)家打造的火星營地成為戶外婚禮、朋友小聚的熱門選擇，日均接待游客近3000人次，節(jié)假日峰值超5000人次，不僅讓村集體年增收90萬元，更帶動周邊土地租金翻倍，成功實(shí)現(xiàn)“閑置包袱”向“增收引擎”的轉(zhuǎn)變。

2024年底啟動的二期房車露營基地，是項(xiàng)目向“微度假”業(yè)態(tài)延伸的關(guān)鍵一步。項(xiàng)目整合渡口周邊20畝土地，以“生態(tài)優(yōu)先、體驗(yàn)升級”為定位，同步推進(jìn)綠化景觀種植、水電設(shè)施鋪設(shè)與公共服務(wù)區(qū)建設(shè)。未來將引進(jìn)高端房車資源，配套露天電影、篝火晚會、江畔露營等沉浸式活動，彌補(bǔ)區(qū)域過夜旅游短板。目前基地綠化工程已全面完成，預(yù)計(jì)2025年年底前試運(yùn)營，屆時將實(shí)現(xiàn)從“日間打卡”到“過夜沉浸”的體驗(yàn)升級，進(jìn)一步提升項(xiàng)目的吸引力與承載力。

作為鄉(xiāng)村振興的生動實(shí)踐，“和泰晚渡”項(xiàng)目不僅實(shí)現(xiàn)了生態(tài)效益與經(jīng)濟(jì)效益的雙贏，更彰顯了多元價值賦能鄉(xiāng)村發(fā)展的強(qiáng)大動能。項(xiàng)目累計(jì)盤活閑置土地超30畝，創(chuàng)造本地就業(yè)崗位50余個，直接帶動周邊農(nóng)戶通過農(nóng)產(chǎn)品銷售、民宿經(jīng)營等渠道增收，讓村民成為項(xiàng)目發(fā)展的直接受益者。未來將探索“渡口+文創(chuàng)”“渡口+夜經(jīng)濟(jì)”等創(chuàng)新模式，持續(xù)豐富業(yè)態(tài)內(nèi)涵，放大示范效應(yīng)。

2026年即將啟動的三期工程，將聚焦“美食+研學(xué)”雙核心，推動項(xiàng)目業(yè)態(tài)向深度體驗(yàn)轉(zhuǎn)型。在餐飲板塊，項(xiàng)目將升級渡口圍堤內(nèi)區(qū)域?yàn)樘厣惋嫾?，重點(diǎn)推廣“和泰吊企雞”、脆肉鯇、新鮮海鮮等本土特色美食，整合旺月農(nóng)莊、鳳港海鮮大酒樓等現(xiàn)有優(yōu)質(zhì)資源，形成“水鄉(xiāng)風(fēng)味”美食IP；在研學(xué)板塊，將打造農(nóng)業(yè)研學(xué)園與親子農(nóng)家樂，通過農(nóng)耕種植體驗(yàn)、非遺手作教學(xué)、水鄉(xiāng)文化講解等活動，讓游客深度感受東鳳鎮(zhèn)的農(nóng)耕文化與水鄉(xiāng)風(fēng)情，實(shí)現(xiàn)“旅游+文化”的深度融合。

從昔日的交通渡口到如今的文旅熱土，“和泰晚渡”的蛻變，是東鳳鎮(zhèn)“百千萬工程”建設(shè)成果的生動縮影。未來，項(xiàng)目將繼續(xù)深耕本土文化、優(yōu)化生態(tài)環(huán)境、升級服務(wù)品質(zhì)，讓鄉(xiāng)村旅游更具特色、更有溫度，讓“和泰經(jīng)驗(yàn)”為更多鄉(xiāng)村振興實(shí)踐提供借鑒，讓水鄉(xiāng)鄉(xiāng)愁在新時代綻放更絢麗的光彩。