12月6日上午，德州天衢新區(qū)迎來本年度一次重要的土地出讓活動。德州市自然資源局以網(wǎng)上掛牌方式成功出讓三宗國有建設用地使用權（編號：2025-T08, 2025-T09, 2025-T10）。

本次出讓活動吸引了多家實力房企的關注與參與，最終三宗地塊均由市屬重點國有企業(yè)成功競得，為天衢新區(qū)的城市發(fā)展與人居建設注入了新的動力。

一、土拍結果速遞

2025-T10號地塊（太陽城A地塊）：經(jīng)過一次性報價，最終由【德州市綠景置業(yè)有限公司】成功競得，成交價為【120296】萬元。此公司隸屬德達地產，德達地產集團在城市開發(fā)建設中經(jīng)驗豐富，此次落子核心區(qū)位，預計將打造成為區(qū)域內的品質人居標桿代表作。

2025-T08號地塊（原太陽城商業(yè)B地塊）：由【德州城益房地產開發(fā)有限公司】成功競得，成交價為【32520】萬元。此公司隸屬城投集團，連同T08地塊東側，此前城投房屋開發(fā)集團建設的金融科技廣場項目，有利于強化東風東路沿線開發(fā)連貫性與品質統(tǒng)一性。

2025-T09號地塊（雋峰銘筑南地塊）：由【德州國鑫東進置業(yè)發(fā)展公司】成功競得，成交價為【19392】萬元。此公司隸屬財金集團，財金集團作為德州市重要綜合性國有資本投資運營公司，此次積極參與住宅地產開發(fā)，是其服務城市發(fā)展戰(zhàn)略、優(yōu)化國有資本布局的具體體現(xiàn)。

二、焦點地塊解讀

國資協(xié)同發(fā)力，共建品質新區(qū)

本次土拍的焦點——12.03億成交2025-T10號地塊（太陽城A地塊），位于天衢新區(qū)核心發(fā)展區(qū)域，北至規(guī)劃東風南街，東至東海國際，南至國泰路，西至規(guī)劃10號線。地塊出讓面積約150.4畝，容積率僅為1.8，綠地率則≥35%，德州市發(fā)展中心主軸上的稀缺低密地塊，更契合高品質人居產品屬性，可打造為地上建面超18萬㎡的高檔社區(qū)。

三宗地塊的成功出讓，標志著市屬國企對天衢新區(qū)發(fā)展前景的一致看好和持續(xù)投入。國企的集中布局，不僅能為區(qū)域開發(fā)帶來更穩(wěn)定的資金保障和更高的品質承諾，也有利于統(tǒng)籌資源，實現(xiàn)片區(qū)的整體規(guī)劃和協(xié)調發(fā)展。

圖為T10地塊周邊德達地產開發(fā)項目-德州商務中心

（德州市房地產業(yè)協(xié)會）