虹口內(nèi)環(huán)內(nèi)北外灘核心區(qū)

4號線大連路站直線約300米

中糧北外灘壹號

售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???

將推約185-228㎡高層住宅

過會均價 14.38萬/㎡ 即將開盤！

以及190-210-280㎡風(fēng)貌別墅

僅160套房源

其中高層84套，別墅76套

高層即將入市，項目樣板間已開放！

城市展廳【壹號會客廳】開放預(yù)約

項目網(wǎng)傳會所效果圖

中糧北外灘壹號售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???

中糧北外灘壹號售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???虹口內(nèi)環(huán)內(nèi)北外灘核芯區(qū)，緊鄰4號線大連路站，中糧大悅城項目有望今年入市！

網(wǎng)傳戶型分布如下（僅供參考，以官方公示為準(zhǔn)）

中糧北外灘壹號售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???

項目高層僅有兩個面積段，分別是約185㎡和215㎡

網(wǎng)傳戶型圖參考

▼ 建面約185㎡四房兩廳三衛(wèi)

▼ 建面約228㎡四房兩廳三衛(wèi)

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項目基礎(chǔ)情況

2023年9月5日，大悅城控股上海大區(qū)公司通過上海聯(lián)交所成功競得上海市虹口區(qū)北外灘116街坊地塊。這幅地塊位于北外灘紅線內(nèi)，靠近大連路地鐵站和新弘北外灘（已售罄）。

四至范圍：中糧北外灘壹號售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???東至保定路、hk367-02、hk367-05地塊，南至昆明路，西至 hk367-03、hk367-04 地塊，北至唐山路。

根據(jù)土地轉(zhuǎn)讓合同顯示，該地塊用地面積23849㎡，容積率1.95，是上海市中心罕見的無商辦、無15%自持住宅、無5%保障房的純住宅。

根據(jù)規(guī)劃設(shè)計顯示，地塊計容易面積46505.94 平方米， 地下經(jīng)營性建筑面積71547㎡，地下建設(shè)規(guī)劃為住宅附屬空間，停車和相關(guān)配套功能，地下空間宜設(shè)置3層。

其中，中糧北外灘壹號售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???別墅建面約21500㎡，高層建面約20899.55㎡，另外還有將近4100㎡左右的配套商業(yè)，地塊共規(guī)劃戶數(shù)為160戶，其中高層84戶，別墅76戶。預(yù)計竣工時間為2026年4月18日。

項目售樓處意向效果圖

新效果圖過程稿

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中糧北外灘壹號售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???周邊綜合配套

交通方面：項目位于上海內(nèi)環(huán)內(nèi)，緊鄰軌交4號線大連路，周邊4、12以及在建19號線三軌交匯，交通便捷

商業(yè)方面：項目周邊配套完善，商業(yè)密集，有北外灘來福士、太陽宮、白玉蘭廣場等大型商辦綜合體

教育方面：地塊附近有華師大一附初中（市重點）、華師大一附中實驗小學(xué)（區(qū)重點），項目東側(cè)緊鄰正在建設(shè)的同濟附屬澄衷中學(xué)

醫(yī)療方面：三甲醫(yī)院上海市第一人民醫(yī)院

休閑方面：地塊離黃浦江也不遠(yuǎn)，漫步可達北外灘濱江綠地公園，與陸家嘴隔江相望；除此之外，東面方向有上海江浦公園，北面方向有占地264畝的上海和平公園。

虹口內(nèi)環(huán)內(nèi)北外灘核心區(qū)

4號線大連路站直線約300米

中糧北外灘壹號

售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???

將推約185-228㎡高層住宅

過會均價 14.38萬/㎡ 即將開盤！

以及190-210-280㎡風(fēng)貌別墅

僅160套房源

其中高層84套，別墅76套

高層即將入市，項目樣板間已開放！

城市展廳【壹號會客廳】開放預(yù)約