12月5日，京東拍賣平臺(tái)成交了一套三盛百督府370.52㎡別墅房源，起拍價(jià)約1371萬(wàn)，折合單價(jià)3.7萬(wàn)/㎡，最終，房源歷經(jīng)153次叫價(jià)，成交總價(jià)達(dá)約2733萬(wàn)，價(jià)格翻倍！

這在福州法拍市場(chǎng)，難得一見(jiàn)！

根據(jù)出讓公告，該套房源為三盛百督府3-97號(hào)樓101復(fù)式單元，由廣東省珠海市中級(jí)人民法院執(zhí)行拍賣，產(chǎn)權(quán)人為運(yùn)盛（福建）地產(chǎn)有限公司，拍賣活動(dòng)難得吸引了11人報(bào)名參與，最終成交單價(jià)達(dá)73759元/㎡。

而同日拍賣的另一套所有人仍為運(yùn)盛（福建）地產(chǎn)有限公司的445.62㎡別墅房源，起拍價(jià)約1648.8萬(wàn)，起拍單價(jià)約3.7萬(wàn)/㎡，拍賣吸引3個(gè)競(jìng)買人叫價(jià)，最終經(jīng)過(guò)38輪競(jìng)價(jià)，成交總價(jià)約1944.8萬(wàn)，成交單價(jià)約43642.4元/㎡，溢價(jià)17.95%。

那么，上述兩套法拍房源是否撿漏了？

二手房平臺(tái)貝殼網(wǎng)成交數(shù)據(jù)顯示，今年9月，該平臺(tái)成功售賣一套百督府建筑面積517㎡房源，成交總價(jià)3900萬(wàn)，折合單價(jià)約75436元/㎡，該房源最初掛牌價(jià)4800萬(wàn)。

顯然，此次拍賣的370.52㎡房源與二手房平臺(tái)上的售價(jià)相當(dāng)，而445.62㎡這套，因報(bào)名人數(shù)少，更具性價(jià)比。

目前，京東平臺(tái)還掛著一套百督府370.52㎡豪華裝修房源，起拍總價(jià)2880萬(wàn)，單價(jià)約7.78萬(wàn)/㎡。該房源去年9月17日在阿里法拍平臺(tái)起拍價(jià)5850萬(wàn)，單價(jià)約為15.79萬(wàn)/㎡。房源將于12月31日拍賣，不出意外，將有望找到買家。

百督府，福州城市中心頂豪別墅物業(yè)。2017年9月28日，亞洲10大超級(jí)豪宅頒獎(jiǎng)典禮在香港萬(wàn)豪酒店隆重發(fā)布，百督府入選“亞洲十大超級(jí)豪宅”。

如今，項(xiàng)目屢次出現(xiàn)在法拍市場(chǎng)，不由感慨。

文章來(lái)源:樂(lè)居買房