北京朝陽【太陽宮地塊】全新作品雙展廳璀璨綻放！看房請?zhí)崆邦A約??
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太陽宮地塊

位置在東北三四環(huán)之間，這真的是太陽宮板塊最后的一塊地了。

北京的房價有兩個小山峰，一個西北三環(huán)，一個東北三環(huán)，分別對應萬柳和太陽宮，都是集城市界面、密度、環(huán)境、配套學校、交通資源于一身的全六邊形位置。

萬柳書院和萬城華府的成交價還是22萬/㎡以上，太陽公元和紅璽臺，便宜一些，但也不遑多讓。

新地塊緊貼著10號線和17號線的換乘站太陽宮站。

地塊的位置沒的說，如果只聊宏觀，這個地塊10分滿分的話，可以打12分。但是微觀層面，10分滿分只能打5分，不及格。

因為這個地塊的四個方向都有現(xiàn)狀高樓，不但別人對您有遮擋，而且您是后報規(guī)，您的新規(guī)劃還不能擋別人。

在已經(jīng)很困難的情況下，還是個菱形地塊，難度再+1。

還沒完，地塊南側(cè)還緊鄰繁忙的大十字路口，難度再再+1。

還還沒完，地塊內(nèi)還有兩個地鐵口的設施，一個出站口，一個通風口，都不能動，難度再再再+1。

這種地獄級的難度，再加上中建一局之前和懋源土拍火拼3小時，鏖戰(zhàn)339輪，溢價率拍到了39%，算上商業(yè)，樓面價超過了9.4萬/㎡。

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