粵進深 嚴明會 12月8日，南沙橫瀝島2025NJY-1、2025NJY-2、2025NJY-3三宗商住地塊競價出讓，被廣州南投房地產開發(fā)有限公司以總價22.838億元收入囊中，總建筑面積約21.87萬平方米。

其中，2025NJY-1南沙區(qū)橫瀝島尖DH0501065、DH0501085地塊成交總價103710萬元，折合樓面價11853.65元/㎡。

地塊為二類居住用地、商業(yè)用地、公園綠地，占地面積32324㎡，計容總建筑面積87492㎡，容積率3.5。

2025NJY-2南沙區(qū)橫瀝島尖DH0501062、DH0501063地塊成交總價97130萬元，折合樓面價9642.7元/㎡。

地塊為二類居住用地、商業(yè)用地、文化設施用地、體育用地、醫(yī)療衛(wèi)生用地、社會福利設施用地，占地面積61272㎡，計容總建筑面積100729㎡，容積率3.5。

2025NJY-3南沙區(qū)橫瀝島尖DH0505011、DH0505012地塊成交總價27540萬元，折合樓面價9043.7元/㎡。

地塊為商業(yè)設施/娛樂康體設施用地、二類居住/商業(yè)設施用地、公園綠地，占地面積17920㎡，計容總建筑面積30452㎡，容積率2.0。

三宗地塊均位于橫瀝島核心位置，距離地鐵18號線橫瀝站較近，周邊配套完善，擁有中國教育科學研究院南沙實驗小學、中山大學附屬第一醫(yī)院南沙院區(qū)等優(yōu)質資源。

根據規(guī)劃條件，三宗地塊均鼓勵采用"大陽臺"設計，陽臺率最高可達25%，打造親近自然的居住空間。同時鼓勵打造立體綠化景觀，對半開敞空間的開敞率及內凹陽臺半計容部分進深不作限制，未來產品使用率有望超過130%。

廣州南投房地產開發(fā)有限公司成立于2014-11-10，注冊資本超49億元，法定代表人吳興豪，經理為張曉芳。該公司為廣州南沙開發(fā)建設集團有限公司全資子公司。