珠江新城馬場地塊又有最新消息！

繼官方正式審議通過規(guī)劃后，廣州規(guī)劃與自然資源局近期發(fā)布公告：

經(jīng)廣州市人民政府批準，同意依法收回位于馬場片區(qū)低效用地再開發(fā)項目紅線范圍內(nèi)、用地面積為362090平方米的國有土地使用權(quán)。

| 圖源：廣州規(guī)自局

收回后，擬作為馬場片區(qū)低效用地再開發(fā)項目用地，并由廣州市天河區(qū)土地開發(fā)中心組織對土地原權(quán)屬人依法給予補償。

值得一提的是，上個月有爆料文件透露，馬場地塊國有土地使用權(quán)收回補償款總額約為100億元(具體以政府批復的補償方案為準)。

|地塊紅線圖

| 圖源：廣州規(guī)自局

隨著官方批復規(guī)劃和收回土地，這也意味著離馬場地塊正式掛牌已經(jīng)不遠。

可以預見的是，馬場改造將成為珠江新城近十年來最重要的全新項目。

｜馬場地塊航拍

｜廣州樓市發(fā)布 攝

按照最新規(guī)劃，馬場地塊未來將重點圍繞以下四個維度打造CBD超級地標。

1、貫通23公里“超級城市綠鏈”，建設(shè)多種公共空間。

城市綠鏈以馬場為核心，北起暨南大學，南達獵德凈水廠、臨江帶狀公園，西連珠江公園、獵德涌、興盛路商業(yè)街、花城廣場，東至人工智能產(chǎn)業(yè)園、第二棉紡廠口袋公園、天河公園，打造連接天河CBD-珠江公園-馬場-天河公園的4.5公里林蔭步道，以及連接華農(nóng)-華工-華師-暨大的6公里學府碧道。

|馬場地塊規(guī)劃效果圖

| 圖源：廣州規(guī)自局

2、保留馬場歷史構(gòu)件，打造“人民文體新客廳”。

馬場片區(qū)總綠地面積超10公頃，規(guī)劃打造世界頂級的城央公園。

融入“公園+、體育+”理念，結(jié)合中部大面積開敞綠地，設(shè)置球類、冒險類、社交類等文體活動，營造更加開放與多元的社交運動場所。同時創(chuàng)新利用地下空間，打造折疊式運動綜合體。

|綠鏈規(guī)劃示意

| 圖源： 廣州規(guī)自局

3、規(guī)劃新增22處公服及市政設(shè)施，新增九年制學校。

規(guī)劃新增九年制學校、鄰里中心等22處公共服務及市政設(shè)施，彌補區(qū)域公服缺口。

規(guī)劃還將通過創(chuàng)意文化、智創(chuàng)科技、歷史展覽等微主題展示空間，創(chuàng)新植入特色本土文化展示窗口，傳承百年學府文脈。

4、集聚高端商業(yè)資源，打造世界頂奢消費中心。

這也是大家最關(guān)注的方面，馬場規(guī)劃以生態(tài)花園辦公與高端商務總部為載體，打造多元活力的商務新高地，同時引入“頂奢百貨+高端酒店+特色體驗”一體化消費鏈，集聚高端商業(yè)資源及潮流體驗，打造世界頂奢消費中心。

規(guī)劃還將在中央公園中布局特色的嵌入式商業(yè)，將成為集工作、生活、運動與消費于一體的城市模式先行試驗區(qū)，助力廣州打造成為國際消費中心城市。

|馬場地塊功能示意

| 圖源： 廣州規(guī)自局

你期待馬場的蝶變嗎？

素材來源：羊城晚報等~