一小區(qū)樓棟部分早期租約約定電費為0.98元/度，高于當(dāng)前深圳市規(guī)定的居民合表電價0.7元/度。針對該樓棟存在的未按政府定價收費的行為，執(zhí)法人員現(xiàn)場制作文書，依法向當(dāng)事人發(fā)出《責(zé)令改正通知書》并予以警告，要求其限期整改。

龍華區(qū)龍華街道執(zhí)法隊的執(zhí)法人員近日開展一場以“居民生活用水電燃?xì)鈨r格專項執(zhí)法檢查”為主題的專項執(zhí)法行動，限定于“居民生活用水、電、燃?xì)狻狈秶?，商業(yè)、工業(yè)等其他用途不適用《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)居民生活用水電燃?xì)鈨r格管理若干規(guī)定》，主要依據(jù)供水供電企業(yè)出具票據(jù)上的使用性質(zhì)，并結(jié)合現(xiàn)場實際用途綜合判斷。

深圳城中村住房占比高，部分區(qū)域曾因“水電價格過高”等問題引發(fā)關(guān)注。為切實降低居民生活成本，深圳2023年出臺《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)居民生活用水電燃?xì)鈨r格管理若干規(guī)定》（下稱《若干規(guī)定》），明確規(guī)范居民生活用水電燃?xì)馐召M行為，并對違法加價等行為設(shè)定罰則。本期直播旨在通過實地檢查，展示執(zhí)法流程，普及相關(guān)法規(guī)。

在共和小區(qū)內(nèi)某居民樓棟前，龍華街道執(zhí)法人員亮明身份并告知權(quán)利義務(wù)后，對樓棟管理方（代收費人）進(jìn)行了現(xiàn)場檢查。經(jīng)詢問和查驗票據(jù)，執(zhí)法人員發(fā)現(xiàn)，該樓棟部分早期租約約定電費為0.98元/度，高于當(dāng)前深圳市規(guī)定的居民合表電價0.7元/度。對此，當(dāng)事人解釋稱，加價部分是為了覆蓋樓道照明等公共電耗，擔(dān)心直接按政府定價收費會導(dǎo)致虧損。

執(zhí)法人員現(xiàn)場明確指出，根據(jù)《若干規(guī)定》，代收費人必須嚴(yán)格按照政府定價和實際使用數(shù)量收取費用，不得直接加價或變相加收公攤等費用。公共部分的損耗及維護(hù)成本應(yīng)通過租金、物業(yè)費等合規(guī)渠道，在與住戶充分協(xié)商、信息透明的前提下解決。針對該樓棟存在的未按政府定價收費的行為，執(zhí)法人員現(xiàn)場制作文書，依法向當(dāng)事人發(fā)出《責(zé)令改正通知書》并予以警告，要求其限期整改。

執(zhí)法人員介紹，規(guī)范城中村水電燃?xì)馐召M是一項系統(tǒng)工程。除嚴(yán)格執(zhí)法外，龍華區(qū)及街道層面持續(xù)采取“政策宣傳+嚴(yán)格執(zhí)法+源頭治理”相結(jié)合的長效化措施。通過張貼海報、召開政策宣講會、打造示范標(biāo)桿村等方式加強(qiáng)宣導(dǎo)；同時，積極協(xié)同相關(guān)部門推進(jìn)城中村水電設(shè)施改造（“電改”等項目），推動符合條件的設(shè)施納入公共管理，從根源上杜絕違規(guī)加價空間。

熱點問答：

執(zhí)法人員結(jié)合現(xiàn)場情況，就網(wǎng)友關(guān)心的熱點問題進(jìn)行專業(yè)解答。

違法行為認(rèn)定： 代收費人三類行為將受到處罰：一是收費價格高于政府定價；二是未按實際使用數(shù)量收費（如設(shè)“最低消費”）；三是變相加收與用量直接掛鉤的公攤、管理費等。

價格標(biāo)準(zhǔn)說明： 深圳市居民生活水電實行階梯價格和合表價格兩種模式。目前針對多數(shù)城中村“抄表到棟”情況，適用合表價格，即電費0.7元/度，水費5.34元/噸。部分仍采用階梯計費的樓棟，單價可能高于此標(biāo)準(zhǔn)。

處罰裁量基準(zhǔn)： 依據(jù)深圳市相關(guān)行政處罰裁量基準(zhǔn)，處罰根據(jù)加價幅度、違法次數(shù)、配合程度等因素分“從輕”“一般”“從重”三檔。罰款金額從個人數(shù)千元到單位數(shù)萬元乃至二十萬元不等，旨在體現(xiàn)過罰相當(dāng)原則，督促整改。

采寫：南都N視頻記者張小玲 通訊員 宋喆 劉盛蕊