北京
在主場作戰(zhàn)，又是順義好房子首盤，得房率最高，順義首個全贈送花池的項目，還是龍智造在京首個落地的代建代銷項目，
天生麗質(zhì)的龍湖宸翰，賣得怎么樣？
目前網(wǎng)簽去化率30.53%，表現(xiàn)相當優(yōu)秀。
下面是「龍湖宸翰」的網(wǎng)簽實錄，供大家參考。
1、項目于2025年 9月24日首開，截止目前共計網(wǎng)簽160套，去化率30.53%。
2、目前網(wǎng)簽均價4.1萬/㎡，成交金額7.28億；開盤兩個月，地價回收超1/4。
3、整體定位首改及再改，主力面積從97㎡到138㎡，最大戶型165㎡占比較少；結(jié)合實際去化來看，500萬還是區(qū)域改善的一道門檻。
4、從網(wǎng)簽情況看，97㎡戶型去化最快，目前去化率已經(jīng)過半；
而138㎡、165㎡戶型因總價偏高，制約流速 。
5、價格方面，整體呈現(xiàn)戶型越大，單價越高的趨勢；
本案最大戶型165㎡四居定價最高，網(wǎng)簽均價4.53萬/㎡；
最小戶型，也是去化最快的97㎡三居定價最低，均價僅4.02萬/㎡，與最大戶型價差約5K。
6、分 戶型 月度 成交來看，成交主力為97-118戶型 。
7、項目 主力戶型成交價格相對穩(wěn)定，165㎡戶型價格有所下調(diào)。
8、以下為具體樓棟網(wǎng)簽情況，僅供參考。
2025年已發(fā)布網(wǎng)簽樓盤：
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