人民網(wǎng)記者 董志雯

近日，一場(chǎng)主題為“濃濃煙火情，煥新工人村”的兩周年活動(dòng)在楊浦區(qū)長(zhǎng)白新村街道228街坊舉行，讓這個(gè)承載著70余年記憶的工人新村奏響了一曲新青年與老街坊、青春與歷史共同奏響的交響樂。

“天氣好，帶孩子來這里逛逛，很適意?！碑?dāng)記者來到228街坊時(shí)，環(huán)繞大草坪悠閑散步、充滿松弛感的居民們，對(duì)這里的煥新生活格外愜意——咖啡館門口，人們閑坐聊天；健身房里，不少市民正在騎車擼鐵；臨近飯點(diǎn)，熊貓飯?zhí)瞄_始人頭攢動(dòng)；黨群服務(wù)中心里，時(shí)不時(shí)傳來排練歌聲……

228街坊是1952年上海興建的第一批“二萬戶”工人住宅之一。跨越70多年歷史，這里最終迎來新生——曾經(jīng)產(chǎn)業(yè)工人們翹首以盼的“新居”，如今已是網(wǎng)紅地標(biāo)式全齡友好“15分鐘社區(qū)生活圈”聚集地。

長(zhǎng)白新村街道228街坊。

重現(xiàn)風(fēng)貌，修舊如舊，留住“鄉(xiāng)愁”

2023年5月，當(dāng)228街坊煥新歸來，老居民王莉敏首次踏進(jìn)這里感到無比驚喜，“自從嫁到228街坊，在這里一住就是三十年，沒想到自己生活過的地方能被完整保留下來?！彼杏X這里處處都保留了“家”的影子。

綠草地、紅窗棱，228街坊帶著來訪者走進(jìn)跨越70多年的城市記憶中，這里修舊如舊的建筑肌理，使人們一看到就回想起那個(gè)火紅的年代。

長(zhǎng)白新村街道228街坊前的標(biāo)牌。

低低矮矮的兩層樓“二萬戶”如今看來非常特別，其實(shí)是在當(dāng)時(shí)經(jīng)濟(jì)條件有限的情況下，出于“經(jīng)濟(jì)、合用”的考量，以前蘇聯(lián)集體農(nóng)莊住宅為藍(lán)本進(jìn)行的設(shè)計(jì)。

這樣的房屋樣式既節(jié)約土地又節(jié)省材料。每單元可住10戶，1室至5室在一樓，6室至10室在二樓，煤衛(wèi)五家合用，解決了2萬戶家庭的居住困難，而這也是“二萬戶”名稱的由來。

“把最好的資源留給人民，人民需要什么我們就設(shè)置什么?！遍L(zhǎng)白新村街道黨工委書記孫輝回憶道，在聽取意見過程中，相關(guān)專家和居民代表建議對(duì)228街坊12幢兩萬戶老房子“征而不拆、保留記憶、留住鄉(xiāng)愁”，同時(shí)植入一些社區(qū)商業(yè)和服務(wù)功能。

2017年，上海城市舊區(qū)改造的指導(dǎo)思想從“拆改留并舉，以拆為主”向“留改拆并舉，以保留保護(hù)為主”的轉(zhuǎn)變。

2018年開始，科創(chuàng)集團(tuán)對(duì)長(zhǎng)白228街坊建設(shè)方案進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)，原方案的地塊容積率大幅下調(diào)，通過保留與修繕、合并與復(fù)建，重現(xiàn)12幢老房子的建筑肌理和歷史風(fēng)貌。

在開展整體城市更新提升方案設(shè)計(jì)前，楊浦區(qū)會(huì)同提升團(tuán)隊(duì)，經(jīng)過對(duì)228街坊的歷史進(jìn)行一輪梳理后，將完整保留街區(qū)70年歷史共生的特色風(fēng)貌環(huán)境作為打造核心。

如今的228街坊正是在這樣修舊如舊、最大程度留住“鄉(xiāng)愁”的核心理念下被精心打磨而成。據(jù)設(shè)計(jì)師團(tuán)隊(duì)透露，基于50、90、20年代“三世同堂”的特色視角，開創(chuàng)設(shè)計(jì)了228街坊特色標(biāo)識(shí)logo，打造228特色品牌符號(hào)，強(qiáng)化區(qū)域的獨(dú)特性。

同時(shí)，在街坊設(shè)計(jì)置入老工人新村入口標(biāo)識(shí)牌坊及地面文化標(biāo)識(shí)，通過具有歷史記憶的城市標(biāo)識(shí)，喚醒人們的歷史記憶。極具特色的文化符號(hào)和具有歷史記憶的精神堡壘，在視覺上給人一種非常強(qiáng)的空間標(biāo)識(shí)記憶，這不僅提升空間環(huán)境景觀，更傳承歷史文化精神。

重塑功能，打造全齡友好“15分鐘幸福圈”

2023年初，長(zhǎng)白新村街道向周邊社區(qū)居民發(fā)放了1300份調(diào)查問卷，聽取居民建議，在保留“鄉(xiāng)愁”的基礎(chǔ)上，社區(qū)食堂、凈菜超市、平價(jià)健身、公共綠地都成為了居民的熱切盼望。

228街坊健身中心。

為了在保留城市肌理，留住“鄉(xiāng)愁”的同時(shí)，引入普惠民生功能、打造“15分鐘社區(qū)生活圈”并實(shí)現(xiàn)“重塑功能”的目標(biāo)，楊浦區(qū)會(huì)同提升團(tuán)隊(duì)開展內(nèi)部景觀提升、打造一體化外部景觀，努力打造一個(gè)功能配套兼具的新時(shí)代人民城市幸福社區(qū)。

公共綠地成了設(shè)計(jì)師團(tuán)隊(duì)最先考慮的民生亮點(diǎn)，“在后期的二次提升過程中，區(qū)綠化市容局和安墨吉設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)結(jié)合美麗街區(qū)和開放性園區(qū)的概念，在綠化設(shè)計(jì)上提出了指導(dǎo)性建議和意見。勞模廣場(chǎng)和綠植設(shè)計(jì)都是按照群眾的喜愛和需求來呈現(xiàn)的。現(xiàn)在，大家都稱228街坊為‘社區(qū)中的花園，花園中的社區(qū)’?！?28街坊工作人員說。

“工人新村作為一種獨(dú)特的集居形式，體現(xiàn)了田園城市的理想，蘊(yùn)含著人民對(duì)于美好生活的愿景，必須在工人新村原有的綠化基礎(chǔ)上進(jìn)一步提升。”設(shè)計(jì)師團(tuán)隊(duì)相關(guān)負(fù)責(zé)人說道。

門前的大草坪成了居民放松的好去處。

于是，團(tuán)隊(duì)從田園城市塑造的角度出發(fā)，挖掘區(qū)域空間及人文精神，以228街坊內(nèi)部花園環(huán)境的塑造作為本次提升的重要策略。利用木質(zhì)圍欄與綠化景觀結(jié)合，打造了具有傳統(tǒng)風(fēng)貌的花園庭院景觀，為周邊居民提供了漫步、遛娃的好去處。

同時(shí)，依據(jù)建筑空間與功能，設(shè)置花園外擺，加設(shè)座椅、平臺(tái)、廊架，形成共享休憩的活力空間，提升整體環(huán)境景觀品質(zhì)。此外，結(jié)合街坊中心大草坪空間，通過置入露天電影、戶外兒童足球場(chǎng)、景觀廊架、中心舞臺(tái)等功能，將共享與花園的理念結(jié)合，打造一個(gè)功能復(fù)合、環(huán)境優(yōu)美的工人新村共享交流中心。

大草坪上常年都有各類不同的活動(dòng)。

除了綠化之外，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)以街區(qū)整體精細(xì)化設(shè)計(jì)理念為基礎(chǔ)，對(duì)街區(qū)外圍環(huán)境提出了整體提升策略，并以城市更新整體提升方案為依據(jù)，嚴(yán)格把控其他項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案與實(shí)施，協(xié)調(diào)統(tǒng)一整區(qū)域的空間環(huán)境。

這樣精細(xì)化、高標(biāo)準(zhǔn)的整體提升，為實(shí)現(xiàn)“15分鐘社區(qū)生活圈”充分創(chuàng)造了一流的硬件基礎(chǔ)。從社區(qū)食堂、餐飲、酒吧到咖啡店、健身房、社區(qū)工坊，讓周邊社區(qū)全年齡段居民都滿意的業(yè)態(tài)正在228街坊不斷迭加。

重賦價(jià)值，成為城市更新的“煥新”典范

漫步在228街坊，可以感受到老記憶和新生活并存，看到老居民和新青年擦肩，在城市更新的不斷推動(dòng)中，楊浦區(qū)始終立足當(dāng)前和長(zhǎng)遠(yuǎn)，兼顧經(jīng)濟(jì)發(fā)展和民生改善，統(tǒng)籌保留保護(hù)和開發(fā)利用，為老建筑“重賦價(jià)值”。

“煥新”的意義不僅在于物理空間的更新改造，更在于為創(chuàng)新發(fā)展煥發(fā)新生機(jī)、注入新活力。228街坊正是這樣的“煥新”典范。這里曾是解決產(chǎn)業(yè)工人居住難題的工人新村，如今積極響應(yīng)楊浦區(qū)人才安居工程的推進(jìn)。

“創(chuàng)寓228”保障性公寓。

“創(chuàng)寓228”保障性公寓包含450套標(biāo)準(zhǔn)化保障性長(zhǎng)租公寓，自從2023年5月試運(yùn)行至今，公寓入住率已達(dá)96%，主要入住群體涵蓋市區(qū)兩級(jí)各類人才、重點(diǎn)企業(yè)員工，為創(chuàng)新主體打造宜居安居的城區(qū)環(huán)境，讓楊浦始終充滿生機(jī)、充滿活力。

從“工業(yè)楊浦”到“創(chuàng)新楊浦”，228街坊也走在創(chuàng)新發(fā)展再出發(fā)的新征程上，歷史的厚重與文化的溫暖在這里交融。兩年來，228街坊最成功的“產(chǎn)品”，或許不是修舊如舊的紅磚墻，也不是鱗次櫛比的新商鋪，而是這種“人”的融合。

228街坊的故事還在不斷續(xù)寫。依照“內(nèi)圈、中圈、外圈”層層遞進(jìn)的總體布局，228街坊正持續(xù)完善區(qū)域價(jià)值的整體提升。內(nèi)圈核心區(qū)已日臻成熟，商業(yè)與公共服務(wù)根據(jù)居民需求持續(xù)優(yōu)化；中圈則通過“美麗家園”“美麗街區(qū)”等項(xiàng)目，提升了周邊風(fēng)貌和街區(qū)品質(zhì)；外圈將圍繞15分鐘社區(qū)生活圈和全域旅游理念，圍繞環(huán)上理創(chuàng)新人文街區(qū)及延?xùn)|完整社區(qū)打造，以228街坊為核心輻射周邊8萬至10萬人，實(shí)現(xiàn)擴(kuò)圈延展、全域煥新、整體呈現(xiàn)。未來的228街坊將會(huì)突破邊界限制，打造創(chuàng)新、宜居、美麗、韌性、文明和智慧的現(xiàn)代化人民城市的樣板間，用自己的方式證明，最好的保護(hù)，是讓歷史活在當(dāng)下，融入生活。(文中圖片均由長(zhǎng)白新村街道供圖)