今天上午，長沙2宗商住地成交。

[2025]長沙市062號，由夢想置業(yè)摘得，成交價15455萬元，樓面價約3000元/㎡；

[2025]長沙市063號，由望城城投摘得，成交價71009萬元，樓面價約2804元/㎡。

——[2025]長沙市062號

位置：岳麓區(qū)湘江科學城（大王山南片）P10-A30、P10-A41 地塊，潭州大道以西、紅橋大道（在建）以北、義渡路（規(guī)劃）以東

基本信息：出讓面積32295.48㎡，二類居住用地（R2）、商業(yè)用地（B1），容積率：R2≤2.0、B1≤1.2

成交價：15455萬元，住宅樓面價約3000元/㎡，商業(yè)樓面價約1205元/㎡

競得人：長沙夢程置業(yè)有限公司

掛牌條件：住宅陽臺統(tǒng)一封閉設計；掛牌起始價為15455萬元，住宅樓面地價3000元/㎡，商業(yè)樓面地價1205元/㎡（其價格不隨最終成交價提高而上升）；住宅（毛坯）銷售均價按長沙市政策進行價格監(jiān)制等。

地塊與地鐵3號線南延線坪塘站距離約300米，周邊有潭州大道、白庭路(在建)、紅橋大道(待建)、暮坪大橋(在建)等主干道及過江通道。周邊長沙市一中科學城校區(qū)、湖南大學科創(chuàng)港、湘江科學中心等配套。

緊鄰長沙市一中科學城校區(qū)，教育資源優(yōu)質(zhì)；東側為湘江科學城首開區(qū)，區(qū)域內(nèi)有湘江科學中心、湖南大學科創(chuàng)港、湖南鋼鐵研究院等產(chǎn)業(yè)項目，將成為高端人才聚集地。

（圖中的P10-A30地塊為本次掛牌地塊的住宅部分）

——[2025]長沙市063號

位置：望城區(qū)白沙洲街道旺旺東路與金福路交叉口西北角

基本信息：出讓面積101228.11㎡，居住用地、商業(yè)商務用地（R2、B1B2），居住用地內(nèi)配套的商業(yè)服務性建筑不得超過總計容建筑面積的5%，容積率E02-D44≤2.4、E02-D43≤3.0

成交價：71009萬元，樓面價約2804元/㎡

競得人：長沙市望城區(qū)斑馬湖土地開發(fā)有限公司

掛牌條件：落實望城區(qū)智慧城市建設要求；住宅陽臺統(tǒng)一封閉設計；住宅（毛坯）銷售均價按長沙市政策進行價格監(jiān)制等。

地塊緊鄰楚家湖，享有一線湖景，位于4號線北延線旺旺東路站地鐵口，交通便利。

（圖源：望城區(qū)土地超市）

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