齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者尹睿 魏銀科

12月8日-10日，由山東省委網(wǎng)信辦主辦、齊魯網(wǎng)、閃電新聞承辦的“牢記囑托逐夢(mèng)深藍(lán)”網(wǎng)絡(luò)主題宣傳活動(dòng)在山東啟動(dòng)，30余位媒體記者分別深入青島、煙臺(tái)、威海、日照等地海洋產(chǎn)業(yè)一線，通過行進(jìn)式集中采訪報(bào)道，全景式、多維度呈現(xiàn)山東經(jīng)略海洋、向海圖強(qiáng)、加快推進(jìn)海洋強(qiáng)省建設(shè)的豐碩成果。12月9日，“牢記囑托逐夢(mèng)深藍(lán)”采訪團(tuán)走進(jìn)威海。

蔚藍(lán)海岸邊，2.3萬(wàn)平方米的免費(fèi)運(yùn)動(dòng)天地里，市民在海上足球場(chǎng)揮汗如雨；百年龍門吊下，露天電影與晚風(fēng)相伴；69.2公里濱海步道串聯(lián)起12處環(huán)灣公園，推窗見海、移步入園成為日?！l(shuí)能想到，這個(gè)日均客流量超1.7萬(wàn)人次的城市新客廳，前身是閑置十余年的百年老港碼頭；更令人意外的是，這個(gè)拒絕過度商業(yè)化的綜合體項(xiàng)目，年旅游收入突破200億元，正成為拉動(dòng)威海文旅經(jīng)濟(jì)的重要引擎。

作為國(guó)家級(jí)美麗海灣創(chuàng)建的核心載體，與傳統(tǒng)商業(yè)綜合體的開發(fā)模式不同，威海以科學(xué)用海、科技興海、產(chǎn)業(yè)強(qiáng)海、生態(tài)護(hù)海、文化活海、安全靖海為遵循，構(gòu)建從山頂?shù)胶Ｑ蟮谋Ｗo(hù)治理大格局，將百年老港碼頭改造為集文化體驗(yàn)、商業(yè)消費(fèi)、旅游休閑、體育健身于一體的城市綜合體——至海港灣文體商旅中心，規(guī)劃2.3萬(wàn)平方米免費(fèi)運(yùn)動(dòng)天地與濱海步道、看海大操場(chǎng)，40%以上的空間用于公共服務(wù)和場(chǎng)景體驗(yàn)。

2025年6月28日開業(yè)當(dāng)天，至海港灣客流量達(dá)27.8萬(wàn)人次，刷新威海商業(yè)體單日客流紀(jì)錄；截至目前，累計(jì)接待游客超620萬(wàn)人次，相當(dāng)于威海常住人口的2倍。海量客流背后，是公共空間營(yíng)造的獨(dú)特吸引力：全國(guó)罕見的海上足球場(chǎng)、海上籃球場(chǎng)成為網(wǎng)紅打卡地，保留工業(yè)記憶的龍門吊改造景觀引發(fā)情感共鳴，“山海風(fēng)物精致市集”讓威海農(nóng)特產(chǎn)品、漁產(chǎn)品與文創(chuàng)產(chǎn)品直抵消費(fèi)者。

威海恒太商業(yè)管理有限公司（至海港灣項(xiàng)目）執(zhí)行總經(jīng)理王春香表示，“自從項(xiàng)目開業(yè)以來(lái)，我們持續(xù)打造共享的市民空間，舉辦了鐵人三項(xiàng)、音樂節(jié)、文旅市集等多元活動(dòng)，這里已成為市民休閑、娛樂、消費(fèi)的好去處，為整個(gè)城市注入了新活力。”

人氣向消費(fèi)力的轉(zhuǎn)化，在首店經(jīng)濟(jì)中尤為顯著。至海港灣引進(jìn)的126家品牌中，61%為威?！笆椎辍?，有效填補(bǔ)了區(qū)域高端商業(yè)空白。這些首店并非傳統(tǒng)奢侈品，而是精準(zhǔn)匹配親子、青年等客群的體驗(yàn)型業(yè)態(tài)——兒童友好中心、青年力中心、數(shù)字藝術(shù)中心等功能空間，與餐飲、零售形成互補(bǔ)，推動(dòng)客群停留時(shí)間平均達(dá)3.5小時(shí)，帶動(dòng)二次消費(fèi)率超40%。與此同時(shí)，項(xiàng)目為威海創(chuàng)造900個(gè)就業(yè)崗位，顯著帶動(dòng)周邊商業(yè)氛圍和夜間經(jīng)濟(jì)活力，讓老港區(qū)從閑置資產(chǎn)變身經(jīng)濟(jì)引擎。

生態(tài)與經(jīng)濟(jì)的協(xié)同，更讓這份增長(zhǎng)具備可持續(xù)性。至海港灣項(xiàng)目集成8項(xiàng)綠色技術(shù)，年節(jié)水量達(dá)12萬(wàn)噸，與威海近岸海域水質(zhì)連續(xù)6年100%優(yōu)良的生態(tài)優(yōu)勢(shì)形成呼應(yīng)。69.2公里濱海生態(tài)步道、14處觀景平臺(tái)、12處環(huán)灣公園構(gòu)建的“從山頂?shù)胶Ｑ蟆北Ｗo(hù)治理大格局，讓“藍(lán)色休閑之都”的名片愈發(fā)響亮。數(shù)據(jù)顯示，至海港灣全域全季全時(shí)全齡的濱海旅游生態(tài)，每年吸引游客千萬(wàn)人次，旅游收入達(dá)200多億元，成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支柱，群眾滿意度高達(dá)99%。

至海港灣的成功，已超越單個(gè)項(xiàng)目的意義。西班牙GrupoJepri集團(tuán)總裁塞薩爾·魯伊斯·穆尼奧斯參觀后贊嘆“這里的海景非常美”。他還走訪了“山海風(fēng)物精致市集”，對(duì)威海的農(nóng)特產(chǎn)品、漁產(chǎn)品與文創(chuàng)產(chǎn)品贊不絕口。該項(xiàng)目更入選《威海手冊(cè)：全球社區(qū)可持續(xù)發(fā)展報(bào)告?2025》優(yōu)秀案例，向全球推廣。

外交部發(fā)言人點(diǎn)贊其“人民始終占據(jù)每一處公共空間最重要的位置”，《焦點(diǎn)訪談》以其為樣本，深度解讀威海在城市更新中的創(chuàng)新實(shí)踐與民生溫度……至海港灣用實(shí)踐證明：城市更新的核心不是商業(yè)密度，而是價(jià)值密度——以公共利益為導(dǎo)向的空間營(yíng)造，能實(shí)現(xiàn)生態(tài)、民生與經(jīng)濟(jì)的三重共贏。

如今，至海港灣正朝著3A級(jí)旅游景區(qū)目標(biāo)邁進(jìn)，周邊海上文旅項(xiàng)目的升級(jí)也在規(guī)劃中。這個(gè)百年老港的“逆襲”故事，為中國(guó)城市更新提供了全新的財(cái)經(jīng)樣本：當(dāng)城市發(fā)展從“重商業(yè)開發(fā)”轉(zhuǎn)向“重公共價(jià)值”，當(dāng)生態(tài)保護(hù)與民生需求成為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的催化劑，城市便能在可持續(xù)發(fā)展的道路上實(shí)現(xiàn)更高質(zhì)量的煥新。

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