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房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)平臺(tái)克而瑞日前發(fā)布的2025年1—11月山東房企拿地排行榜顯示，中海地產(chǎn)(63.31億元)、淄博城運(yùn)(34.08億元)、棗莊高新投資集團(tuán)(19.35億元)位列房企拿地金額榜前三名。山東房企新增土儲(chǔ)排行榜方面，淄博城運(yùn)(112.97萬(wàn)㎡)、山海湖置業(yè)(82.81萬(wàn)㎡)、慧聰置業(yè)(54.99萬(wàn)㎡)位列房企新增土儲(chǔ)榜前三名。

統(tǒng)計(jì)顯示，11月，山東共出讓涉宅用地139宗，建筑面積約687萬(wàn)m，成交總價(jià)約171億元。其中，棗莊成交15宗住宅用地，規(guī)劃建筑面積約136萬(wàn)㎡，全省領(lǐng)先。其中，棗莊高新投資集團(tuán)和薛城民生集團(tuán)兩家地方國(guó)企大手筆拿地，雙雙躋身山東1—11月房企拿地金額榜TOP10。

濰坊、菏澤宅地出讓規(guī)模均接近百萬(wàn)平方米，但未有房企憑借在兩地拿地而躋身拿地金額榜，表明兩地的土地出讓中核心區(qū)高價(jià)值地塊占地偏小。

11月濟(jì)南、青島兩地宅地出讓規(guī)模分別為31萬(wàn)㎡、3萬(wàn)㎡，均未有頭部板塊的土地出讓，其中青特置業(yè)拿下青島市城陽(yáng)區(qū)兩宗小體量宅地，斥資1.59億元。

整體看，11月山東土地市場(chǎng)成交規(guī)模雖環(huán)比上漲近五成，但以地方國(guó)企拿地為主流，僅有青特置業(yè)一家本土頭部房企有拿地動(dòng)作。

房企銷售方面，中海地產(chǎn)(51.21億元)、中建城發(fā)(49.99億元)、綠地控股(44.34億元)位列濟(jì)南房企銷售金額榜前三名；海信地產(chǎn)(74.83億元)、銀豐地產(chǎn)(32.39億元)、中國(guó)金茂(31.89億元)位列青島房企銷售金額榜前三名。

新黃河記者：蘇冉