近日，不少中介朋友在朋友圈、群內(nèi)，持續(xù)發(fā)布梁場改造區(qū)域樓盤讓利信息。有些聲稱可以包更名，可以讓利5萬轉讓前20號的名額；也有些排號靠前的希望原價轉讓，所有優(yōu)惠歸接手者所有。

面對這種信息，很多人第一反應都是愕然，怎么回事？那邊不是優(yōu)質盤么，怎么會出現(xiàn)這么多“低價轉讓”信息，而且排號都挺靠前的。不是說現(xiàn)在進入改善房時代了嘛，大平方+好戶型的梁場項目，應該會很搶手才對啊！怎么一個個的，不是買房反倒是要賣號！

難道說是中介在做提前蓄客，故意散布讓利消息？

這個時間點愿意考慮大平方的，大概率是準業(yè)主，先撈進網(wǎng)再說嘛！ 290平的要轉，190平等要轉，164、147的通通都轉讓??！ 梁場不買，還有后洪呢...

或者說，是融資轉認籌的業(yè)主們，借機逃頂？

畢竟錢在那邊放了那么久，按照現(xiàn)有的政策，不買房只能按4～5%的利率來計息，本金啥時候給也是未定數(shù)；買房的話，利息按12%計，拿出一半利息來作優(yōu)惠，找個下家，快速套現(xiàn)離場，倒是絕佳選擇。

不管是中介攪局還是準業(yè)主，抑或是開發(fā)商，都會在這場博弈中，制定最符合自身利益的策略。

開發(fā)商一方，計算好前后成本，自然是要把價格略微提一提的。至于獲客渠道上—— 不挑剔！這個行情下，統(tǒng)統(tǒng)甩賣！保持現(xiàn)金流才是王道。

中介當然是蓄客越多越好，各種技巧都用上，所以，不管他開發(fā)商會不會反感，先把低價轉讓的信息發(fā)出去，獲客后再找開發(fā)商合作！雙贏！掙錢嘛，不寒磣！

至于融資客和買房者，其實應該算做同一類人。分類原因嘛，不解釋。他們能做出的博弈策略，也僅僅是自保而已。