蝶變新生：成都巧筆繪就

“存量煥新”與“安居樂業(yè)”雙贏圖景

在系統(tǒng)謀劃保障性住房建設(shè)的宏大篇章中，如何喚醒“沉睡”的國(guó)有閑置資產(chǎn)，將其轉(zhuǎn)化為“住有宜居”的民生紅利？成都以一系列生動(dòng)實(shí)踐，給出了自己的創(chuàng)新答案。近年來，成都因地制宜，以項(xiàng)目為抓手，將老舊小區(qū)、閑置廠區(qū)宿舍等存量資源，創(chuàng)新改造為保障性租賃住房，走出一條獨(dú)具特色的“資產(chǎn)盤活+民生保障”之路。讓工業(yè)記憶與市井煙火在安居夢(mèng)想中交融共生，這座城市在住房保障領(lǐng)域的創(chuàng)新活力與人文溫度，正清晰彰顯。

金牛：精準(zhǔn)施策煥新

老建筑變身“青年理想城”

位于金牛區(qū)西北橋東街6號(hào)的“理想方城”保障性租賃住房項(xiàng)目，通過精準(zhǔn)施策，以“科學(xué)改造+資金組合+運(yùn)營(yíng)前置”的創(chuàng)新模式，讓一棟1996年的老建筑重?zé)ㄐ律o候城市新青年的入駐。

理想方城保租房項(xiàng)目改造前后對(duì)比圖

項(xiàng)目規(guī)劃172套房源，并配套完善的便民服務(wù)設(shè)施。改造秉持建筑全生命周期理念，用科學(xué)改造替代高成本的拆除重建。創(chuàng)新采用“專項(xiàng)債+自籌資金”的組合模式，構(gòu)建“政策紅利+企業(yè)擔(dān)當(dāng)”的多元資金體系，有效破解了老舊改造的融資難題。同時(shí)，運(yùn)營(yíng)前置思維加速項(xiàng)目落地，聯(lián)合專業(yè)商管公司提前啟動(dòng)配租規(guī)劃，并已完成一至二層商鋪與知名零售品牌、特色小吃的意向簽約。預(yù)計(jì)2026年一季度正式運(yùn)營(yíng)后，這里將形成“居住+消費(fèi)+休閑”一體化的便捷生活圈，讓閑置資產(chǎn)真正成為助力青年逐夢(mèng)的“理想方城”，實(shí)現(xiàn)民生紅利的高效轉(zhuǎn)化。

成都答卷：多元?jiǎng)?chuàng)新

繪就安居與發(fā)展共贏藍(lán)圖

成都的保障性租賃住房籌集實(shí)踐，始終緊扣“盤活存量資產(chǎn)”與“保障基本民生”兩大核心，探索出一條多元、創(chuàng)新、可持續(xù)的特色路徑。

這條路徑的背后，是系統(tǒng)性的制度與政策支撐。成都先后制定印發(fā)《關(guān)于支持各類市場(chǎng)主體積極建設(shè)保障性租賃住房的實(shí)施方案》《關(guān)于鼓勵(lì)國(guó)有企業(yè)加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施方案》《非居住存量房屋改建保障性租賃住房審批操作細(xì)則》《關(guān)于印發(fā)推動(dòng)存量資源優(yōu)化利用政策措施的通知》等一系列文件，打通了存量房屋改建（改造）為保租房的實(shí)施路徑，規(guī)范了操作流程。通過提供資金獎(jiǎng)補(bǔ)、明確運(yùn)營(yíng)退出機(jī)制等一攬子支持政策，積極鼓勵(lì)和引導(dǎo)市、區(qū)屬國(guó)有企業(yè)等多方市場(chǎng)主體，按照市場(chǎng)化邏輯，盤活利用商業(yè)、辦公、老舊小區(qū)等各類存量資源。

成效是多維且深遠(yuǎn)的：老舊建筑從“破舊頹敗”到“煥然一新”，提升了城市空間品質(zhì)與文化韻味；閑置國(guó)有資產(chǎn)從“沉睡負(fù)擔(dān)”到“蘇醒活力”，提高了資源利用效率；而更多新市民、青年人則從“漂泊不定”到“安居樂業(yè)”，增強(qiáng)了他們對(duì)城市的歸屬感與幸福感。

存量煥新，舊改賦能。未來，成都將繼續(xù)以項(xiàng)目為引擎，堅(jiān)持“資產(chǎn)盤活”與“民生保障”雙輪驅(qū)動(dòng)，持續(xù)推動(dòng)更多閑置老宅蝶變?yōu)闇嘏蹫?，穩(wěn)穩(wěn)托起人民的安居夢(mèng)想，答好新時(shí)代民生住房保障的精彩答卷。

掌上金牛

編輯｜詩(shī)璇

來源｜成都住建