北京
粵進(jìn)深 嚴(yán)明會(huì) 12月12日，花都城投·湖山雅筑（備案名：恒樾臺(tái)）新領(lǐng)預(yù)售證，批準(zhǔn)預(yù)售房源195套，預(yù)售總建筑面積20303.3444㎡，由廣州市花都區(qū)恒城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)。
湖山雅筑項(xiàng)目地塊，最早是花都城投在2022年10月拿下的。前身為花都商業(yè)大道北二期地塊，當(dāng)時(shí)樓面價(jià)約9000元/㎡。
拿地一年半后，開(kāi)放售樓部，去年6月正式開(kāi)盤(pán)，至今已經(jīng)開(kāi)盤(pán)一年半時(shí)間。
樓盤(pán)總共是分為兩部分建設(shè)：
北邊的1地塊為4棟22-25層高的住宅樓，2梯4戶(hù)；南邊的2地塊為3棟安置房。
項(xiàng)目產(chǎn)品建面主要為約94-110-133㎡的三至四房戶(hù)型。
從整體去化來(lái)看，比較一般。
截至目前，其首推的1棟和3棟兩棟住宅已網(wǎng)簽65套，去化率約33.85%。
項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主體廣州市花都區(qū)恒城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成立于2022-10-31，注冊(cè)資本200萬(wàn)元，法定代表人、經(jīng)理為郭琦。
該公司由廣州花都城投西城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)有限公司持股100%，后者為廣州花都城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)：花都城投）全資子公司。
作為區(qū)域城投公司，花都城投近幾年拿下不少項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。
除了湖山雅筑，其已打造的項(xiàng)目還有翰林世家。
翰林世家是花都城投在花都融創(chuàng)板塊內(nèi)卷嚴(yán)重的情況下，另辟蹊徑打造的130-220平新中式純板樓大宅，瞄準(zhǔn)中高端改善客群。
但去化也并不算快，已開(kāi)盤(pán)一年多，目前去化約三成左右。
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