南京商業(yè)地產(chǎn)周報(bào)

（12.8-12.14）

本期目錄

商會(huì)一周

• 江北新區(qū)光電產(chǎn)業(yè)園二期項(xiàng)目主體圓滿封頂

• 濱湖集團(tuán)斬獲省內(nèi)標(biāo)桿稱號(hào)

• 走馬巷美食坊即將亮相

• 紅山國際社區(qū)即將完整亮相

• 能悅坊官宣12月24日開業(yè)

• 阿里首個(gè)OPC社區(qū)落地南京

• 網(wǎng)絡(luò)直播行業(yè)婦聯(lián)在越界夢幻城成立

南京大事

• 三部門發(fā)文提升金融支持消費(fèi)力度

• 南京入選城市國際影響力名單

• 南京與都市圈城市共建商貿(mào)流通標(biāo)準(zhǔn)

• 北京綠交所全國首個(gè)區(qū)域中心落戶玄武區(qū)

• 鼓樓區(qū)優(yōu)質(zhì)城市更新項(xiàng)目亮相

項(xiàng)目動(dòng)態(tài)

• 鳳凰臺(tái)數(shù)字生活街區(qū)即將竣工

• 軍人俱樂部商業(yè)街區(qū)交通影響評估過審

• 南站5G+創(chuàng)新園全面封頂

1

商會(huì)一周

01

江北新區(qū)光電產(chǎn)業(yè)園二期項(xiàng)目主體圓滿封頂

12月11日，金基集團(tuán)旗下江北新區(qū)光電產(chǎn)業(yè)園順利完成主體結(jié)構(gòu)封頂。該項(xiàng)目位于新區(qū)研新路1號(hào)，總建筑面積兩萬平方米，在規(guī)劃之初，就定位為“光子芯片中試與產(chǎn)業(yè)化承載區(qū)”，瞄準(zhǔn)光子芯片、先進(jìn)材料、高端裝備等前沿方向“量身定制”，打造集研發(fā)、中試、生產(chǎn)、服務(wù)于一體的專業(yè)化園區(qū)。

02

濱湖集團(tuán)斬獲省內(nèi)標(biāo)桿稱號(hào)

12月4日，2025年城市產(chǎn)業(yè)合作大會(huì)暨第18屆城市建設(shè)投融資論壇在江蘇南京盛大啟幕。濱湖集團(tuán)憑借《從傳統(tǒng)城投到文旅產(chǎn)業(yè)生態(tài)構(gòu)建者的創(chuàng)新實(shí)踐》經(jīng)驗(yàn)成果，從全國眾多申報(bào)案例中脫穎而出，成功獲評“2025年國企平臺(tái)公司轉(zhuǎn)型升級(jí)標(biāo)桿企業(yè)”，系安徽省內(nèi)唯一獲此榮譽(yù)的區(qū)屬企業(yè)。

03

走馬巷美食坊即將亮相

12月27日，位于老城南熙南里街區(qū)的餐飲業(yè)態(tài)，走馬巷美食坊即將亮相，這里將復(fù)原南京非遺美食工坊，不僅承載著本地的傳統(tǒng)美食記憶，更融入了濃厚的文化底蘊(yùn)，將打造成一個(gè)充滿金陵煙火氣的“沉浸式美食劇場”。游客們現(xiàn)場能與NPC商販互動(dòng)，通過地道的南京話、生動(dòng)的肢體語言和有趣的互動(dòng)，讓這頓飯?jiān)鎏砀鄻啡ぁ?/p>

04

紅山國際社區(qū)即將完整亮相

紅山國際社區(qū)由毅達(dá)匯景投資建設(shè)，擁有15萬㎡的建筑體量，將打造成為集辦公、商業(yè)、酒店、公寓等多業(yè)態(tài)為一體的綜合產(chǎn)業(yè)社區(qū)，項(xiàng)目依托“產(chǎn)業(yè)+金融+國際合作”的高效聯(lián)動(dòng)、聯(lián)合創(chuàng)新，從產(chǎn)業(yè)集聚到生活提質(zhì)，打造南京主城“新名片”。項(xiàng)目將于2026年完整亮相。

05

能悅坊官宣12月24日開業(yè)

近日，能悅坊官宣12月24日正式開業(yè)，項(xiàng)目位于鼓樓區(qū)和燕路49號(hào)，緊鄰紅山動(dòng)物園和南京站商場，共地上4層商業(yè)，體量約2.36萬方。商場引入了盒馬NB、上影國際影城、星巴克、肯德基、MANNER咖啡、小廚娘淮揚(yáng)菜、瀘溪河、必勝客、小米之家等人氣品牌，致力于打造集生活消費(fèi)、親子互動(dòng)、社交體驗(yàn)于一體的多元化購物中心。

06

阿里首個(gè)OPC社區(qū)落地南京

12月12日，由河西中央科創(chuàng)區(qū)與南京阿里中心合作打造的“親橙OPC社區(qū)”正式揭牌運(yùn)營，這是阿里巴巴旗下首個(gè)OPC社區(qū)，也是江蘇省內(nèi)規(guī)模最大的OPC社區(qū)。親橙OPC社區(qū)位于南京阿里中心T5棟，首期配有508個(gè)工位及共享會(huì)議室、路演廳等公共配套，目前已集聚30余個(gè)創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)。社區(qū)后續(xù)將繼續(xù)引入阿里巴巴先進(jìn)的全開放式共享工位和智能化設(shè)施，更適應(yīng)“單人+AI即公司”的創(chuàng)業(yè)新模式。

07

網(wǎng)絡(luò)直播行業(yè)婦聯(lián)在越界夢幻城成立

11月20日下午，秦淮區(qū)網(wǎng)絡(luò)直播行業(yè)婦女第一次代表大會(huì)在秦淮區(qū)網(wǎng)信辦、區(qū)婦聯(lián)的指導(dǎo)下于越界夢幻城文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園順利召開。越界夢幻城文化產(chǎn)業(yè)園總經(jīng)理趙繼艷當(dāng)選為秦淮區(qū)網(wǎng)絡(luò)直播行業(yè)婦聯(lián)主席。

2

南京大事

01

三部門發(fā)文提升金融支持消費(fèi)力度

12月12日，商務(wù)部辦公廳、中國人民銀行辦公廳、金融監(jiān)管總局辦公廳發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)商務(wù)和金融協(xié)同 更大力度提振消費(fèi)的通知》，指導(dǎo)地方商務(wù)主管部門和中國人民銀行分支機(jī)構(gòu)、金融監(jiān)管總局各監(jiān)管局及金融機(jī)構(gòu)，強(qiáng)化商務(wù)和金融系統(tǒng)協(xié)作，引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)聚焦消費(fèi)重點(diǎn)領(lǐng)域加大支持力度，助力提振和擴(kuò)大消費(fèi)。

02

南京入選城市國際影響力名單

12月11日，第五屆中國城市國際傳播論壇在浙江金華舉行。在本屆論壇上，參考消息報(bào)社正式發(fā)布《中國城市國際影響力發(fā)展報(bào)告（2025）》，南京與北京、上海、廣州等10座城市一道，入選“國際影響力城市”重點(diǎn)研究對象。此前，南京已連續(xù)四屆蟬聯(lián)“中國國際傳播綜合影響力先鋒城市”。

03

南京與都市圈城市共建商貿(mào)流通標(biāo)準(zhǔn)

近日，2025南京都市圈黨政聯(lián)席會(huì)議召開。會(huì)上，南京都市圈“8+2”成員城市商務(wù)部門負(fù)責(zé)人簽署南京都市圈商貿(mào)流通標(biāo)準(zhǔn)化共建戰(zhàn)略合作協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，寧馬兩地聚焦商圈升級(jí)、即時(shí)零售、首店經(jīng)濟(jì)、綠色消費(fèi)等領(lǐng)域，構(gòu)建跨區(qū)域商貿(mào)流通標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)同生態(tài)，打造全國都市圈協(xié)同發(fā)展標(biāo)桿，形成可復(fù)制的試點(diǎn)共建經(jīng)驗(yàn)。

04

北京綠交所全國首個(gè)區(qū)域中心落戶玄武區(qū)

12月11日，雙碳服務(wù)生態(tài)合作（南京）對接會(huì)暨北京綠色交易所（南京）綠色公共服務(wù)中心啟動(dòng)會(huì)在玄武舉辦，北京綠色交易所全國首個(gè)區(qū)域中心正式揭牌。活動(dòng)現(xiàn)場，北京綠色交易所與江蘇國際數(shù)碳谷簽訂共建北京綠色交易所（南京）綠色公共服務(wù)中心協(xié)議，并與標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證、金融服務(wù)、技術(shù)研發(fā)等領(lǐng)域合作伙伴集中簽約。

05

鼓樓區(qū)優(yōu)質(zhì)城市更新項(xiàng)目亮相

12月11日，鼓樓區(qū)在華貿(mào)中心城市展廳組織召開“活力新質(zhì)鼓樓 魅力省會(huì)客廳——2026年鼓樓區(qū)優(yōu)質(zhì)資源招商推介”活動(dòng)，2026年鼓樓區(qū)計(jì)劃推進(jìn)城河村、工農(nóng)新村、樂業(yè)村3個(gè)尋求合作的重點(diǎn)城市更新項(xiàng)目，將通過多種合作方式積極探索城市功能完善，居住品質(zhì)提升路徑。

城河村項(xiàng)目是全區(qū)首個(gè)居住片區(qū)更新項(xiàng)目，將拆除重建危舊房、綜合整治區(qū)域環(huán)境，完善區(qū)域城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。工農(nóng)新村項(xiàng)目將著力破解道路交通不便、公共配套缺失、建筑質(zhì)量較差、城市形象落后等問題，改善居住片區(qū)條件和城市面貌。樂業(yè)村項(xiàng)目是全省第一批城市更新試點(diǎn)項(xiàng)目，將通過危舊房的拆除、商業(yè)載體的新建，改善居民的居住條件，進(jìn)一步優(yōu)化提升片區(qū)的商業(yè)氛圍。

3

項(xiàng)目動(dòng)態(tài)

01

鳳凰臺(tái)數(shù)字生活街區(qū)即將竣工

鳳凰臺(tái)數(shù)字生活街區(qū)位于秦淮區(qū)雙塘街道，東至愚園、西至“悅動(dòng)·新門西”產(chǎn)業(yè)園，建筑面積約16.7萬平方米。項(xiàng)目從“科技+數(shù)字”的產(chǎn)業(yè)定位出發(fā)，依托“悅動(dòng)·新門西”現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，打造以物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)集聚為特色文化景區(qū)、歷史街區(qū)與智慧園區(qū)三區(qū)融合發(fā)展的活力片區(qū)。目前，項(xiàng)目正在進(jìn)行竣工收尾工作。

02

軍人俱樂部商業(yè)街區(qū)交通影響評估過審

近日，軍人俱樂部商業(yè)街區(qū)建設(shè)項(xiàng)目交通影響評估專家評審會(huì)順利舉行。專家組聚焦商圈高峰時(shí)段人流與車流風(fēng)險(xiǎn)、停車資源配置及出入口設(shè)計(jì)等核心議題展開質(zhì)詢論證。經(jīng)評審組專業(yè)審議，一致通過該交通評估報(bào)告，為項(xiàng)目推進(jìn)奠定基礎(chǔ)。

03

南站5G+創(chuàng)新園全面封頂

近日，南站5G+創(chuàng)新園B地塊順利完成主體結(jié)構(gòu)封頂，進(jìn)入機(jī)電安裝階段。項(xiàng)目B地塊位于丁墻路以南、綠都大道以東，由一幢超高層科研辦公樓和一幢高層科研辦公樓組成。其中B1幢28層，高度130米；B2幢18層，高度81.15米，項(xiàng)目總建筑面積超20萬平方米。建成后將借助高鐵南站的區(qū)位優(yōu)勢，聚力發(fā)展軟件和信息服務(wù)產(chǎn)業(yè)，布局?jǐn)?shù)字經(jīng)濟(jì)。

內(nèi)容整理 | 孫 益

編輯｜孫 益

審核 | 馮憲法

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