中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議對房地產(chǎn)最新部署，提到“深化住房公積金制度改革”，和你我關(guān)系密切。公積金改革，明年怎么改？

其實(shí)今年各地都已經(jīng)在改革公積金制度，一共出臺(tái)了超過260條政策。主要是提取使用的范圍拓寬，有些地方可以“既提又貸”——同一筆錢，既可以付首付，還能繼續(xù)用來計(jì)算貸款額度。還有的地方允許用公積金付契稅、付物業(yè)費(fèi)，或者付房屋改造費(fèi)用，比如加裝電梯。

不過，部分地區(qū)公積金個(gè)貸率還是較低。中央定調(diào)以后，明年公積金制度改革的力度和范圍有望進(jìn)一步加大。

主要可能有幾個(gè)方向：第一，提取使用的范圍再拓寬、額度再增加。比如繼續(xù)提升租房提取額度，尤其是一線城市房租壓力大，年輕人特別需要這塊改革。又比如商品房老化現(xiàn)在是普遍問題，對房屋的維修、改造，也應(yīng)更好發(fā)揮公積金作用。

第二，是減少甚至取消不合理、過時(shí)的限制。比如異地提取使用，雖然很多城市都在優(yōu)化政策，但仍有不少限制是和現(xiàn)行房地產(chǎn)政策“打架”的，需要進(jìn)一步放開。

此外，改革還要體現(xiàn)對市場的引導(dǎo)作用。比如結(jié)合會(huì)議提出的“推動(dòng)‘好房子’建設(shè)”，可以對高品質(zhì)、綠色低碳的商品房，允許更高貸款額度，或者更低的貸款利率，引導(dǎo)開發(fā)商建設(shè)更多“好房子”。

應(yīng)該說，公積金資金池總體是充裕的，改革空間非常大。明年的公積金制度改革，非常值得期待。

原標(biāo)題：《上觀時(shí)評(píng) | 中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議最新部署，明年公積金制度怎么改革？》

欄目主編：簡工博

本文作者：解放日報(bào) 胡幸陽