導(dǎo)讀

歷時六個月，第三屆在寧高校大學(xué)生社區(qū)規(guī)劃師工作營圓滿收官。來自9所高校的150余名師生，將課堂搬進街巷，完成了從“紙上藍圖”到“腳下方案”的深度實踐，探索了跨校、跨專業(yè)、政產(chǎn)學(xué)研用協(xié)同推進城市更新的實踐路徑。

本文字?jǐn)?shù)：7360字

閱讀時間：23分鐘

由南京市鼓樓區(qū)人民政府、中國城市規(guī)劃學(xué)會城鄉(xiāng)治理與政策研究專業(yè)委員會主辦，江蘇省科技鎮(zhèn)長團南京市數(shù)字經(jīng)濟團、南京市鼓樓區(qū)建設(shè)局、南京市規(guī)劃和自然資源局鼓樓分局、南京大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院聯(lián)合承辦的“鼓樓城市更新實驗區(qū)建設(shè)思享會暨第三屆在寧高校大學(xué)生社區(qū)規(guī)劃師暑期工作營”終期成果交流會暨閉幕儀式于2025年12月14日在南京市鼓樓區(qū)成功舉行。本屆工作營自2025年6月啟動，持續(xù)至12月，歷時6個月?；顒游藮|南大學(xué)建筑學(xué)院、河海大學(xué)地理與遙感學(xué)院、南京大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院、南京大學(xué)社會學(xué)院、南京工業(yè)大學(xué)建筑學(xué)院、南京工業(yè)大學(xué)經(jīng)濟與管理學(xué)院、南京航空航天大學(xué)藝術(shù)學(xué)院、南京林業(yè)大學(xué)風(fēng)景園林學(xué)院、南京農(nóng)業(yè)大學(xué)公共管理學(xué)院、南京農(nóng)業(yè)大學(xué)人文與社會發(fā)展學(xué)院、南京師范大學(xué)地理科學(xué)學(xué)院、南京藝術(shù)大學(xué)設(shè)計學(xué)院等9所高校的12個院系、150余位師生參加，探索了跨校、跨專業(yè)、政產(chǎn)學(xué)研用協(xié)同推進城市更新的實踐路徑。

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以“人”為本，深耕六大片區(qū)更新實踐

本次活動緊扣“以人為本”城市更新的總體導(dǎo)向，聚焦南京市鼓樓區(qū)“新街口—鼓樓片區(qū)”“城河村片區(qū)”“上海路片區(qū)”“麗江街片區(qū)”“西橋片區(qū)”“湖南路—頤和路聯(lián)合片區(qū)”6個重點更新區(qū)域開展系統(tǒng)實踐。

6個月來，高校師生團隊與居民、職能部門、街道社區(qū)以及市場運營主體深入互動，通過實地踏勘、問卷調(diào)查、深度訪談、專題研討等形式，系統(tǒng)梳理片區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀與主要矛盾，緊扣鼓樓區(qū)城市更新項目推進流程和試點項目管理經(jīng)驗，廣泛調(diào)研居民需求和意愿，運用多學(xué)科理論與方法，聚焦老城區(qū)居住空間更新、商業(yè)空間更新與歷史文化地段保護更新中的痛點難點，提出了一批具有針對性和可操作性的更新建議與空間優(yōu)化方案。后續(xù)，各團隊成果將持續(xù)在相關(guān)高校及鼓樓區(qū)相關(guān)部門、街道社區(qū)展出。活動獲得社會各界廣泛關(guān)注，多位在寧高校及規(guī)劃編制單位專家學(xué)者擔(dān)任指導(dǎo)專家，中央廣播電視總臺江蘇總站、人民網(wǎng)、江蘇衛(wèi)視、南京電視臺、南京日報、南京晨報等多家媒體全程跟蹤報道。

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成果交流：

六大片區(qū)各具特色、相互呼應(yīng)

主持人：羅小龍

中國城市規(guī)劃學(xué)會城鄉(xiāng)治理與政策研究專委會秘書長，南京大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院副院長、教授

成果交流會開幕式由中國城市規(guī)劃學(xué)會城鄉(xiāng)治理與政策研究專委會秘書長、南京大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院副院長羅小龍教授主持。羅小龍表示，過去六個月，來自南京多所高校的青年學(xué)子與老師們深入鼓樓街巷，實現(xiàn)了一次跨學(xué)科、跨校際的政、產(chǎn)、學(xué)、研、用深度融合實踐探索。

徐恒峰

南京市鼓樓區(qū)副區(qū)長

徐桓峰副區(qū)長對本次活動給予高度評價。他表示，來自9所高校的14支團隊用6個月的時間深入一線開展調(diào)研與方案設(shè)計，凝結(jié)了青年學(xué)子的心血與智慧，充分展現(xiàn)了創(chuàng)新活力，是鼓樓區(qū)城市更新的寶貴財富。區(qū)委、區(qū)政府將以最大誠意推動優(yōu)秀成果轉(zhuǎn)化，使青年智慧在鼓樓大地落地生根，共同繪就城市更新的美好圖景。

張京祥

中國城市規(guī)劃學(xué)會常務(wù)理事、城鄉(xiāng)治理與政策研究專委會主任委員，南京大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院教授

張京祥教授充分肯定工作營的探索意義，認(rèn)為作為第三屆活動，本次工作營在三個方面實現(xiàn)重要突破：一是參與院校更多、專業(yè)覆蓋更廣，規(guī)劃、建筑、園林、公管、社會學(xué)、地理、藝術(shù)、設(shè)計、經(jīng)管等與城市更新相關(guān)的學(xué)科基本齊全；二是以片區(qū)為單元，打破校際團隊邊界，圍繞地方實際需求整合成果，每個片區(qū)由多個團隊協(xié)同形成一套綜合方案；三是實現(xiàn)政產(chǎn)學(xué)研全過程協(xié)同，前期集中調(diào)研與分專業(yè)小范圍調(diào)研相結(jié)合，中期通過工作坊交流碰撞，后期則以地塊為單位，多輪開展地方—規(guī)劃師團隊之間的高頻對接，使方案在充分吸收地方意見基礎(chǔ)上融入多專業(yè)創(chuàng)見。他表示，地方為大學(xué)生提供了最好的實踐場景和服務(wù)，大學(xué)生則通過深度參與，將研究與規(guī)劃緊緊圍繞地方需求展開。

上半場成果匯報

上半場由南京大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院副教授陳浩主持，圍繞新街口—鼓樓片區(qū)、城河村片區(qū)、上海路片區(qū)開展成果匯報與點評。

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新街口-鼓樓片區(qū)：從“功能孤島”走向“共生街區(qū)”

該片區(qū)方案由南京工業(yè)大學(xué)建筑學(xué)院和南京藝術(shù)學(xué)院設(shè)計學(xué)院共同完成，從激活核心商圈切入，探索推動“功能孤島”向“共生街區(qū)”轉(zhuǎn)變的路徑。

南京工業(yè)大學(xué)團隊聚焦新街口地區(qū)“活力失衡”問題，提出“空間社交化營造、體驗場景化重塑、權(quán)益包容性設(shè)計”三大行動轉(zhuǎn)向，從空間與運營雙重維度提升商圈活力。南京藝術(shù)學(xué)院團隊計劃則以“以點帶面”策略，在關(guān)鍵節(jié)點嵌入精細(xì)化設(shè)計，打造社區(qū)口袋公園等公共空間，激發(fā)社區(qū)日常活力，塑造歷史文化與現(xiàn)代生活相融合的典范商業(yè)街區(qū)。

專家點評

雷誠

馮淑怡

仇建軍

南京大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院雷誠教授認(rèn)為，方案問題導(dǎo)向清晰、公共空間設(shè)計精細(xì)，文化適配性強，建議進一步聚焦核心場景營造，，放大片區(qū)獨特文化辨識度；南京農(nóng)業(yè)大學(xué)公共管理學(xué)院院長馮淑怡教授認(rèn)為，方案邏輯清晰、利益主體把握準(zhǔn)確，學(xué)術(shù)基礎(chǔ)扎實，期待團隊進一步完善可持續(xù)運營機制設(shè)計，推動成果轉(zhuǎn)化為可落地的公共政策；鼓樓區(qū)建設(shè)局局長仇建軍認(rèn)為，方案充分關(guān)注人群需求，路徑方法路徑清晰，鼓勵團隊進一步挖掘新街口差異化特色，凸顯其不可復(fù)制的商業(yè)與文化價值。

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城河村片區(qū)：直面居住更新痛點，探索治理新路徑

城河村片區(qū)方案由南京大學(xué)社會學(xué)院和南京林業(yè)大學(xué)風(fēng)景園林學(xué)院共同完成，聚焦鼓樓區(qū)首個居住類城市更新項目，直面居住改善中的現(xiàn)實難題。

南京大學(xué)社會學(xué)院團隊通過入戶訪談與問卷調(diào)研，總結(jié)出居住類城市更新在可行性與實施層面面臨的多重挑戰(zhàn)，包括歷史違建補償、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、傳統(tǒng)動員方式失效、更新內(nèi)容與實際生活需求錯位、使用價值不對等等。南京林業(yè)大學(xué)風(fēng)景園林學(xué)院團隊則提出以AI技術(shù)賦能更新決策，構(gòu)建AI代理人進行真實場景預(yù)演，以軸線、節(jié)點與綠色網(wǎng)絡(luò)為核心邏輯進行空間設(shè)計，在多方訴求平衡基礎(chǔ)上回應(yīng)多樣化居住需求。

專家點評

殷銘

毛蕾

方遙

東南大學(xué)建筑學(xué)院殷銘教授認(rèn)為，社會學(xué)調(diào)研扎實深入，為規(guī)劃提供了重要依據(jù)，建議進一步提煉政策創(chuàng)新點，增強方案在產(chǎn)權(quán)治理方面的示范意義；南京市規(guī)劃和自然資源局鼓樓分局副局長毛蕾認(rèn)為，方案分析框架清晰，前期工作扎實，建議補充實施路徑設(shè)計，推動優(yōu)秀調(diào)研成果高效落地；南京工業(yè)大學(xué)建筑學(xué)院副院長方遙教授肯定了方案的經(jīng)濟可行性分析，認(rèn)為其為居住更新實踐提供了新思路，并鼓勵深化與歷史城墻等文化元素的融合，增強空間敘事感染力。

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上海路片區(qū)：打造“步行友好”的文藝生活街區(qū)

上海路片區(qū)方案由南京大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院和南京林業(yè)大學(xué)風(fēng)景園林學(xué)院共同完成，以“步行友好”為核心，探索文藝街區(qū)與生活社區(qū)的融合發(fā)展。南京大學(xué)團隊提出建設(shè)集文化與創(chuàng)新于一體的高校文化圈，打造城市智慧節(jié)點，認(rèn)為當(dāng)前片區(qū)存在公共設(shè)施不均且碎片化、歷史文化資源活化不足、老店業(yè)態(tài)老化、創(chuàng)新能力不足以及產(chǎn)業(yè)與高校聯(lián)系不緊密等問題。南京林業(yè)大學(xué)團隊則“舊城環(huán)高校創(chuàng)新空間”構(gòu)想，依托存量空間承接高校創(chuàng)新資源，通過政策引導(dǎo)與資源配置，構(gòu)建產(chǎn)學(xué)創(chuàng)融合的微觀創(chuàng)新空間，以“三維驅(qū)動、三輪引領(lǐng)”模式推進街區(qū)更新。

專家點評

周慶

張京祥

方遙

南京藝術(shù)學(xué)院設(shè)計學(xué)院副院長周慶教授認(rèn)為，方案概念充實、調(diào)研扎實，呈現(xiàn)專業(yè)，建議進一步結(jié)合片區(qū)地標(biāo)空間深化場景設(shè)計，增強視覺呈現(xiàn)與體驗感；南京工業(yè)大學(xué)建筑學(xué)院副院長方遙教授認(rèn)為，方案充分體現(xiàn)多專業(yè)協(xié)同優(yōu)勢，基礎(chǔ)扎實，期待團隊進一步細(xì)化矛盾協(xié)調(diào)策略，增強方案的可實施性與社區(qū)共鳴度；南京大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院張京祥教授認(rèn)為，校際合作效果突出，分析視角專業(yè)，鼓勵進一步研究高校資源活化機制，引入更加多元的活力媒介。

下半場成果匯報

下半場交流由南京大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院副研究員劉曉曼主持，圍繞麗江街片區(qū)、西橋片區(qū)、湖南路—頤和路聯(lián)合片區(qū)開展成果匯報和專家點評。

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麗江街片區(qū)：以“連”為要，破解“連接缺失”

麗江街片區(qū)方案由南京大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院、南京林業(yè)大學(xué)風(fēng)景園林學(xué)院和南京師范大學(xué)地理科學(xué)學(xué)院共同完成。團隊以“連”為破題之鑰，創(chuàng)新提出基于TOR邏輯的更新路徑，從“交通連接與功能聯(lián)動”雙向發(fā)力，著力破解片區(qū)“連接缺失”的結(jié)構(gòu)性問題。

在充分梳理片區(qū)區(qū)位與現(xiàn)狀基礎(chǔ)上，團隊系統(tǒng)總結(jié)了人群、業(yè)態(tài)和交通層面的短板：系統(tǒng)性服務(wù)供給不足、多功能體系下日常功能缺位、功能失衡、交通脈絡(luò)不暢、空間缺乏整體組織等。方案引入“空間生產(chǎn)”理論推進公共空間重構(gòu)，在微觀層面植入寄生式設(shè)施、優(yōu)化業(yè)態(tài)組合，打造“城市客廳”，以更精細(xì)的空間與業(yè)態(tài)匹配不同人群需求，并通過街區(qū)IP共創(chuàng)模式，推動片區(qū)更新的持續(xù)運營。

專家點評

周慶

楊云峰

仇建軍

南京藝術(shù)學(xué)院設(shè)計學(xué)院副院長周慶教授認(rèn)為，方案對商業(yè)片區(qū)問題梳理到位，空間生產(chǎn)理論切入精準(zhǔn)，整體構(gòu)思能夠回應(yīng)片區(qū)核心矛盾，但尚需強化室外公共空間的針對性設(shè)計，并進一步完善人流、車流的組織與引導(dǎo)；南京林業(yè)大學(xué)風(fēng)景園林學(xué)院副院長楊云峰教授指出，方案在運營策劃上思路新穎、充滿人文關(guān)懷，建議進一步加強室內(nèi)外空間聯(lián)動，提升整體空間的協(xié)調(diào)度；鼓樓區(qū)建設(shè)局局長仇建軍認(rèn)為，片區(qū)更新邏輯清晰、亮點突出，具有一定創(chuàng)新性，。期待形成可推廣的經(jīng)驗，為同類片區(qū)更新提供示范。

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西橋片區(qū)：打造“市井+文藝”的共生社區(qū)

西橋片區(qū)由南京工業(yè)大學(xué)土木工程學(xué)院、南京工業(yè)大學(xué)經(jīng)濟管理學(xué)院和南京林業(yè)大學(xué)風(fēng)景園林學(xué)院共同完成，通過跨學(xué)科協(xié)同，提出打造“市井+文藝”共生社區(qū)的目標(biāo)。

通過細(xì)致的調(diào)研問卷與居民訪談，團隊發(fā)現(xiàn)西橋片區(qū)存在步行連通性不足、空間銜接不暢等問題，并對不同人群訴求進行分類研判。針對自治“造血”能力不足、公共服務(wù)供給缺位等現(xiàn)實問題，方案提出“時空疊印、煙火共生”的總體理念，構(gòu)建新舊對話的敘事場景，實現(xiàn)“主客共享”的功能融合，在保留“煙火氣”的同時，平衡宜居、宜游與宜業(yè)。

專家點評

毛蕾

殷銘

張京祥

南京市規(guī)劃和自然資源局鼓樓分局副局長毛蕾認(rèn)為，方案精準(zhǔn)捕捉了西橋片區(qū)作為自發(fā)形成特色區(qū)域的獨特魅力，尤其通過加裝電梯等具體案例，對社區(qū)矛盾進行細(xì)致剖析，策略設(shè)計具有鮮明創(chuàng)新性和現(xiàn)實針對性；東南大學(xué)建筑學(xué)院殷銘教授建議，進一步細(xì)化“宜居、宜業(yè)、宜游”三大目標(biāo)的協(xié)同推進路徑，通過深化對不同人群需求的調(diào)研與分析，讓市井氣息與文藝氛圍更自然、更可持續(xù)地相互融合；南京大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院張京祥教授認(rèn)為，匯報人將個人生活體驗與專業(yè)分析結(jié)合，精準(zhǔn)提煉片區(qū)特色，并通過借力頤和路公館區(qū)輻射帶動西橋更新，“以點帶面”的思路極具啟發(fā)性。方案對“煙火氣”與“打卡經(jīng)濟”的結(jié)合展現(xiàn)了敏銳洞察，建議進一步在交通組織與停車供給方面下功夫，挖掘閑置用地潛力，探索微循環(huán)交通優(yōu)化方案，讓“煙火氣”與“通達性”相輔相成。

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湖南路-頤和路聯(lián)合片區(qū)：多學(xué)科協(xié)同破解“衰敗與復(fù)興”命題

湖南路—頤和路聯(lián)合片區(qū)方案由東南大學(xué)建筑學(xué)院、河海大學(xué)地理與遙感學(xué)院、南京航空航天大學(xué)藝術(shù)學(xué)院、南京農(nóng)業(yè)大學(xué)公共管理學(xué)院、南京農(nóng)業(yè)大學(xué)人文與社會發(fā)展學(xué)院、南京師范大學(xué)地理科學(xué)學(xué)院共同完成，從多學(xué)科協(xié)同視角切入，系統(tǒng)回應(yīng)“衰敗與復(fù)興”的片區(qū)更新難題。

團隊按照“現(xiàn)狀研判-理念提出-更新規(guī)劃-細(xì)部設(shè)計” 四大階段推進，細(xì)化為七個具體步驟：一是梳理片區(qū)價值與人群需求，完成現(xiàn)狀研判；二是提出具有針對性的更新理念；三是從整體層面統(tǒng)籌聯(lián)動湖南路、頤和路兩大片區(qū)；四是分別細(xì)化片區(qū)規(guī)劃方案；五至七步則通過近期可實施的空間設(shè)計，推動更新落地。方案圍繞空間、文化、權(quán)屬、運營、民生五大維度展開，提出“連接激活價值、場景再生價值、共同生產(chǎn)價值”的更新理念，具體規(guī)劃“文氣連城、巷織煙火、商拍治理、開放院落”等重點內(nèi)容，探索構(gòu)建“開放共享的院落新生態(tài)”。

專家點評

馮淑怡

顧志明

方遙

李嵐

南京農(nóng)業(yè)大學(xué)公共管理學(xué)院院長馮淑怡教授認(rèn)為，方案呼應(yīng)了城市更新的“片區(qū)聯(lián)動”要求，思考維度全面，為未來鼓樓區(qū)擴大更新范圍、引導(dǎo)多元主體參與提供了有益借鑒，建議進一步強化雙片區(qū)聯(lián)動的機制設(shè)計，提高整體協(xié)同性；南京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會建設(shè)二處副處長顧志明指出，湖南路與頤和路聯(lián)動潛力巨大，對構(gòu)建未來城市活力中心區(qū)具有重要意義。方案中對于“運營”與“場景”的重視頗具亮點，后續(xù)需深入研究如何處理“流量熱度”與“消費轉(zhuǎn)化”的關(guān)系，更好彰顯片區(qū)特色，探索可復(fù)制的實踐路徑；南京工業(yè)大學(xué)建筑學(xué)院副院長方遙教授也指出，湖南路與頤和路聯(lián)動價值重大，方案在運營思維與場景營造方面有新意，建議團隊繼續(xù)深化對商業(yè)活力、文化保護與居民生活之間平衡關(guān)系的研究。南京林業(yè)大學(xué)風(fēng)景園林學(xué)院李嵐副教授認(rèn)為，院落分析非常細(xì)致，給后續(xù)工作提供了基礎(chǔ)，在多個場地之間如何進行區(qū)域聯(lián)動值得更多的探討。

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閉幕儀式：

校地合作深化，專業(yè)實踐落地見效

主持人：馮建喜

南京大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院教授

閉幕儀式由南京大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院馮建喜教授主持。馮建喜表示，本次片區(qū)規(guī)劃合作與成果匯報活動圓滿收官，高校參與院系已從單一城鄉(xiāng)規(guī)劃拓展至多學(xué)院協(xié)同。各團隊作業(yè)扎實、貼近實際，學(xué)生匯報自信從容，專家點評視野開闊，活動在推動校企、校地合作和促進專業(yè)知識向?qū)嵺`成果轉(zhuǎn)化方面取得了良好成效。

印興波

南京大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院黨委書記、南京市鼓樓區(qū)副區(qū)長

南京大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院黨委書記、南京市鼓樓區(qū)副區(qū)長印興波在總結(jié)中指出，本屆活動由9所高校12個院系師生共同參與，得到了鼓樓區(qū)人民政府、區(qū)住建局、規(guī)劃和自然資源分局及5個街道的大力支持。他以“子非魚”典故強調(diào)，規(guī)劃工作必須直面政府與社會的真實需求，把教學(xué)與科研深度嵌入城市治理實踐。他形容高校與地方是“魚水之情”，當(dāng)前是規(guī)劃學(xué)科發(fā)展的最好時期，鼓樓區(qū)對規(guī)劃工作的高度重視正是證明。印興波表示，高校應(yīng)在提升社會規(guī)劃認(rèn)知方面發(fā)揮更大作用，相信規(guī)劃學(xué)科未來必將大有可為，青年規(guī)劃師也必將在城市更新一線展現(xiàn)擔(dān)當(dāng)、見到實效。

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主要階段回顧：

從開營到閉幕，全程沉浸式實踐

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開營：青春與城市更新“雙向奔赴”

2025年6月16日下午， “鼓樓城市更新實驗區(qū)建設(shè)思享匯暨第三屆在寧高校大學(xué)生社區(qū)規(guī)劃師暑期工作營”在南京市鼓樓區(qū)頤和路數(shù)字展示館一樓正式開營。來自中國城市規(guī)劃學(xué)會城鄉(xiāng)治理與政策研究專業(yè)委員會、南京市鼓樓區(qū)人民政府、江蘇省科技鎮(zhèn)長團南京市數(shù)字經(jīng)濟團、南京大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院等機構(gòu)和部門的領(lǐng)導(dǎo)出席活動。

開營活動邀請中國城市規(guī)劃學(xué)會城鄉(xiāng)治理與政策研究專委會主任委員張京祥，全國工程勘察設(shè)計大師韓冬青，南京市鼓樓區(qū)建設(shè)局副局長肖冰等專家學(xué)者，圍繞城市更新模式路徑、歷史建筑再生實踐等作專題講座。中央廣播電視總臺江蘇總站、南京電視臺、新華日報等多家中央和省市媒體到場報道。

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實地調(diào)研：把課堂搬到街巷，把論文寫在大地上

工作營將“課堂”延伸到城市街巷，師生分成多支調(diào)研小組，深入6大片區(qū)，摒棄“走馬觀花”式調(diào)研，通過持續(xù)數(shù)月的實地走訪、深度訪談與問卷調(diào)查，真正沉下心、俯下身，傾聽多元主體聲音。在頤和路片區(qū)，學(xué)生們敏銳捕捉到“商拍經(jīng)濟”快速發(fā)展帶來的雙重效應(yīng)：一方面，年輕攝影師依托小紅書等平臺尋找商機，帶動街區(qū)活力；另一方面，活動持續(xù)至深夜引發(fā)噪音擾民、占道經(jīng)營等問題，影響居民生活。同時，“繁花咖啡館”等通過開放院落、引入高品質(zhì)業(yè)態(tài)實現(xiàn)“靜中有盛”的成功案例，也為平衡商業(yè)活力與居住品質(zhì)提供了可行樣本，提示關(guān)鍵在于業(yè)態(tài)選擇和行為規(guī)范。在西橋片區(qū)，調(diào)研團隊觀察到新舊業(yè)態(tài)對更新改造抱有不同期待。新入駐的咖啡店、刨冰店店主多為外來經(jīng)營者，更期待街區(qū)環(huán)境改善、停車條件優(yōu)化和穩(wěn)定客流；扎根多年的老店店主則態(tài)度謹(jǐn)慎，更關(guān)心“不影響正常生意”。這一對比表明，城市更新政策需要更精準(zhǔn)地在“引入新活力”和“保障老民生”之間尋求平衡。在陶谷新村，一個社區(qū)轉(zhuǎn)角小店的“微更新”故事引人關(guān)注，通過墻面美化、統(tǒng)一綠植擺放等小尺度改造，不僅改善了環(huán)境，也實實在在提升了營業(yè)額，既留住了老顧客，也吸引了“打卡”年輕人，生動詮釋了“小而美”更新對民生福祉的直接撬動作用。

南京市鼓樓區(qū)城河村調(diào)研

南京市鼓樓區(qū)湖南路調(diào)研

南京市鼓樓區(qū)麗江街調(diào)研

南京市鼓樓區(qū)上海路“咖啡館”訪談

南京市鼓樓區(qū)新街口調(diào)研

南京市鼓樓區(qū)西橋調(diào)研

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中期交流：階段性成果集中展示與碰撞

2025年9月13日，來自9所高校的130余名師生齊聚幕府創(chuàng)新小鎮(zhèn)，開展中期成果交流。中期交流活動聚焦“共思·共建·共享”，來自南京大學(xué)、東南大學(xué)、河海大學(xué)、南京工業(yè)大學(xué)、南京航空航天大學(xué)、南京林業(yè)大學(xué)、 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)、南京師范大學(xué)、南京藝術(shù)學(xué)院的14個團隊圍繞鼓樓區(qū)城市更新的6大典型片區(qū)進行了精彩匯報，來自鼓樓區(qū)建設(shè)局、相關(guān)街道單位的專家評委及各校老師對此做出深入點評，以期共同推進校地協(xié)同的城市更新實踐路徑。

中期匯報交流現(xiàn)場

中期匯報交流師生合影

供稿單位：中國城市規(guī)劃學(xué)會城鄉(xiāng)治理與政策研究專業(yè)委員會

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5·30 |【規(guī)劃教育】鼓樓城市更新實驗區(qū)建設(shè)思享匯暨第三屆大學(xué)生社區(qū)規(guī)劃師暑期工作營開營活動順利舉行

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活動 | 中國城市規(guī)劃學(xué)會地下空間規(guī)劃分會雄安新區(qū)地下空間專題研討及學(xué)術(shù)調(diào)研活動成功舉行

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學(xué)會動態(tài) | “愛在鄉(xiāng)土?情系三農(nóng)”聯(lián)合行動2025暑假青年學(xué)子返鄉(xiāng)公益調(diào)研活動交流研討會圓滿舉行

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