棟察樓盤

12月18日晚，一場別開生面的直播引發(fā)沈城市民關注，中海發(fā)展遼寧公司總經(jīng)理葛臻攜手渾南區(qū)房產(chǎn)局局長周友國并肩對談，剖析中?！熬?”品質內(nèi)核，共話渾南宜居新篇章，悄然掀起一場關于城市人居的品質革命。

與其說這是一場直播，更像是一次城市共建者之間的坦誠對話：一邊是深耕行業(yè)的實力央企，一邊是被網(wǎng)友稱為“為百姓辦實事”的民生局長。他們聊的不是宏觀市場與政策，而是將目光共同投向了一個更真實的命題——如何讓“好房子”從理想照進現(xiàn)實，讓建筑真正承載起生活的溫度。

一個城市銷冠背后的內(nèi)功：當百億業(yè)績遇上“精工+”

直播開場，一組沉甸甸的數(shù)據(jù)被平靜帶過：遼寧中海銷售額、合約額、回款額全線突破百億，沈陽、大連兩地均實現(xiàn)市占率排名第一，力奪雙城雙冠。但葛總并未大談業(yè)績的高光，反而把話題引向了一個更“深層”的方向——“精工+”戰(zhàn)略。

這場戰(zhàn)略轉型可以看作是“行業(yè)發(fā)展邏輯的根本重塑”：從追求速度的“量”，到硬磕內(nèi)功的“質”。這意味著成本更高、管理更嚴苛，市場分化更劇烈，但遼寧中海堅定選擇了那條更難走的道路。葛總從中分享了“精工+”的3個挑戰(zhàn)，集成、落地和迭代。“精工+”精益建造體系，從景觀、外立面、精裝、地下室4大工程制定提升做法，將彌散性的單點技術整合成系統(tǒng)工程，將手工工藝統(tǒng)一為工業(yè)化專業(yè)水準。“誠然，將一個工藝研究透徹不難，但將其復制到不同項目卻充滿挑戰(zhàn)；一條“精工+”標準落地不難，讓200多條標準同時在一個項目上落地，則是對執(zhí)行力度的真正考驗。”

這一選擇，既是遼寧中海對品質初心的堅守，也是其在行業(yè)變局中主動追尋差異化競爭力的體現(xiàn)。用“精工+”構筑核心壁壘，使其成為中海品牌的“護城河”，也讓中海在遼寧的發(fā)展從“銷量領先”邁向“口碑引領”。在行業(yè)普遍承壓、市場信心亟待修復的當下，這種仍執(zhí)著于“修內(nèi)功、做細活”的清醒，充分折射出一個領軍企業(yè)的戰(zhàn)略定力。

一位“出圈”局長的民生追問：“好房子”如何回應現(xiàn)實問題

沈陽渾南區(qū)房產(chǎn)局局長周友國的登場，為對話注入了鮮明的民生底色與城市高度。這位因“周局侃房”而拉近政群關系的親民領導，代表著新時代的城市治理者——懂專業(yè)、接地氣、有溫度。他帶來了一種雙重視角：既有政府規(guī)劃者的全局思維，也有貼近民生的微觀體察。他從城市管理者角度，分享推動“好房子”落地的意義，希望以此真正提升居民的幸福感和安全感。

葛總接過話題“如果說‘好房子’描繪了理想生活的愿景，那么‘精工+’便是將其實現(xiàn)的技術路徑?！睂υ捰纱饲腥牒诵沫h(huán)節(jié)，供暖、隔音、滲漏、燃氣安全等困擾居住的痛點被一一攤開討論。時值冬季，對于市民比較關心的供暖問題，周局從政府層面解答加強供暖的工作措施，同時話鋒一轉，把問題拋回給房企：“老百姓冬天怕冷，房子保暖的根基，你們開發(fā)商怎么打牢？”葛總從“保模一體板”與“蘑菇頭地暖模塊”等技術方案，揭示了中海如何從建筑根源筑牢溫暖防線。

對于長期困擾住戶的滲漏難題，葛總特別介紹了衛(wèi)生間一體化托盤工藝，整體從工廠澆筑、運輸、吊裝至現(xiàn)場，閉水實驗歷經(jīng)大半年時間的檢驗，目前遼寧中海交付的2000多戶中，未發(fā)生一例衛(wèi)生間滲漏問題。

接著直播間連線至中海青云筑“精工+”展館、中海盛京玖章“好房子&精工+”展廳，一系列工藝詳解與實驗直觀上演：保模一體板將保溫層與墻體一體澆筑，徹底解決傳統(tǒng)工藝易空鼓、滲漏的頑疾。系統(tǒng)窗隔絕噪音，樓板隔聲減震的效果，智能系統(tǒng)如何在燃氣泄漏時報警并自動開窗。這種來自民生一線的“壓力測試”，恰恰成了“精工+”最好的試金石。

一次關于“明天”的共識：未來十年渾南與家的美好共生

“現(xiàn)在看‘精工+’工藝不錯，怎么保證以后的穩(wěn)定性和耐久性？”周局又從業(yè)主角度拋出這一犀利問題。葛總從容接過話題，“精工+”精益建造體系不是靜態(tài)標準，而是動態(tài)迭代的系統(tǒng)。從最初146條標準，到215條，再到中海集團推廣的231條，每一次“加法”，都是對居住體驗的再校準，“中海的房子不是買下那一刻的驚艷，而是住上十年二十年依然保持穩(wěn)固靜好”。

隨后雙方達成了一個有趣的約定：機會合適時周局將帶著他的“侃房”鏡頭，實地探訪中海的項目，與市民、業(yè)主站在統(tǒng)一戰(zhàn)線，從政府監(jiān)督的視角檢驗“精工+”的成色。這或許正是這場直播最珍貴的收獲——政府、企業(yè)、百姓，對“好房子”達成新的共識。它無關奢華溢價，而是對生活需求的極致尊重；它并非一時宣導，而是經(jīng)得起時間與專業(yè)審視的價值承諾。

謀長遠事，積當下功，葛總與大家暢敘未來，“精工+”精益建造體系正積極向綠色、智慧等方向進化迭變，助推建筑產(chǎn)業(yè)的綠色轉型，這與渾南區(qū)“宜居、創(chuàng)新、綠色”的城市愿景高度契合。更令人動容的是，遼寧中海并未將核心技術如“保模一體板”申請專利壟斷，而是希望“在全行業(yè)推廣，造福整個北方地區(qū)”。這種開放姿態(tài)，標志著企業(yè)思維正從“競爭”走向“共生”——真正的引領，不是獨占，而是通過領先行業(yè)3-5年的技術變革，推動整個行業(yè)再向前一步。

燈火闌珊，直播落幕，但關于“好房子”“精工+”的討論才剛剛開始?？催^直播的人們或許會思考：當房子不再只是資產(chǎn)標的，我們究竟需要什么樣的建筑？這場直播給出的啟示是：答案不在宏大的概念里，而在歷經(jīng)多年仍風雨不侵的墻體里，在危機時刻自動開啟的那扇窗里，在每一個被認真對待的生活細節(jié)里。

從深耕沈陽18年到打造“好房子”遼寧樣本，從百條工藝標準到民生關懷溫度，一場以毫厘為單位、以十年為尺度的品質革命，正悄然改變著這座城市的居住未來。遼寧中海，以其篤行決心與創(chuàng)新體系，深度參與并賦能這片熱土的高質量發(fā)展，成為與城市共生長、與百姓共美好的長期力量。

責任編輯：李佳蔚