2020年，高鐵板塊和會展板塊合并，統(tǒng)稱高鐵會展新城，納入長沙10大重點發(fā)展片區(qū)，早前也與梅溪湖一道，被稱為長沙城市副中心。

長沙會展新城，以高鐵樞紐為核心，會展、會議為重要依托，集“高鐵+機場+會展+自貿(mào)+生態(tài)+產(chǎn)業(yè)”六位一體，與上海虹橋相媲美。

地鐵：2、4號線雙地鐵起/終于會展新城，已開通運營，方便市民出行；

商業(yè)：耗資20億元打造的杉杉奧特萊斯9月已經(jīng)開業(yè)，涵蓋國際名品、高端美妝、網(wǎng)紅餐飲、綜合體驗等全品類業(yè)態(tài)，填補了長沙東南部地區(qū)高端商業(yè)綜合體空白；

教育：雅禮洋湖中學(xué)、長郡會展中學(xué)、雅禮中學(xué)光達校區(qū)、九年一貫制雅禮會展學(xué)校、蘇州外國語學(xué)校長沙校區(qū)等諸多名校落地，自帶“王牌基因”。片區(qū)還計劃引進中雅培粹、湘郡培粹、砂子塘、楓樹山等名校品牌，妥妥的學(xué)霸搖籃；

雅禮中學(xué)光達校區(qū)實景

景觀：會展新城片區(qū)容積率僅0.87（含畫田垸濕地），人均綠地面積達16.8㎡，規(guī)劃城市公園高達24個，宜居指數(shù)爆表。

片區(qū)還規(guī)劃三甲醫(yī)院、科研用地、文化用地等，各項配套全配齊，它不起飛誰起飛？

城發(fā)恒偉雅酈映項目雄踞雨花東會展新城核心，雙地鐵加持，距4號線杜家坪站僅約300米、2/4號線光達站約500米，輕松暢達全城；教育方面，毗鄰已開學(xué)的雅禮中學(xué)光達校區(qū)，配套預(yù)計2026年開學(xué)的雅禮會展九年制學(xué)校，形成全齡段優(yōu)質(zhì)教育體系，助力孩子成長；商業(yè)上，一路之隔的15萬方杉杉奧特萊斯廣場已開業(yè)，休閑、購物、娛樂一站式滿足；生態(tài)環(huán)境同樣優(yōu)越，體育公園、清水塘公園（規(guī)劃）、中軸公園三園環(huán)抱，鄰近230畝磨盤洲公園，人均綠地面積約16.7㎡，成就宜居的“超級公園大城”。

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「鯉悅」的出圈，首先源于對湘派園林美學(xué)的深度復(fù)刻與創(chuàng)新。項目以岳麓書院千年文脈為魂，打造可游可居、可讀可感的三維園林，每一處設(shè)計都藏著對湖湘文化的敬意。主門樓以高門大戶之姿矗立，長約140米、寬約60米、挑高約8.4米，搭配40.3米飛檐，盡顯世家風(fēng)骨；兩側(cè)黃銅甪端靜守，源自《山海經(jīng)》的皇家靈獸，為家宅守護祥瑞。步入園內(nèi)，九尾錦鯉景墻靈動鮮活，取意清宮《鯉躍龍門圖》，寓意福運圓滿；蜿蜒的“山水游廊”串聯(lián)四季景致，步移景異間如入詩畫。

更令人驚艷的是園林中的文化節(jié)點：“稷下亭”由手工匠人按《營造法式》1:1復(fù)原，致敬戰(zhàn)國百家爭鳴的思想盛世；“狀元橋”跨越墨色碧水，寄托著對學(xué)子的殷切期許；“勤學(xué)堂”遙望已開學(xué)的雅禮中學(xué)光達校區(qū)，內(nèi)置多媒體設(shè)備，讓學(xué)習(xí)與自然相融。園內(nèi)還精選百里挑一的油松、金桂等名貴樹種，春有新綠、秋有桂香，真正實現(xiàn)“把世界讀作園林，讓生活長成風(fēng)景”的棲居理想。

除了園林的美學(xué)意境，「鯉悅」以“全齡共悅”理念打造的社區(qū)空間，更是精準擊中不同人群的需求。針對長者，“老頑童社交環(huán)”占地4332㎡，涵蓋花藝療養(yǎng)、楓林別徑、長者書屋、康體運動區(qū)等，為長輩提供身心兼養(yǎng)的社交與休閑場所；面向親子家庭，“親子同心環(huán)”以4460㎡的空間，規(guī)劃全齡友好種子樂園、四點半學(xué)堂、森林故事角等場景，激發(fā)孩子的創(chuàng)造力與探索欲，也為家長創(chuàng)造陪伴成長的互動時光。

對于年輕人，“青年恒動環(huán)”是活力主場，306米環(huán)形跑道、力量訓(xùn)練區(qū)、戶外劇場、景觀會客廳等設(shè)施，滿足運動、社交、休憩的多元需求；而“夜間暖心環(huán)”則通過無影滅蚊系統(tǒng)、夜光跑道、智慧燈光系統(tǒng)等配置，讓社區(qū)夜間如白晝般安全溫馨，無論是夜跑還是飯后散步，都能倍感安心。此外，項目重塑傳統(tǒng)登高面，運動主題區(qū)用明快色塊與專業(yè)設(shè)施激活活力，休閑社交角搭配可移動花箱與舒適座凳，成為鄰里閑談暢聚的溫馨角落。

在戶型設(shè)計上，「鯉悅」將城發(fā)恒偉OTA 2.0可持續(xù)迭代理念發(fā)揮到極致，賦予家“持續(xù)生長”的生命力。全系戶型實現(xiàn)獨梯入戶、獨立電梯廳，保障私密性與尊崇感；南向四面寬設(shè)計，面寬超10米，讓陽光充分灑滿室內(nèi)；約110%-112%的高得房率，在有限面積內(nèi)最大化拓展生活空間。更關(guān)鍵的是少量承重墻的設(shè)計，讓空間具備極強的可塑性——新婚夫妻可打造開放式書房，三口之家能增設(shè)兒童房，三代同堂時也能靈活劃分功能區(qū)，滿足全生命周期的居住需求。

從湘派園林的文化底蘊，到全齡社區(qū)的溫情營造，再到迭代戶型的靈動實用與優(yōu)質(zhì)配套的全面覆蓋，「鯉悅」不僅是一處居所，更是一種可感可享的美學(xué)生活方式。目前項目仍在持續(xù)熱銷中，無論是追求文化認同的改善群體，還是注重生活品質(zhì)的剛需家庭，都能在這里找到理想的家。不妨將這份人居驚喜轉(zhuǎn)發(fā)給身邊有購房需求的朋友，一同邂逅長沙樓市的“寶藏紅盤”，開啟屬于自己的美好生活篇章！

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