2022年1月初，貴陽花溪恒大文化旅游城兩處住宅被執(zhí)行司法拍賣。近年來的主要法拍數(shù)據(jù)顯示，這是該項目房屋首次在當(dāng)?shù)爻霈F(xiàn)拍賣。

本次被拍賣的房屋由四川省南部縣人民法院執(zhí)行。相關(guān)房屋都有查封。

拍賣公告顯示，拍賣的兩處房屋均位于項目6地塊7棟1單元，建筑面積約113.9㎡。評估報告書顯示，兩處房屋均有合同備案號，備案用途為住宅。

本次拍賣的房屋評估價均為74.16萬元，折合約6510元/㎡。但是，起拍價僅約51.91萬元，折合約4557元/㎡。

一般而言，拍賣的評估價是基于周邊二手房交易市場現(xiàn)狀，以及同地段房屋售價等評估所得。

如果以1萬元/㎡作對比，這一評估價格相比高位時，打了不少折扣。而起拍價，更是折過了齊腰的位置。

按照慣例，以低于評估價起拍并不少見，一般會征求被執(zhí)行人的意見。

拍賣公示的圖片

在剛剛結(jié)束的一拍中，這兩處住宅拍賣均吸引了上千次圍觀，但是最終均無人報價流拍。

拍賣公告對潛在不確定因素進(jìn)行提示，其中提出該標(biāo)的所展示的資料與照片僅供參考。若該標(biāo)的物被第三方占用或租賃他人使用的，競買人在參與競買前應(yīng)當(dāng)自行了解使用現(xiàn)狀。

競買人完成報名手續(xù)，即視為對拍賣標(biāo)的物完全了解并接受拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和已知及未知的瑕疵，請競買人于競買前進(jìn)行實地核實了解，如未了解參與競買而產(chǎn)生的相關(guān)后果由買受人自行承擔(dān)等。

拍賣公示的圖片相關(guān)

目前尚不清楚，相關(guān)房屋被執(zhí)行法拍的具體事由，被執(zhí)行人以何種方式與成本持有房屋。

在拍賣公告中提示，拍賣成交后，買受人、以物抵債接受人自行辦理過戶，過戶中涉及的買賣雙方應(yīng)繳納的所有稅、費（包括所欠稅費、水電氣上戶或過戶和可能存在的二次過戶及土地出讓金）等相關(guān)費用，均由買受人、以物抵債接受人全部承擔(dān)。具體稅、費金額以相關(guān)部門核算為準(zhǔn)。

恒大文化旅游城作為其文旅板塊的重要項目，當(dāng)年頗有聲勢的落子在當(dāng)?shù)亟肌?/p>

風(fēng)波吹拂，潮起潮落。

根據(jù)項目官微消息顯示，目前該項目正在全力復(fù)工復(fù)產(chǎn)保交樓。

截至2021年12月底，項目的4、6、7、11組團(tuán)主體及內(nèi)部施工完成；12、13、14、15組團(tuán)在施工；51組團(tuán)主體已封頂完成，進(jìn)行內(nèi)部精裝工程。

在2021年9月至11月間，項目的4、6、8、9組團(tuán)合計交房約數(shù)千套。當(dāng)年12月中旬，項目4、6組團(tuán)首批住房交付，當(dāng)時預(yù)計，相關(guān)組團(tuán)的超千套房屋將在當(dāng)年年底前達(dá)到實體交房條件。

在當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)站的商品房交付備案公示中，早在2021年2月底，該項目6#地塊的18-25#樓交付備案公示顯示，相關(guān)商品房取得《建設(shè)工程竣工規(guī)劃認(rèn)可證》、《工程竣工驗收備案表》，同時供水、供電、燃?xì)?、通信及有線電視部門均出具達(dá)到正常使用條件的證明等。

此后，截至2022年1月13日，該項目商品房交付備案公示集中在8#地塊、9#地塊的相關(guān)樓棟等。

有人會回憶起曾去到項目營銷中心，站在圈內(nèi)首屈一指的沙盤前。而彼時眼前宏偉的規(guī)劃圖，可以兼作如今保交樓的指揮圖。

這是一場攻堅戰(zhàn)，也是一輪持久戰(zhàn)。