有很多業(yè)主說自己遇到了商鋪返租詐騙，首先是說開發(fā)商誘導他們?nèi)ベ徺I房子，以高額返租租金作為誘惑，然后等開始返租后，并沒有按照返租合同約定的給購房業(yè)主返租，于是業(yè)主嚴重懷疑是開發(fā)商聯(lián)合運營商進行的大騙局，為的就是拿到業(yè)主的購房款去緩解開發(fā)商的資金壓力。也就很多購房業(yè)主找到中恒信律師，問這樣的詐騙行為難道公安機關(guān)不管嗎？。

如果是騙局，如果涉嫌刑事違法犯罪的，那么法網(wǎng)恢恢注定是疏而不漏的，大家只需要提供相關(guān)證據(jù)給公安局就可以，國家自然會給各位業(yè)主一個公道，幫你們追回購房款，但是更多情況下的商鋪返租糾紛都是屬于合同糾紛、民事糾紛、房產(chǎn)糾紛等范疇，所以解決此類糾紛更適合去法院起訴解決。

當然，商鋪返租也有可能是刑事案件，根據(jù)不同情況，主要涉及以下這些罪名：

商鋪返租涉嫌合同詐騙罪

商鋪開發(fā)商明知自己所售房屋不具備交付條件，卻堅持在商鋪銷售中選擇售后返租的方式進行銷售商鋪，因此后期產(chǎn)生的售后返租糾紛，比如，商鋪無法正常交付等情況，法院會最終可能會認定開發(fā)商是以非法占有為目的，那么商鋪開發(fā)商就可能會被認定為合同詐騙罪。

集資詐騙罪

如果商鋪開發(fā)商在采取“售后返租”的模式中具備非法占有購房人錢財?shù)哪康臅r，這種售后返租的行為就可能被認定為涉嫌刑事犯罪。如果開發(fā)商具備了非法占有購房人購房款的故意，在進行罪名認定時，就有可能會被認定為集資詐騙罪。

非法吸收公眾存款罪

如果在商鋪的“售后返租”的模式中具備了非法性，公開性，利誘性和社會性這4個條件，那就完全符合非法吸收公眾存款罪的認定。

不管是商鋪返租騙局也好，商鋪包租民事糾紛也罷，我們都可以去依法維權(quán)的，認為開發(fā)商涉嫌刑事違法犯罪的，可以去追究他們的刑事責任，認為開發(fā)商、運營商違約的，直接去法院提起民事訴訟即可，我國是法治國家，不會不管公民的合法維權(quán)的，會管，且會一管到底!