氫地產(chǎn)最新消息，郫都某國(guó)資房企擬通過(guò)增資的方式引入一名新股東，如增資成功，新股東將獲得51%控制權(quán)，涉及郫都犀浦約78畝純住宅用地。

據(jù)西南聯(lián)交所顯示，2024年9月5日，成都蜀新川建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱蜀新川建公司）增資擴(kuò)股及相關(guān)債權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目正式披露，將以公開(kāi)掛牌方式引入一家外部投資方，擬增加注冊(cè)資本金額3570萬(wàn)元。

◎ 據(jù)西南聯(lián)交所

如外部投資人征集成功，原股東方將同步對(duì)蜀新川建公司進(jìn)行非公開(kāi)協(xié)議增資，擬增資金額為2430萬(wàn)元。

同時(shí)，由外部投資方按51%持股比例，受讓原股東方對(duì)蜀新川建公司享有的股東借款債權(quán)本金及利息。

掛牌價(jià)格方面，擬募集金額（掛牌價(jià)格）約4.66億元。

對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士表示，無(wú)論是從增資后，新股東將以51%股權(quán)獲得蜀新川建公司實(shí)控權(quán)來(lái)看，還是蜀新川建公司吸收新股東的目的——獲取專(zhuān)業(yè)投資者及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)資金來(lái)看，如增資成功，新股東將獲得相關(guān)地塊的操盤(pán)權(quán)。

◎ 西南交大犀浦校區(qū) 據(jù)西南交大

而據(jù)氫地產(chǎn)2024年1月消息，蜀新川建公司擬增資51%，當(dāng)時(shí)該項(xiàng)目尚處于預(yù)披露階段。

工商信息方面，蜀新川建公司成立于2023年9月，注冊(cè)資本為1000萬(wàn)元，上級(jí)股東為成都蜀都蜀新置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱蜀都蜀新置業(yè)）。

股權(quán)穿透之后發(fā)現(xiàn)，蜀新川建公司的實(shí)控人，為成都蜀都川菜產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展有限公司四級(jí)子公司，企業(yè)背景為郫都國(guó)資。

資產(chǎn)方面，財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，蜀新川建公司資產(chǎn)總額約8.33億元，負(fù)債總額約8.33億元，顯示蜀新川建公司具有相關(guān)資產(chǎn)，且財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)較為簡(jiǎn)單，主要以股東借款為主。

值得注意的是，據(jù)氫地產(chǎn)求證，蜀新川建公司的核心資產(chǎn)為一宗土地。

◎ 地塊位置示意圖

成都市公共資源交易服務(wù)中心發(fā)布的拍賣(mài)會(huì)成交結(jié)果一覽表（2023年8月15日）顯示，當(dāng)天，蜀新川建公司的股東方蜀都蜀新置業(yè)競(jìng)得一宗土地，該宗土地位于郫都區(qū)犀浦街道石亭村六社、七社、八社，面積約77.98畝，樓面起拍價(jià)5100元/平米，樓面成交價(jià)5100元/平米，為底價(jià)成交。

按此計(jì)算，這宗土地的成交總價(jià)約7.82億元。

另?yè)?jù)土地詳情，這宗土地為純住宅用地，容積率大于1.0且不大于2.95。

同時(shí)，要求建筑高度不大于80米，沿環(huán)城生態(tài)區(qū)范圍線進(jìn)深30米范圍內(nèi)，建筑高度不大于24米。

區(qū)位及市場(chǎng)方面，相關(guān)土地占位成都繞城內(nèi)，鄰近西南交大犀浦校區(qū)，周邊已有多家知名房企入駐。

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