這個(gè)國(guó)慶節(jié)樓市真的瞬間就火起來(lái)了！說(shuō)實(shí)話(huà)有點(diǎn)超過(guò)我的預(yù)期了。

這是壓抑已久情緒的爆發(fā)嗎？

重慶各個(gè)售房部的人都堆滿(mǎn)了，到訪(fǎng)量和成交量也是暴漲，確實(shí)夸張。

而且不單單是重慶，一線(xiàn)城市也很猛。

廣州為例，國(guó)慶4天認(rèn)購(gòu)量相當(dāng)于之前單月成交量的6-7成。

深圳10月1日-3日二手房成交同比增長(zhǎng)233%，一手房成交同比增長(zhǎng)569%！

重慶小道數(shù)據(jù)（未經(jīng)核實(shí)），重慶國(guó)慶前4天成交量1200套，暴漲3倍，確實(shí)有點(diǎn)夸張。

據(jù)說(shuō)中東土豪也來(lái)進(jìn)貨了。

為什么這么猛呢？我覺(jué)得有如下3點(diǎn)原因，供參考：

第一，180度大轉(zhuǎn)彎，止跌回穩(wěn)，四個(gè)字，不是簡(jiǎn)單說(shuō)說(shuō)而已，房?jī)r(jià)沒(méi)有中間態(tài)，要么漲，要么跌，要止跌回穩(wěn)，還得以漲服人。

而且注意沒(méi)有，最近風(fēng)向變了，你是不是最近經(jīng)常刷到類(lèi)似這種樓市火熱的新聞推送，這個(gè)很重要的，輿論引導(dǎo)。如果鋪天蓋地這種宣傳，你應(yīng)該不會(huì)覺(jué)得是自然發(fā)生的吧？我們上面可是很會(huì)做TZ宣傳的。

第二，美聯(lián)儲(chǔ)開(kāi)啟降息通道，懸在我們頭上的達(dá)摩克里斯之劍摘出，因此我們才會(huì)出臺(tái)諸多大力的刺激動(dòng)作，股市提前反應(yīng)，大力拉升。

回看過(guò)去，美聯(lián)儲(chǔ)19-21年為降息周期，股市上漲，22-24年9月為加息周期，大A一言難盡，24年9月開(kāi)始，美聯(lián)儲(chǔ)再次進(jìn)入降息周期，我們股市和樓市又會(huì)進(jìn)入上漲周期。

所以過(guò)去3年，買(mǎi)股票的朋友，最好的選擇就是空倉(cāng)躺平，越努力虧的越多。

第三，zc很給力，降存量房貸利率、降息、降首付，一線(xiàn)城市繼續(xù)放松。

目前居民存款接近150萬(wàn)億，房貸才38萬(wàn)億，杠桿率其實(shí)還好，且前面大家還在繼續(xù)存錢(qián)，提前還貸。大面來(lái)看，不是大家沒(méi)錢(qián)，是不敢買(mǎi)，這下zc到位，就刺激起來(lái)了。

其實(shí)每一輪牛市就是一個(gè)去儲(chǔ)蓄的過(guò)程，要將存的米流通到市場(chǎng)，經(jīng)濟(jì)才能起來(lái)。儲(chǔ)蓄率高到一定程度，就有空間加杠桿刺激了，等儲(chǔ)蓄率低了，再收緊，養(yǎng)個(gè)幾年儲(chǔ)蓄，再等下一輪，周而復(fù)始。

樓市依然是最后的蓄水池，股市不一定能最終承接住。

而大多數(shù)人是買(mǎi)漲不買(mǎi)跌，最近很多樓盤(pán)都在宣傳國(guó)慶節(jié)后要漲價(jià)了，幅度在2%-5%。要去庫(kù)存，刺激樓市，還得靠漲。越跌越?jīng)]人買(mǎi)，越漲越瘋買(mǎi)。

所以這個(gè)國(guó)慶節(jié)是極佳購(gòu)買(mǎi)時(shí)機(jī)，還剩最后一天。

但是越是這種市場(chǎng)，大家不要亂買(mǎi)，不然極容易踩坑，很多買(mǎi)房虧錢(qián)的朋友，就是市場(chǎng)好的時(shí)候，一頓亂買(mǎi)，買(mǎi)入差的城市、差的板塊、差的城市。

想知道重慶到底哪些房子值得購(gòu)買(mǎi)，歡迎鏈接，我這有答案。