最近的北部新城人民，沒事都愛去幸福橋地鐵站附近逛逛，不為別的，只想親自看看金牛招商花園城的進度：“年底就可以來這消費了，先來踩踩點！”

作為金牛區(qū)首個沉浸式TOD三首層購物中心①，位于幸福橋TOD板塊內(nèi)的招商花園城，已正式官宣即將在12月20日開業(yè)——但它，其實并非僅是“一座商場”而已。

▍金牛招商花園城實景圖（來源：@掌上金牛）

一個項目的重磅程度，與其在官媒的“露臉頻率”是成正比的。

金牛招商花園城便是官媒的?？停簭?022年以「金牛區(qū)重大項目」的身份動工，到在投資機會清單中重點推介，再到近期每隔一兩個月的開業(yè)倒計時……官方數(shù)度聚焦。

▍截自金牛區(qū)政府官微@掌上金牛

為何官方如此關注？原因有三。

No.1

官方聚焦，生而不凡

金牛招商花園城，坐落于天府大道沿線唯一的城市副中心——北部新城核心位置，也是幸福橋TOD規(guī)劃范圍內(nèi)著力打造的軌道生態(tài)綜合體 ② 。

▍ 金牛招商花園城位置示意圖

主城、城市副中心、金牛區(qū)首個示范TOD……三大高價值地段標簽之上，金牛招商花園城更生來就有“成都TOD商業(yè)示范新標桿”、“金牛區(qū)首個沉浸式TOD三首層購物中心”等title傍身——千言萬語，凝練成一個關鍵詞：主城全新商業(yè)地標。

No.2

市民關注，話題度拉滿

可稱“地標”，自是品質(zhì)與顏值雙雙“在線”。

作為金牛區(qū)首個示范TOD項目 ③ 的核心商業(yè)，擁有約13.8萬方體量的金牛招商花園城，在規(guī)劃之初便有了與公園城市理念高度契合的「游憩式購物公園」定位。

因此，它從一開始就無比注重生態(tài)元素的運用，將「山」這一成都主城所缺乏的自然景觀巧妙地融入商業(yè)空間以及互動體驗場景，帶來山頂撥霧、平原溪水的向山奇遇體驗。

譬如區(qū)域內(nèi)首個光影峽谷公園，于中庭提取川西民居層巒疊嶂的形態(tài)，通過中庭垂直錯落光影屏，與峽谷、山石交相輝映，結(jié)合科技感的數(shù)字互動裝置，營造出霧樓氛圍，呈現(xiàn)童話般的光影空間。

▍金牛招商花園城·星辰霧樓效果圖

而作為金牛區(qū)首個沉浸式TOD三首層購物中心，它還將實現(xiàn)L1至L3全部與地鐵5號線幸福橋站無縫接駁。

▍金牛招商花園城·戲水花廊效果圖

歷時4年，這個讓北部新城人民翹首以盼的商業(yè)體，進度條如今終于達到99%：購物公園2號門的“流花瀑布”已經(jīng)成型，L1至L3層與幸福橋地鐵站無縫連接的“戲水花廊”進入最后的調(diào)試階段，L4、L5層的內(nèi)部生態(tài)互動景觀及項目中庭場景基本呈現(xiàn)。

▍ 金牛招商花園城實景圖（來源：@掌上金牛）

同時，HAILE健身游泳中心、太平洋影城、大潤發(fā)·FaStore生活超市、TEMPO KTV四大主力店以及喜茶、小米、華為、耐克等多個品牌均已進駐。

四大主力店尤其值得一說。

·成都本土品牌的佼佼者——健身、游泳、青少年運動訓練場館集合體品牌HAILE海樂健身游泳，將在此布局以家庭消費為中心的高端門店，甚至為游泳池創(chuàng)新設計等候平臺，讓孩子在學習游泳時，家長也有舒適愜意的閱讀、休憩體驗。

▍ HAILE健身游泳意境圖（來源：@金牛招商花園城）

·成都首家科幻主題電影院——太平洋影城·金牛招商花園城店，在整體設計理念中融入中國航天對科幻、科技、生命的探索等元素，除了多個特色影廳之外，更將打造兒童劇場，讓影廳化身為童趣空間，成為孩子們的游樂社交場。

▍ 太平洋影城·金牛招商花園城店意境圖

·已在全國布局超380家門店的大潤發(fā)·FaStore生活超市，也將在金牛招商花園城店有諸多創(chuàng)新，譬如70%以上的蔬菜和水果從基地直采、提供方便快捷的半成品加工菜、在熟食/烘焙和鮮果上增設更多試吃體驗環(huán)節(jié)、增設寵物友好服務……讓包括“毛孩子”在內(nèi)的全齡家庭成員，都能在此享受生活煙火。

▍ 大潤發(fā)·FaStore生活超市意境圖（來源：@金牛招商花園城）

·在業(yè)內(nèi)以「精美裝潢、優(yōu)質(zhì)服務、舒適體驗」聞名的“老炮”TEMPO KTV，也將 在潮流聚會場域的定位下，更多地考慮家庭聚會場景，打造輕奢現(xiàn)代的全群體聚會空間。

▍ TEMPO KTV意境圖（來源：@金牛招商花園城）

此外，多元餐飲、休閑娛樂、親子互動、運動體驗等全能業(yè)態(tài)品牌的進駐，讓金牛招商花園城成為周邊家庭及企業(yè)的「全餐飲歡聚中心」、孩子的「一站式成長中心」、城市潮流達人的「娛樂引力場」……

▍ 金牛招商花園城入駐品牌示意圖

換言之，在12月20日開業(yè)（計劃）后，人們將可在此體驗別樣“山系生活”。

走出幸福橋地鐵站后，可以在“水飄帶”上小坐、休憩，也不妨跟著其“流向”一路深入至商業(yè)空間內(nèi)部，自此開啟「向山行」的奇妙旅程；

下班后去主題集市區(qū)打包一份美食犒勞自己，或者干脆約上三五好友來此大快朵頤；

“日咖夜酒”的生活新方式、緊張刺激的體驗式運動，孩子的寓教于樂、成人的悠閑松弛，打卡、消費、休閑、購物……一站式體驗！

▍金牛招商花園城效果圖

顏值高、業(yè)態(tài)全、品質(zhì)優(yōu)，可以預見，金牛招商花園城不僅將為周邊居民帶來便利多元的生活方式，更將成為金牛乃至整個主城的消費目的地！

No.3

始于品質(zhì)，忠于生活

對于許多成都人而言，「招商花園城」并不是一個陌生的名字：從成華、高新到金牛、天府新區(qū)，它的出現(xiàn)總是備受矚目。

譬如坐落于杉板橋的成華招商花園城，街舞賽事、K-pop演出、露營主題活動…… 全年輪番上演，品牌矩陣亦不斷升級煥新，早已成為城東頗具號召力的年輕力聚場；

再如交子公園商圈核心商業(yè)之一的大魔方招商花園城，以五大沉浸式特色體驗場景打造垂直于年輕圈層的“潮玩引力場”，開業(yè)便成為“2022年度城市商業(yè)新地標獎”得主，如今亦是周邊家庭及城南年輕人的聚集地。

▍ 大魔方招商花園城活動現(xiàn)場實景圖（來源：新浪微博@大魔方招商花園城）

還有立足天府CBD西區(qū)的天府招商花園城（計劃12月開業(yè)） ，作為天西板塊的“填補空白”之作，已入駐品牌已實現(xiàn)超90%為「區(qū)域首進」！

不難看到，招商花園城每到一地，必會在不斷的自我迭代中成為區(qū)域的「流量密碼」，并為城市源源不斷地注入活力，以全新形態(tài)的商業(yè)經(jīng)濟賦能區(qū)域發(fā)展——在成華與高新是如此，在金牛亦是如此。

近年成都的商業(yè)競爭已到了白熱化階段，如非底氣十足，很難如期開業(yè)。

作為成都首個兌現(xiàn)的超10萬方TOD購物中心，金牛招商花園城的底氣便源于北部新城的高速兌現(xiàn)。

「三橫三縱三軌」交通體系成網(wǎng)，兩大千億級產(chǎn)業(yè)集群攜手大規(guī)模文體賽演經(jīng)濟為區(qū)域發(fā)展提供強勁動力；

▍五糧液文化體育中心實景圖

「半幅公園半幅城」盛景已現(xiàn)，近10所“學霸搖籃”建成， 金牛區(qū)中醫(yī)醫(yī)院全面啟用，商業(yè)地標開業(yè)在即……高質(zhì)步行生活圈觸手可及。

▍幸福橋TOD周邊公園實景圖

高能資源與高速城建，為金牛招商花園城的閃亮登場鋪好紅毯，亦讓其 C位——推動區(qū)域從資源兌現(xiàn)邁向人口兌現(xiàn)的幸福橋TOD·幸福拾光，成為了我們的視覺焦點。

有人說，買房就像開盲盒。但幸福橋TOD·幸福拾光卻憑借全方位的“確定性”帶來滿滿安全感：一切都「所見即所得」。

No.1

“所見即所得”的城市&資源價值

從規(guī)劃到動工再到分批交付，幸福橋TOD·幸福拾光穩(wěn)步走向全面高質(zhì)交付，區(qū)域價值也逐步躍升。

從城北中心到城市副中心再到成都都市圈樞紐，城市進階、資源迭新的每一步，都幾乎是以項目為圓心進行著，C位之位，不言而喻。

目送式教育、公園式生活，步行購物、騎行通勤、地鐵1站直達演唱會現(xiàn)場……一眾城市資源構(gòu)成豐盈的慢行生活圈。

▍幸福橋TOD·幸福拾光區(qū)域圖

更驚喜的是，北部新城的“含金量”還在上升：成都都市圈加速壯大，金牛招商花園城即將開業(yè)，區(qū)域價值與項目居住價值“再上一分”！

▍幸福橋TOD·幸福拾光A、B地塊與金牛招商花園城的位置關系示意圖

No.2

“所見即所得”的高質(zhì)居住

早在2021年首開之時，幸福橋TOD·幸福拾光便憑借優(yōu)越的地理位置、低密的居住環(huán)境以及匠心獨運的園林脫穎而出，成為超1000戶業(yè)主的共同選擇！

如今，走進已交付的B地塊，所見皆「質(zhì)感」，目前還有少量現(xiàn)房在售，所見即所得。

▍幸福橋TOD·幸福拾光B地塊實景圖

在當前主力在售的A地塊準現(xiàn)房示范區(qū)，亦可輕松感知生活的愜意：區(qū)域罕見的低密洋房+小高層圍合式布局，創(chuàng)造出最大超百米樓間距與闊尺園林，搭配超大窗墻比的建筑設計，帶來戶戶皆有巨幕景觀的震撼視覺。

▍ 幸福橋TOD·幸福拾光A地塊示范區(qū)實景圖

在UP君看來，項目在售的建面約108～180㎡產(chǎn)品，堪稱主城市場中的「優(yōu)中之選」，原因有三：

第一，A地塊準現(xiàn)房、B地塊現(xiàn)房呈現(xiàn)，壓縮等待時間與前期成本；第二，B地塊高質(zhì)交付在前，A地塊的兌現(xiàn)品質(zhì)擁有了強大的確定性；最后，總價約183萬元起入手主城核心板塊，且入住即享全系城市配套，太難得！

此外，產(chǎn)品也頗具市場說服力：三房/四房雙衛(wèi)+主臥套房設計，滿足多數(shù)家庭的需求；建面約110～180㎡戶型皆為通透布局，享受感拉滿；清水交付，降低主城置業(yè)門檻，謝絕“千房一面”……

▍ 左右滑動查看幸福橋·幸福拾光主推戶型裝修參考效果圖

據(jù)UP君了解，幸福橋TOD·幸福拾光A地塊示范區(qū)已煥新開放，全新觀景樓棟現(xiàn)已應市加推。

在此，我們將能夠在沉浸式感受步行生活的幸福愉悅后，再走去金牛招商花園城全身心體驗生態(tài)休閑購物的悠閑暢快——公園城市的美好生活，自此有了具體的形狀。

信息來源：

①②金牛區(qū)官方公眾號@掌上金牛，https://mp.weixin.qq.com/s/ZF3bk9Hxw4MdWwR1eEBwWA

③金牛區(qū)官方公眾號@掌上金牛，https://mp.weixin.qq.com/s/8IGE9nGu06p3pxIdpreOIA

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編輯：Zoe Ⅰ 美編：Bobeen Ⅰ 主編：Comet

圖文來源：成都向上/網(wǎng)絡

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