中國(guó)消費(fèi)市場(chǎng)在科技創(chuàng)新賦能和人口代際更替下快速蝶變，邁入2025年，消費(fèi)與零售地產(chǎn)市場(chǎng)將如何應(yīng)“智”而易，乘勢(shì)起新？值此律回春漸之際，仲量聯(lián)行發(fā)布兩份零售消費(fèi)類(lèi)專(zhuān)題研究報(bào)告：《智啟萬(wàn)象向?qū)嵍小?025年中國(guó)零售消費(fèi)十大趨勢(shì)展望》和《中國(guó)零售地產(chǎn)與消費(fèi)市場(chǎng)2024年度研究報(bào)告》，旨在立于動(dòng)能迭代的交匯點(diǎn)，以全局視角深析中國(guó)零售地產(chǎn)市場(chǎng)，展現(xiàn)消費(fèi)與零售地產(chǎn)的影響、蛻變與聯(lián)動(dòng)。

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《智啟萬(wàn)象向?qū)嵍小?025年中國(guó)零售消費(fèi)十大趨勢(shì)展望》

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《中國(guó)零售地產(chǎn)與消費(fèi)市場(chǎng)2024年度研究報(bào)告》

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2024年，仲量聯(lián)行將“極化”、“直播”、“節(jié)日”等十個(gè)關(guān)鍵詞作為全年零售消費(fèi)市場(chǎng)的預(yù)測(cè)（點(diǎn)此回顧）；2025年，伴隨DeepSeek大熱 、“非遺”登上央視元宵晚會(huì)，我們?cè)俅翁釤挸鍪笙M(fèi)新熱詞，旨在對(duì)比新舊兩年的消費(fèi)動(dòng)能，把握中國(guó)消費(fèi)的最新風(fēng)向。

即時(shí)零售，從過(guò)去的“加分項(xiàng)”演變到如今的“必選項(xiàng)”，實(shí)現(xiàn)實(shí)體零售商業(yè)從“銷(xiāo)售終端”到“服務(wù)節(jié)點(diǎn)”的價(jià)值重塑，錨定“時(shí)間—體驗(yàn)—商品”的三角平衡，演繹“時(shí)間即福利”的生活哲學(xué)。

政策加碼，當(dāng)“國(guó)補(bǔ)”適用范圍在擴(kuò)容至智能數(shù)碼產(chǎn)品后，相關(guān)消費(fèi)激增，帶動(dòng)上下游廠(chǎng)商穩(wěn)步布局實(shí)體零售商業(yè)，使其成為中國(guó)優(yōu)質(zhì)零售地產(chǎn)空置率正向修復(fù)的壓艙石。

從“消費(fèi)升降級(jí)”之爭(zhēng)到“消費(fèi)分級(jí)”共識(shí)，中國(guó)消費(fèi)者在新經(jīng)濟(jì)周期下愈發(fā)看重商品的實(shí)用價(jià)值，這種“實(shí)用主義”消費(fèi)觀的背后暗藏著消費(fèi)者對(duì)“功能”的關(guān)注與“個(gè)性”的渴望。是理性，也是自信。

愈發(fā)理性的中國(guó)消費(fèi)者，正為感性的情緒價(jià)值消費(fèi)買(mǎi)單。情緒價(jià)值作為新世代的消費(fèi)新觸點(diǎn)，正重塑消費(fèi)行為與零售商業(yè)邏輯，但一擁而上、過(guò)度供給會(huì)導(dǎo)致的階段性供需失衡，暗藏背后的運(yùn)營(yíng)危機(jī)須警惕。

中國(guó)消費(fèi)探索地理維度的增量市場(chǎng)擴(kuò)容，縣域經(jīng)濟(jì)是關(guān)鍵�！耙虻刂埔恕睂⒌胤睫r(nóng)業(yè)、旅游資源適配年輕人消費(fèi)偏好，將“窄域景點(diǎn)”單點(diǎn)旅游，延伸至“全域消費(fèi)”深度體驗(yàn)，立穩(wěn)縣域市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展，激活全域消費(fèi)增量市場(chǎng)。

“非遺”作為中國(guó)千年文明傳承的瑰寶，更應(yīng)在時(shí)代洪流激蕩中煥活新生，為今人所用。從“火”起來(lái)，到“活”起來(lái)，激活“非遺”硬核消費(fèi)價(jià)值的關(guān)鍵在于探索創(chuàng)新產(chǎn)品研發(fā)、融合場(chǎng)景營(yíng)造、延展產(chǎn)業(yè)縱深并搭建傳播渠道的全方位路徑。

數(shù)智經(jīng)濟(jì)與消費(fèi)的同頻共振，始于科技產(chǎn)品迭代，用于消費(fèi)場(chǎng)景營(yíng)造，變于消費(fèi)行為演進(jìn)，達(dá)于商業(yè)邏輯革新，榮于消費(fèi)市場(chǎng)提振�？萍甲鳛榈谝簧a(chǎn)力，正醞釀一場(chǎng)顛覆傳統(tǒng)的“新消費(fèi)革命”，達(dá)者先行。

精耕細(xì)作是工匠精神的傳承，也是消費(fèi)品走向?qū)I(yè)垂直領(lǐng)域的前提。通過(guò)科技研發(fā)、產(chǎn)品創(chuàng)新，開(kāi)創(chuàng)更具價(jià)值內(nèi)核的商品，研發(fā)核心競(jìng)爭(zhēng)力，是垂類(lèi)市場(chǎng)發(fā)展繁榮之根本，以此挖掘消費(fèi)者剩余，獲取商品溢價(jià)。

*消費(fèi)下垂——例：從跑步到戶(hù)外，從球類(lèi)到冰雪，消費(fèi)者對(duì)運(yùn)動(dòng)需求的精細(xì)化、專(zhuān)業(yè)化方向，決定運(yùn)動(dòng)品牌的發(fā)展必然深耕垂直領(lǐng)域，即消費(fèi)“下垂”。

代際更替，“有閑有錢(qián)”的銀發(fā)經(jīng)濟(jì)消費(fèi)群體已成為中國(guó)消費(fèi)增量市場(chǎng)的潛力股。從“民生工程”轉(zhuǎn)向“價(jià)值創(chuàng)造”，市場(chǎng)運(yùn)作是銀發(fā)經(jīng)濟(jì)常態(tài)繁榮的立足之本，供需失配則是階段性消費(fèi)增量無(wú)法兌現(xiàn)的現(xiàn)實(shí)阻礙。

免稅商業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)永遠(yuǎn)不會(huì)在境內(nèi)，而是放眼全球，對(duì)標(biāo)世界。從海南封關(guān)，到市內(nèi)免稅店，再到跨境免簽，中國(guó)免稅經(jīng)濟(jì)在政策創(chuàng)新中，邁向世界舞臺(tái)；中國(guó)市場(chǎng)強(qiáng)大的商業(yè)開(kāi)發(fā)能力讓免稅商業(yè)的硬件載體已蛻變至地標(biāo)商業(yè)能級(jí)，競(jìng)逐消費(fèi)市場(chǎng)與全球客流。

結(jié)語(yǔ)

從流量運(yùn)營(yíng)到價(jià)值深耕，從政策驅(qū)力到產(chǎn)業(yè)縱深，從品牌跟隨到流行定義，2025年的中國(guó)零售消費(fèi)市場(chǎng)不破不立，其底層邏輯在于：一場(chǎng)由技術(shù)賦能、需求分化、消費(fèi)新世與政策牽引共同驅(qū)動(dòng)的系統(tǒng)性升級(jí)，正在發(fā)生。唯有理解“變革”與“人本”的平衡之道，方能在不確定性的浪潮中錨定消費(fèi)之未來(lái)。

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