一、資訊見聞：

1、杠桿率：

2017年，廈門的杠桿率181%；

2018年，廈門杠桿率是172%；

2019年，廈門杠桿率是168%；

廈門連續(xù)三年的杠桿率蟬聯(lián)第一。

此后，逐年回歸理性，2022年落位到第5名，94.5%；2023年繼續(xù)回落到第6位，96.6%。

這個(gè)走向，對(duì)應(yīng)的也剛好是樓市由狂熱到理性的蛻變時(shí)期，買房自住的比例提升，樓市轉(zhuǎn)型的趨勢(shì)。

2、廈門3月一二手住宅的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)：

3月1日~3月19日，廈門二手住宅成交1291套。對(duì)比2024年整個(gè)3月份，單月二手住宅成交1522套。

此外，今年的“金三”，已過19天，3月歷經(jīng)三分之二，尚未有新盤集中大規(guī)模開盤，僅個(gè)別存量樓盤加推，多個(gè)新盤蓄勢(shì)于月底陸續(xù)登場(chǎng)。

3、“金三銀四”？

總體而言，這個(gè)“金三”成交量略有回暖，但依舊成色不足，與很多人幻想的“金三銀四”預(yù)期不符。

其中，深圳回暖幅度最大，銷售面積同比增長了117%，在歷史幾輪周期中，深圳的反應(yīng)最為迅速，一直被視為樓市的風(fēng)向標(biāo)；

其次是合肥，銷售面積同比增長了69%，合肥在2016年號(hào)稱房價(jià)四小龍，一騎絕塵；

此外，南寧、福州、南京、昆明、成都、廣州等，同比增長都超過30%。

廈門的銷售面積同比增長23%，位列第9。

2025年，廈門樓市如果再度降溫，那么，島內(nèi)與島外四大新城核心區(qū)有可能階段性再次降低準(zhǔn)入門檻。

樓市不論是利好、利空，從來不會(huì)簡(jiǎn)單地“一放了之”或“一限到底”，而是有其內(nèi)在邏輯。

過去幾年的調(diào)整，雖然看上去是“擠牙膏式”的，但自有其規(guī)律——當(dāng)市場(chǎng)過冷，就出臺(tái)刺激；當(dāng)市場(chǎng)自發(fā)回暖，調(diào)控手段則會(huì)觀望或收緊。這是一種隨市而動(dòng)的調(diào)控邏輯。

4、海滄教育：

①、廈門雙十中學(xué)海滄附屬學(xué)校：

網(wǎng)傳，今年的初一質(zhì)檢，雙十海附的成績喜人。

數(shù)學(xué)：優(yōu)秀率達(dá)到14.8%，而海滄全區(qū)平均水平7.74%；

良好率高達(dá)58.24%；而海滄全區(qū)平均水平41.85%；

及格率79.61%，海滄全區(qū)的平均水平66.23%；

待及格率僅5.59%，全區(qū)平均水平11.95%。

②、廈門雙十中學(xué)海滄附屬庚西分校：

5年級(jí)英語質(zhì)檢：優(yōu)秀率達(dá)到35.87%，全區(qū)平均27.38%；

良好率高達(dá)93.48%，全區(qū)平均為79.43%。

低分率僅為4.35%，全區(qū)平均為6.34%；

5年級(jí)科學(xué)：優(yōu)秀率達(dá)到驚人的60.87%，全區(qū)平均水平33.54%；

良好率高達(dá)95.65%，全區(qū)平均水平84.62%；

低分率1.09%，全區(qū)平均水平3.88%。

此外，廈門雙十中學(xué)海滄附屬庚西學(xué)校還榮升福建省義務(wù)教育管理標(biāo)準(zhǔn)化學(xué)校。

并且成為智慧校園的典型案例。建校3年來，學(xué)生參加創(chuàng)客大賽、人工智能、朗誦、圍棋、攝影、書法、藝體類等比賽，獲省市區(qū)各級(jí)獎(jiǎng)項(xiàng)占學(xué)生數(shù)60%以上，學(xué)校獲評(píng)廈門市智慧校園三星級(jí)、廈門市綠色校園、海滄區(qū)“書香校園”等。