近兩年，“好房子”成為樓市高頻詞；今年兩會(huì)，“好房子”更是首次被寫入政府工作報(bào)告。于是，城市和企業(yè)紛紛開始振臂高呼——加快建設(shè)“好房子”。

那么，何為“好房子”？是配套全、面積大？還是設(shè)計(jì)新、景觀美？

這些因素固然重要，但并不全面。我們不妨將目光回到建設(shè)“好房子”的原點(diǎn)之上——滿足人民群眾高品質(zhì)居住需求。顯然，“好房子” 僅僅是一個(gè)載體，真正能夠滿足人民群眾高質(zhì)量居住需求的，實(shí)則是 “好生活”。

在合肥，人們到底需要什么樣的“好房子”？或許，我們可以從“萬科式美好”中找到答案。

“終于不用再為「瑜伽卡過期」焦慮了！在小區(qū)樓底下，就可以來一場瑜伽普拉提?！?strong>3月23日，萬科以“赴一場春天的約會(huì)”為主題，向業(yè)主們發(fā)出美好生活邀請函。

朗拾的盒子空間，搖身變成全齡活力場。萌娃們在童玩盒子里開啟游園冒險(xiǎn)王模式；書法愛好者則在學(xué)習(xí)盒子里揮毫潑墨……

最搶眼的當(dāng)屬健身盒子。陽光透過大大的落地窗照進(jìn)架空層，業(yè)主們在私人教練的引導(dǎo)下舒展著身體，在鳥鳴與花香中感受肌體復(fù)蘇的愉悅。為了給業(yè)主一個(gè)更好的體驗(yàn)感，管家們還貼心地準(zhǔn)備了礦泉水與一次性拖鞋。

（業(yè)主體驗(yàn)瑜伽普拉提，來源：業(yè)主投稿）

“原來你家在3樓??？我住6樓。”“我們加個(gè)好友，下次活動(dòng)一起約著來！”在暢享身體輕盈之感的同時(shí)，鄰里們也開啟了社交新副本：和鄰居從“電梯偶遇”升級到“運(yùn)動(dòng)搭子”。

我們認(rèn)為社區(qū)不止是房子的集合，更是人與人的興趣部落。通過打造“好有趣”社群，聚焦業(yè)主感興趣的生活內(nèi)核，營造友好睦鄰的生活氛圍。萬科城市興交付的第21條主張，在此刻變得更加具象化。

（合肥萬科往期社群活動(dòng)）

讓筆者艷羨的是，這般你我向往的場景，不過是萬科社群活動(dòng)再平凡不過的日常。還有一點(diǎn)同樣讓人心動(dòng)——萬科社群活動(dòng)面向全體萬科業(yè)主，包括已交付小區(qū)、在售樓盤。也就是說，從簽合同的那刻開始，我們就可以享受到專屬的萬科式美好。

自2019年起，萬科發(fā)起“甜蜜課堂”IP社群活動(dòng)。在每個(gè)夏日來臨之際，萬科以社區(qū)為自然課堂，讓景觀設(shè)計(jì)師在樓下生動(dòng)開課，邀請業(yè)主走進(jìn)自然，去探索、體驗(yàn)、感悟。

在過去的2024年，萬科陪伴季甜蜜課堂第六季合肥站共舉辦10場，覆蓋觀山隱秀、高第、朗拾、中央公園、公園大道、森林公園等多個(gè)社區(qū)，累計(jì)超200名小業(yè)主沉浸式參與。

（甜蜜課堂資料圖）

其中，合肥萬科首個(gè)“萬科植物園”科普社區(qū)落成掛牌，開啟了探秘自然的升級體驗(yàn)?！疤μ\是如何調(diào)節(jié)濕度的？”“迷迭香為什么能驅(qū)蚊？”……自然的答案，當(dāng)然要去自然里找。

（合肥萬科首個(gè)“萬科植物園”科普社區(qū)落成掛牌）

同年12月，基于萬科植物園的首個(gè)自然生活方式平臺——植愈工坊發(fā)布，適合全年齡層的大孩子、小孩子、毛孩子，在家門口就可以與植物親密接觸。

不止于此，合肥萬科還不定期舉辦電競大賽、森林小屋、運(yùn)動(dòng)季等社群活動(dòng)。譬如2024年6月，合肥萬科交付小區(qū)累計(jì)開展41場活動(dòng)，包括兒童節(jié)、中高考助力、端午節(jié)等，吸引超7000名業(yè)主參與；又如“合萬村超”足球賽，整整持續(xù)了近30天。這些跳脫常規(guī)的生活調(diào)色盤，為熱愛生活的人搭建了一個(gè)個(gè)“興趣部落”。

（往期社群活動(dòng)資料圖）

劇透一下：今年夏天，2025年萬科陪伴季甜蜜課堂第七季合肥站將有12場驚喜活動(dòng)待解鎖，覆蓋合肥萬科已交付小區(qū)、在售項(xiàng)目。此外，萬科開發(fā)的小區(qū)內(nèi)還會(huì)不定期舉辦豐富多彩的社群活動(dòng)。美好于此，全齡全時(shí)，自然發(fā)生。

好生活，需要空間作為生長的容器。

當(dāng)多數(shù)社區(qū)還在用“一時(shí)興起”的活動(dòng)裝點(diǎn)生活時(shí)，萬科早已將“好生活”的基因植入空間血脈——從項(xiàng)目規(guī)劃之初，便以遠(yuǎn)見者的筆觸，在圖紙上預(yù)留了情感的發(fā)酵區(qū)、興趣的孵化場、記憶的沉淀池。

“我們認(rèn)為空間不只是生活場，更是人與人的情緒場。通過內(nèi)、外引力盒子的創(chuàng)新設(shè)計(jì)，打造容納興趣、社交和精神生活的空間，為業(yè)主提供更加豐盛的日常。”——城市興交付主張22條第7條

正因如此，我們在萬科交付的小區(qū)里，看到了一座座“奇妙的盒子”。

• 合肥朗拾項(xiàng)目將部分架空層打造成“動(dòng)感天地”、“童趣天地”、“悅享空間”等十余個(gè)圍合、半圍合式主題盒子，結(jié)合豐富多樣的社群活動(dòng)，滿足業(yè)主學(xué)習(xí)、聚會(huì)、社交等需求。

（合肥朗拾主題盒子空間）

• 錦上光曜項(xiàng)目則以“情緒顆粒度”為設(shè)計(jì)理念，打造了健身盒子、成長盒子、健身盒子，讓空間成為鄰里社交的紐帶。

（錦上光曜主題盒子空間）

• 星遇光年亦打造了三大主題盒子。其中，學(xué)習(xí)盒子引入老圖書館記憶，為業(yè)主定制精神歸屬地；歡聚盒子則汲取高奢品牌設(shè)計(jì)靈感，營造童趣、餐飲、文化、自然等場景；星聚客廳是家以外的第二會(huì)客廳，融合北京寶格麗酒店空間調(diào)性，成為高知業(yè)主社交優(yōu)選之地。

（星遇光年主題盒子空間）

• 作為合肥萬科首個(gè)微綜合社區(qū)，觀山隱秀通過社區(qū)會(huì)客廳、架空層，打造匹配兒童、老年、青年等人群需求的主題盒子。

當(dāng)然，這一座座“盒子”并不是孤島。在業(yè)主情緒顆粒度的處理上，萬科還巧妙地構(gòu)思著自然-人-空間之間的鏈接。

例如，人與自然的鏈接。24節(jié)氣植物認(rèn)知園、“停留式”景觀設(shè)計(jì)、開放/半開放盒子等，消融了自然與建筑的邊界，形成多重場景的交互。當(dāng)我們在健身盒子里用運(yùn)動(dòng)喚醒身體，園中的景色也在喚醒著我們的心靈。

（合肥朗拾健身盒子）

又如，人與空間的鏈接。萬科主張將公共空間打開與城市共享，社區(qū)環(huán)境與周邊相融。于是，有了翡翠天際CO·life絢集、觀山隱秀的萬創(chuàng)國際&蜀山印象里。晨間咖啡香漫過景觀連廊，午后閑庭信步即達(dá)社區(qū)商業(yè)，夜幕降臨時(shí)家門口的煙火氣與都市霓虹交相輝映。這種"無界社區(qū)"的營造，讓空間從物理容器升華為生活磁極，吸引著情感與故事的持續(xù)生長。

（萬創(chuàng)國際實(shí)拍圖）

不難發(fā)現(xiàn)，萬科對“好房子”的理解，早已超越單純的建筑堆砌，而是將內(nèi)外生活場景重構(gòu)，讓每寸土地都生長著未來生活的可能。

我們一直葆有建第一座房子時(shí)的真誠，和對所有用戶的尊重，來營造多樣性的城市體驗(yàn)。以人為尺度，讓設(shè)計(jì)更有溫度；以建筑為靈感，讓生活更有質(zhì)感；以服務(wù)為心意，讓日常更有新意。

回頭來看，更是感動(dòng)。在官方首次提出“好房子”概念之前，萬科就在“城市興交付”主張的第一條中，向“好房子”作答。

興品質(zhì)：以城市視角定制“好房子”

2024年，合肥萬科穩(wěn)步推進(jìn)項(xiàng)目交付工作，觀山隱秀、錦上光曜、朗拾等多個(gè)項(xiàng)目圓滿交付，累計(jì)交付房源數(shù)量超3000套。這意味著，在合肥去年交付的房子里，平均每10套中就有1套來自萬科。

這不僅是一組市場占有率數(shù)據(jù)，更是萬科城市興交付的生動(dòng)注腳。在萬科工地，261項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)做法構(gòu)筑起質(zhì)量長城，16道停歇點(diǎn)檢查如同"質(zhì)量安檢儀"層層把關(guān)，19項(xiàng)部品部件成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)將細(xì)節(jié)呵護(hù)做到極致。當(dāng)同行還在追求"保交付"的及格線時(shí)，萬科早已站在城市視角，將交付標(biāo)準(zhǔn)推向新維度——

• 觀山隱秀首創(chuàng)“微綜合社區(qū)理念”，將蜀山印象里、萬創(chuàng)國際嵌入社區(qū)拼圖，并代建了約3800㎡街角公園，保留原生香樟林，讓業(yè)主在家門口就可以實(shí)現(xiàn)休閑、運(yùn)動(dòng)、學(xué)習(xí)、購物等需求。

（觀山隱秀交付實(shí)拍）

• 作為合肥第一座萬科拾系社區(qū)，合肥朗拾的交付則通過高顏值外立面、泛泳池、“復(fù)合化”中心花園、主題盒子空間，為城市帶來都市度假感的生活方式。

（合肥朗拾交付實(shí)拍）

• 提前交付西區(qū)的錦上光曜是全國首座“光曜系”作品，也是東城首個(gè)競品質(zhì)項(xiàng)目。從“東方門第”到建筑立面、景觀園林，再到“盒子”公區(qū)、室內(nèi)空間、地庫等，錦上光曜始終將萬科「城市興交付」理念貫穿始終，為城市兌現(xiàn)一座摩登美學(xué)住區(qū)。

（錦上光曜交付實(shí)拍）

興服務(wù)：“一張臉”的陪伴與承諾

萬科的“好房子”承諾，還來源于那張?zhí)貏e的“服務(wù)承諾卡”。不同于傳統(tǒng)企業(yè)的售后被動(dòng)響應(yīng)，萬科推出服務(wù)前置計(jì)劃，自簽約之日起就為業(yè)主配備專屬管家。

從交付前的建設(shè)進(jìn)度播報(bào)，到拿房時(shí)專業(yè)的服務(wù)，再到入住后的暖心陪伴……萬科“一張臉”服務(wù)理念，讓社區(qū)生活更有溫度。

（觀山隱秀工地開放日活動(dòng)實(shí)拍）

“今年過年，管家‘小蘋果’可是幫了大忙！臨時(shí)決定要回老家，家中寵物沒有找到寄養(yǎng)點(diǎn)，‘小蘋果’知道后打電話跟我說可以幫忙代為照顧。每天去喂養(yǎng)照料時(shí)，她還會(huì)拍攝一些視頻給我們?！睒I(yè)主劉女士在談到萬科服務(wù)時(shí)，忍不住分享道。

當(dāng)行業(yè)回歸理性，萬科用"城市興交付"給出了自己的答案：“好房子”不僅是鋼筋水泥的堆砌，更是品質(zhì)、服務(wù)、場景、體驗(yàn)的有機(jī)共生。

據(jù)了解，2025年合肥萬科將有4個(gè)項(xiàng)目迎來“城市興交付”，分別是錦上光曜、朗拾森嶼、璞拾隱翠和星遇光年，全年計(jì)劃交付超3000套房源。

關(guān)于“好房子”的兌現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)，萬科還在持續(xù)探索。