今天繼續(xù)和咖姐來看4月房?jī)r(jià)變化情況。

在上期的推文中，咖姐整理了深圳4月各片區(qū)的房?jī)r(jià)變化情況。

在本次監(jiān)測(cè)的85個(gè)片區(qū)中，掛盤均價(jià)下跌的片區(qū)共有57個(gè)，上漲的片區(qū)共有24個(gè)，幾乎不變的片區(qū)共有4個(gè)。
4月下跌片區(qū)占比67.1%，與3月表現(xiàn)幾乎持平。

今天咖姐帶來的是小區(qū)掛盤價(jià)變化情況。

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4月掛盤均價(jià)變化占比

首先來看4月全市小區(qū)掛盤價(jià)占比有哪些變化。

從圖中我們不難看出，4月深圳各小區(qū)業(yè)主報(bào)價(jià)變化與3月還是有較明顯的出入。

4月的報(bào)價(jià)沒能延續(xù)3月的上漲，再次回落到前幾月的狀態(tài)。

我們?cè)敿?xì)來看一下具體數(shù)據(jù)內(nèi)容：

4月掛盤均價(jià)下跌的小區(qū)占比50.9%，上漲的小區(qū)占比35.8%。

其中，掛盤均價(jià)下跌的小區(qū)占比有10.9%的提升；上漲的小區(qū)則是下跌了20.8%，掛盤均價(jià)幾乎不變的小區(qū)也有9.9%的上升。

對(duì)比近一年變化走勢(shì)，掛盤均價(jià)下調(diào)的小區(qū)一直處于強(qiáng)勢(shì)，上調(diào)的小區(qū)量逐漸回升。

最后僅在3月份，業(yè)主報(bào)價(jià)上調(diào)的小區(qū)超過了下調(diào)的小區(qū)，但是4月份再次迎來了回落，價(jià)格下調(diào)的小區(qū)重新突破了半數(shù)。

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業(yè)主報(bào)價(jià)漲跌幅TOP20小區(qū)

首先看一下跌幅榜小區(qū)。

4月業(yè)主報(bào)價(jià)跌幅榜的范圍在11.5%-22.9%。

業(yè)主報(bào)價(jià)下跌最高的是寶安區(qū)碧海片區(qū)的名城花園，目前掛盤均價(jià)4.3萬元/㎡，環(huán)比下跌20.5%。

跌幅榜中目前單價(jià)最高的小區(qū)是南山區(qū)蛇口片區(qū)的海上世界雙璽花園二期，目前掛盤均價(jià)15.8萬元/㎡，環(huán)比下降15.5%。

單價(jià)超10萬元/㎡的還有：羅湖翠竹片區(qū)的城建綜合樓、福田竹子林的建業(yè)小區(qū)南區(qū)。

再來看一下漲幅榜的小區(qū)。

4月深圳掛盤均價(jià)漲幅榜TOP20的范圍在9.0%-18.0%。

掛盤均價(jià)漲幅最高的是南山區(qū)蛇口片區(qū)的鳴溪谷，目前掛盤均價(jià)為12.8萬元/

㎡，環(huán)比上漲了18.0%。

漲幅較高的還有龍崗布吉片區(qū)的桂芳園（一期）、鹽田梅沙片區(qū)的華僑海景山莊、寶安新安片區(qū)的中海九號(hào)公館。