51的小長(zhǎng)假也結(jié)束了，2025年距離全年一半日子也不遠(yuǎn)了，那么對(duì)于樓市而言，又有哪些消息呢？市場(chǎng)的走勢(shì)如何呢？我們一起來看

第一，我們首先來看具體的一些數(shù)據(jù)，根據(jù)重慶市網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)來看（截止時(shí)間2025年5月9號(hào)18點(diǎn)）在2025年4月份一共有37盤入市，2708套房源入市，供應(yīng)端方向有所的減少

第二，從具體業(yè)態(tài)來看，高層1盤，小高層15盤，洋房15盤，大平層1盤，別墅5盤

從具體業(yè)態(tài)來看，高層去化率42.95%，小高層去化24.1%，洋房去化24.6%，大平層去化43.75%，別墅去化不太理想。整體來看，4月份的數(shù)據(jù)，在成交方面，并不算太差的，基本來說還是跟上了3月份整體走勢(shì)的

從區(qū)域去化率來看，主城九區(qū)方向

核心區(qū)方向，渝中區(qū)無盤入市，江北區(qū)16.07%，沙坪壩區(qū)去化率23.33%，南岸區(qū)去化率35%，九龍坡區(qū)去化率27.17%

渝北區(qū)去化率24.17%

大渡口區(qū)去化率35%

北碚區(qū)去化率不太理想

巴南區(qū)去化率12.5%

從成交方向來看，4月份的市場(chǎng)，無論是官方的數(shù)據(jù)還是機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)來看，整體的成交是比較分化，這個(gè)趨勢(shì)已經(jīng)可以說越來越明顯，這點(diǎn)不要說重慶，全國范圍內(nèi)基本都是如此的，版塊和板塊之間、樓盤和樓盤之間，業(yè)態(tài)和業(yè)態(tài)之間，重慶市場(chǎng)基本都是之前態(tài)勢(shì)，主力成交集中于核心方向、北面和西面的市場(chǎng)，這點(diǎn)在二手房市場(chǎng)上也有所體現(xiàn)

從政策方面來看，在4月份雖然沒有很大重磅消息出臺(tái)，包括利率下調(diào)，但是也有一定政策力度，整體而言以穩(wěn)為主，具體的天狼都給大家詳細(xì)的分析過了，這里主要再次給大家強(qiáng)調(diào)，底部區(qū)間是到了，天狼反復(fù)強(qiáng)調(diào)，政策不允許之前那樣大幅度下調(diào)的，具體到重慶的市場(chǎng)，主要在于供應(yīng)端方向繼續(xù)減少，還有就是提升品質(zhì)，聚焦中高端

從優(yōu)惠方面來看，根據(jù)不完全數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)來看，江北方向有15盤，南岸區(qū)方向26盤，九龍坡方向17盤，沙坪壩區(qū)方向25盤，渝北方向66盤，大渡口區(qū)方向19盤，北碚方向12盤，巴南方向17盤，渝中方向10盤，從優(yōu)惠方向來看，非常大的

我們?cè)賮砜炊址渴袌?chǎng)，根據(jù)安居客的數(shù)據(jù)顯示來看，4月份均價(jià)9168，環(huán)比回落0.56%，二手房的市場(chǎng)，在成交量方面而言依然還是比較樂觀，當(dāng)然價(jià)格方面肯定沒有跟上，但是也沒有之前那樣沒有最低，只有更低了，極極少數(shù)還有所的上漲的

整個(gè)2025年4月份的市場(chǎng)，也沒什么太好說的，對(duì)于購房者而言，買房，一定從自身出發(fā)，常見交通+商業(yè)+書包以外，小區(qū)的選擇、戶型選擇，更多從自身需要去考慮，好吧，4月份的市場(chǎng)就給大家說這么多了

附：2025年4月重慶樓市成交排行榜