數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)時間：2025年4月1日—30日

數(shù)據(jù)來源：德陽市房產(chǎn)網(wǎng)、旌陽區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)

文中數(shù)據(jù)均指商品房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)（不包含經(jīng)適房等特殊房源，排行榜內(nèi)不包含別墅等特殊房源）

統(tǒng)計(jì)范圍：市本級、旌陽區(qū)、中江、什邡、羅江、綿竹、廣漢。市本級指市德陽主城區(qū)；旌陽區(qū)指德陽孝感、黃許等市區(qū)周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)

總數(shù)據(jù)概覽

2025年4月，德陽市（包含市本級、旌陽區(qū)、中江、什邡、綿竹、羅江、廣漢），新建商品房及二手房總簽約2973套，共約30.86萬㎡，環(huán)比下降約29%。

新房數(shù)據(jù)

均價(jià)：約5412元/㎡

4月全市新建商品住房簽約均價(jià)約5412元/㎡。環(huán)比下降約6.25%，同比下降約11.5%。

哦豁，5412元/㎡，近13個月以來最低的簽約均價(jià)。

要買房的客戶趕緊哦，最近又是開發(fā)商比較難受的階段。

讓我們來看看是哪個地方的房價(jià)還在吊車尾？

最低的，自然是常年老幺羅江，4月均價(jià)3854元/㎡。

最高的，依然是市本級，4月份再次站上了7字頭，約7011元/㎡。

總體來看，德陽的房價(jià)在近年來都保持了一個“穩(wěn)”字的同時，價(jià)格差距也比較大了。

這個價(jià)格差距大，指的是在同一個城市中，例如在德陽主城區(qū)，便宜的有四千多的特價(jià)房，也有一萬多的疊墅、洋房；還有中江，既有均價(jià)7000多的盤，也有四五千的，總之，存在即合理，也同時說明了，市場產(chǎn)品細(xì)分了，能滿足不同階層客群的需要，這并不算是壞事。

成交量：約7.51萬㎡

4月全市新建商品住房簽約面積約7.51萬㎡，共650套。環(huán)比下降約66.7%，同比下降約32.1%。

看看4月那根兒柱狀圖，你就曉得4月的新房銷量有多么慘淡了。

壞消息中也有好消息，非常難得的是，4月份銷量第一的地區(qū)不是德陽主城區(qū)了，而是廣漢。

廣漢4月供簽約220套，其次就是羅江101套，中江111套，其他的就都沒有過百，下個月加油吧。

現(xiàn)在這市場，真的就像是青蛙，奪一下動一下，出一波政策或者將一些價(jià)格刺激刺激，又能來一波小高潮。去年德陽主城區(qū)出了購房補(bǔ)貼，銷量一度有所上升，那么接下來，各個區(qū)縣市，會否也出臺購房補(bǔ)貼呢？

供應(yīng)：約4.55萬㎡

4月全市新建商品住房供應(yīng)面積約4.55萬㎡，共399套。環(huán)比下降約57%，同比下降約42.7%。

4月只有中江和羅江有新增供應(yīng)，其中取證數(shù)量最多的為中江的松山公館，共303套房源。

庫存：約212.01萬㎡

截止4月30日，德陽全市新建商品住房庫存共約212.01萬㎡，共18565套。

從趨勢圖上來看，庫存那是一直在下降。

其實(shí)越到后面，能買的新盤越少，對于購房者來說，能選擇的范圍也會縮小，要選到各方面自己都喜歡的，還真不太容易。

二手房數(shù)據(jù)

二手房：簽約2323套

4月，德陽全市二手房簽約2323套，約23.55萬㎡。環(huán)比上漲約13.02%，同比上漲約4.29%。

對比新房數(shù)據(jù)的冷冷清清，二手房那就是熱熱鬧鬧。

市本級一口氣賣了1003套，廣漢賣了533套，什邡和綿竹都突破了200套。

看，誰說沒有人買房了？只是從新房轉(zhuǎn)移到了二手房。

下面還有重點(diǎn)

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