近日，廊坊銀行把榮盛發(fā)展起訴到了法庭。

根據(jù)榮盛發(fā)展發(fā)布的關(guān)于訴訟事項(xiàng)及債務(wù)事項(xiàng)的公告，牽涉兩起金融借款合同類(lèi)訴訟案，涉案總金額超2億，自身為兩筆借款提供抵押擔(dān)保責(zé)任。

根據(jù)公告，2021年11月，廊坊銀行通過(guò)《流動(dòng)資金借款合同》向南京寧淥建設(shè)有限公司借款11160萬(wàn)。同日，廊坊銀行與榮盛發(fā)展子公司赤城縣榮天房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂《抵押合同》，由后者為南京寧淥做貸款擔(dān)保。

類(lèi)似于此，2021年12月，河北中凱建設(shè)工程有限公司向廊坊銀行借款9300萬(wàn)，由榮盛發(fā)展旗下南京榮盛盛景置業(yè)做擔(dān)保。

但南京寧淥和河北中凱均未能按期還本付息。廊坊銀行向廊坊市中院申請(qǐng)判決南京寧淥償還貸款本金、利息、復(fù)利及罰息合計(jì)11918萬(wàn)，向廊坊市安次區(qū)法院申請(qǐng)判決河北中凱償還貸款本金9296萬(wàn)及利息、復(fù)利及罰息，且要求榮盛發(fā)展為上述兩家公司承擔(dān)相應(yīng)的抵押擔(dān)保責(zé)任。

如今，榮盛發(fā)展貌似被“逼急”了，拋出了以物抵債方案，涉及海南和河北兩處酒店資產(chǎn)。

根據(jù)榮盛發(fā)展發(fā)布的《關(guān)于以物抵債及對(duì)外擔(dān)保的公告》，榮盛發(fā)展及其子公司陵水駿晟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司將名下兩處資產(chǎn)（抵債資產(chǎn)1和抵債資產(chǎn)2）過(guò)戶(hù)至廊坊銀行，以沖減南京寧淥和河北中凱在廊坊銀行的債務(wù)。

抵債資產(chǎn)1位于海南省，抵債金額為62003.45萬(wàn)；抵債資產(chǎn)2位于河北省，抵債金額為90078.72萬(wàn)。兩處資產(chǎn)的總抵債金額為152082.17萬(wàn)。

不過(guò)，兩處酒店資產(chǎn)均存在抵押限制。同時(shí)上述以物抵債協(xié)議于2025年3月28日-31日簽署，資產(chǎn)過(guò)戶(hù)截止日為2025年9月30日，協(xié)議生效條件需要經(jīng)過(guò)公司股東大會(huì)審議通過(guò)。

目前，榮盛發(fā)展實(shí)際擔(dān)?？傤~434.44億，占公司最近一期經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)的292.45%。其中公司及其控股下屬公司對(duì)合并報(bào)表外單位提供的實(shí)際擔(dān)保余額66.12億，占公司最近一期經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)的44.51%，公司逾期擔(dān)保金額為66.74億。

此外，榮盛發(fā)展還透露，公司及控股子公司發(fā)生的其他尚未披露的未達(dá)到披露標(biāo)準(zhǔn)的新增訴訟事項(xiàng)主要為借款糾紛、建設(shè)工程合同糾紛等，涉及總金額約13.33億，約占公司最近一期經(jīng)審計(jì)歸母凈資產(chǎn)的8.97%。

榮盛發(fā)展及下屬子公司發(fā)生新增到期未支付的債務(wù)本息11.05億，其中包括中期票據(jù)“20榮盛地產(chǎn)MTN002”本息合計(jì)6.65億。

隨著地產(chǎn)行業(yè)下行，這位曾經(jīng)的“河北王”也難免虧損命運(yùn)。

2024年，榮盛發(fā)展實(shí)現(xiàn)營(yíng)收380.09億，同比減少35.53%；歸母凈利潤(rùn)虧損84.44億，暴跌2293.07%。今年一季度業(yè)績(jī)頹勢(shì)延續(xù)，實(shí)現(xiàn)營(yíng)收69.86億，同比減少37.14%，歸母凈利潤(rùn)虧損8.95億，減少1846.38%。

廊坊銀行成立于2000年12月，前身為廊坊市商業(yè)銀行，早期大股東為廊坊市財(cái)政局。2024年末，廊坊銀行一共有2486名員工，已設(shè)立分支機(jī)構(gòu)103家，其中廊坊地區(qū)64家、石家莊地區(qū)24家、天津地區(qū)15家。

今年1月，河北金監(jiān)局批準(zhǔn)廊坊市投資控股集團(tuán)受讓廊坊銀行7.24億股股份，使其持股比例達(dá)到19.99%，躍升為廊坊銀行第一大股東。交易完成后，廊坊銀行國(guó)有股權(quán)占比進(jìn)一步加強(qiáng)。

除了第一大股東變更，廊坊銀行董事長(zhǎng)也在去年底完成了更替。原董事長(zhǎng)邵麗萍到齡退休，中國(guó)銀行廊坊分行原行長(zhǎng)崔建濤出任董事長(zhǎng)。

廊坊銀行近年經(jīng)營(yíng)狀況不容樂(lè)觀，去年末，總資產(chǎn)縮水56.02億，降至3028.36億，是河北省內(nèi)唯一資產(chǎn)規(guī)模收縮的城商行。更嚴(yán)峻的是，營(yíng)收和凈利潤(rùn)已連續(xù)多年下跌，去年?duì)I收36.13億，同比減少20.82%，凈利潤(rùn)2.43億，同比減少57.24%。凈利潤(rùn)較2017年巔峰時(shí)期的15.7億，跌去84.52%。

資產(chǎn)質(zhì)量方面，廊坊銀行不良貸款率連續(xù)5年高于2%，去年末攀升至2.44%，同比增長(zhǎng)20.2%，不良貸款40.66億，增長(zhǎng)11.15%。

去年末，廊坊銀行貸款和墊款總額1666.19億，同比減少7.72%，而房地產(chǎn)業(yè)貸款同比增長(zhǎng)13.2%至161.09億，占款和墊款總額的9.67%。

聯(lián)合資信在評(píng)級(jí)報(bào)告中指出，截至2023年末，廊坊銀行另有50.11億投向房地產(chǎn)業(yè)的類(lèi)信貸非標(biāo)產(chǎn)品，投向房地產(chǎn)業(yè)的整體資產(chǎn)形成了較大的風(fēng)險(xiǎn)敞口。

而此次兩筆涉訴金額超過(guò)2億，接近廊坊銀行去年全年的凈利潤(rùn)。