當三四線城市樓市普遍承壓之際，瀏陽房地產(chǎn)市場卻上演著逆勢突圍的標桿案例——創(chuàng)意·錦秀城以現(xiàn)象級熱銷態(tài)勢，成為跨周期的市場傳奇。

它是2024年瀏陽樓市全年銷冠，在2025年4月再次斬獲瀏陽商品住宅銷售榜首，持續(xù)刷新市場認知，并助力企業(yè)登上2025年1-4月瀏陽市商品房銷售金額榜TOP1。

在這一現(xiàn)象級熱度背后，是創(chuàng)意實業(yè)25年深耕形成的獨特競爭力——“在地化運營體系+精準產(chǎn)品定位+全周期服務鏈"。

一、在地化基因

精準把握城市發(fā)展脈絡

在"外來房企水土不服" 的行業(yè)痛點下，創(chuàng)意實業(yè)的 "本土作戰(zhàn)" 優(yōu)勢顯得尤為珍貴。

創(chuàng)意實業(yè)深耕瀏陽25載，始終堅持城市綜合運營服務商定位，秉持“好產(chǎn)品、好服務、好生活"三好戰(zhàn)略，憑借對瀏陽城市肌理的深度理解，建立起差異化開發(fā)優(yōu)勢：

?城市運營積淀：累計開發(fā)18個標桿項目，累計開發(fā)面積達600萬方，服務超28000戶家庭，形成難以復制的品牌忠誠度。

?政策響應速度：2019年，創(chuàng)意集團率先響應政府“交房即交證” 政策，實現(xiàn)業(yè)主當天拿證的便捷體驗，讓業(yè)主感受到滿滿的踏實感。

?客群口碑復利：25載的經(jīng)營開發(fā)帶來的口碑傳播形成項目超高的老帶新成交率，據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，創(chuàng)意·錦秀城的老業(yè)主推薦成交占比達到37%。

這種“扎根本土、服務本土”的基因，使其比外來開發(fā)商更懂瀏陽的城市肌理與居住需求，不僅筑牢了企業(yè)與本地客群的情感聯(lián)結，更通過口碑裂變效應，成為區(qū)域內(nèi)兼具溫度與質(zhì)感的生活服務標桿。

二、戰(zhàn)略地段

融城節(jié)點的核心紅利

創(chuàng)意·錦秀城踞守長瀏融城第一門戶，坐享道吾新城發(fā)展核心紅利。項目出門即道吾山路，無縫銜接金陽大道、西北環(huán)線兩大城市主干道，交通網(wǎng)絡構建顯著優(yōu)勢。

?5分鐘直抵規(guī)劃中城際輕軌集里站（建設中），未來暢聯(lián)長瀏雙城。

?10分鐘車程直達瀏陽高鐵站（規(guī)劃建設中），輕松接駁全國交通動脈。

?30分鐘可達黃花機場，1小時融入長沙主城區(qū)，讓"工作在長沙，生活在瀏陽" 從理想照進現(xiàn)實。

三、配套升維

重構生活服務半徑

當多數(shù)樓盤還在比拼"底商規(guī)模" 時，創(chuàng)意·錦秀城早已開啟 "配套降維打擊" 模式。

企業(yè)以強大的本土資源整合力為核心驅(qū)動，將城市級配套融入社區(qū)生活，重新定義"家門口的生活半徑"：

?優(yōu)教無憂：自建幼兒園，與雅禮實驗北城學校（今年秋季開學）一路之隔，解決了從啟蒙到初中的全周期教育需求；

?商務尊享：企業(yè)斥資建設五星級通程國際大酒店（今年開業(yè)），提升商務配套；

?健康文萃：將三甲醫(yī)院瀏陽市新人民醫(yī)院（項目斜對面）與瀏陽市三館（圖書館、文化館、博物館）納入生活半徑。

通過對本土優(yōu)質(zhì)教育資源與高端商業(yè)資源的有機融合，不僅形成區(qū)域地標級生活復合體，更以完整的配套生態(tài)鏈滿足業(yè)主多元化需求，彰顯企業(yè)在本土市場中卓越的資源統(tǒng)籌能力與城市運營視野。

四、產(chǎn)品邏輯

（效果圖）（效果圖）

需求導向的務實創(chuàng)新

創(chuàng)意·錦秀城的產(chǎn)品邏輯里，沒有脫離本土需求的概念包裝，只有對瀏陽家庭結構、生活習慣、社交模式的深度解碼：

從50萬方大盤的城市級配套規(guī)劃，到戶型空間的驚喜打磨，每一處創(chuàng)新都烙印著 "用戶需求先于設計語言" 的務實基因。

50萬方規(guī)模墅區(qū)的“超綱”答案

50萬方的大盤規(guī)模，意味著這里有足夠的空間去實現(xiàn)更豐富的規(guī)劃和更舒適的居住體驗。

社區(qū)內(nèi)規(guī)劃“兩軸三環(huán)四門五感六園"盛景——4000㎡濱河運動廣場，388米濟川河水岸長廊、景觀橋互通兩岸、六大組團園景、中央會客廳、無界泛會所、雙鉆石泳池、全齡活動區(qū)、健康跑道等功能場景有序鋪陳。

下沉式無界泛會所，配置240㎡鉆石泳池、健身會所、瑜伽館、“秀外”書吧、圍爐煮茶、共享課堂六大主題空間。

創(chuàng)意·錦秀城的規(guī)劃哲學，是用“看得見的空間尺度”與摸得著的“高階生活配套”，彰顯“不張揚的極致”。

讓居者切實感受到的寬敞、舒適與便捷——是大盤才有的 至高“質(zhì)價比”。

新規(guī)戶型升級

高得房率之下是對業(yè)主需求的洞察

926新政將“好房子”的標準進一步拔高，新規(guī)戶型成為購房客群的新寵。

創(chuàng)意實業(yè)迅速響應，基于深耕片區(qū)的在地優(yōu)勢以及“悅生活”平臺服務的業(yè)主畫像整合，二期瑞府組團全面推出“新規(guī)戶型”，集創(chuàng)意集團25載爆款經(jīng)典戶型，實現(xiàn)得房率的再次躍級。

后續(xù)將主推建面約151-153㎡五房以及228㎡六房產(chǎn)品。

五、好生活

交付兌現(xiàn)倒計時，從契約精神到社群生活延續(xù)

在樓市“效果圖與實景反差”的行業(yè)痛點中，瀏陽創(chuàng)意·錦秀城以“所見即所得”的硬核實力，詮釋何為真正的契約精神！

項目交付進入倒計時，每一處實景細節(jié)均超越前期承諾，實現(xiàn)透明化共建，業(yè)主隨時可到工地參觀。

（實景圖）

企業(yè)視頻號定期宣傳施工進度，逐步消弭效果圖與實景的差距，增強業(yè)主信任。

在企業(yè)開創(chuàng)的“創(chuàng)意·悅生活”本地生活平臺運營下，業(yè)主們已經(jīng)可以暢想到未來居住時的生活場景。

其充分利用小區(qū)內(nèi)部豐富的硬件配套，構建 “線下空間+線上服務+社群運營”三位一體的高階生活生態(tài)，實現(xiàn)從物理空間到社群粘性的閉環(huán)。

無需業(yè)主費心規(guī)劃，資源與服務隨場景需求及時滿足，實現(xiàn)“所想即所得”的悅生活圖景，最終實現(xiàn)價值升華：

?空間資產(chǎn)增值：硬件設施因平臺運營產(chǎn)生持續(xù)吸引力。

?業(yè)主黏性倍增：從“居住者”轉變?yōu)椤吧鷳B(tài)共建者”。（定期舉辦鄰里節(jié)、業(yè)主生日會讀書會、親子游等活動）

?商業(yè)價值裂變：互動贏悅圓、個性增值服務等創(chuàng)造收益。（聯(lián)合企業(yè)旗下商圈推出“悅圓抵現(xiàn)”活動，覆蓋餐飲、教育、健身等高頻消費場景）

（3-5月悅生活活動集錦）

距離首開僅一年半，一期悅府組團今年10月即將整體交付，二期瑞府組團延續(xù)熱銷現(xiàn)象，再次展現(xiàn)集“品牌+地段+學校+酒店+產(chǎn)品+生活服務”六邊形超配無界墅區(qū)的獨有魅力。

總結

在標準化復制大行其道的房地產(chǎn)行業(yè)，創(chuàng)意·錦秀城持續(xù)熱銷，本質(zhì)上是本土情懷對區(qū)域市場的深度解碼。

創(chuàng)意實業(yè)用25 年時間，在瀏陽這片土地上書寫了 “深耕一座城、造福千萬家”的傳奇。從創(chuàng)意·錦秀城50 萬方無界墅區(qū)的宏大敘事，到進入一期交付倒計時，每一處細節(jié)都彰顯著本土房企對產(chǎn)品、對生活的無限向上的進取心。