當(dāng)三四線城市樓市普遍承壓之際，瀏陽房地產(chǎn)市場卻上演著逆勢突圍的標(biāo)桿案例——創(chuàng)意·錦秀城以現(xiàn)象級熱銷態(tài)勢，成為跨周期的市場傳奇。

它是2024年瀏陽樓市全年銷冠，在2025年4月再次斬獲瀏陽商品住宅銷售榜首，持續(xù)刷新市場認(rèn)知，并助力企業(yè)登上2025年1-4月瀏陽市商品房銷售金額榜TOP1。

在這一現(xiàn)象級熱度背后，是創(chuàng)意實(shí)業(yè)25年深耕形成的獨(dú)特競爭力——“在地化運(yùn)營體系+精準(zhǔn)產(chǎn)品定位+全周期服務(wù)鏈"。

一、在地化基因

精準(zhǔn)把握城市發(fā)展脈絡(luò)

在"外來房企水土不服" 的行業(yè)痛點(diǎn)下，創(chuàng)意實(shí)業(yè)的 "本土作戰(zhàn)" 優(yōu)勢顯得尤為珍貴。

創(chuàng)意實(shí)業(yè)深耕瀏陽25載，始終堅(jiān)持城市綜合運(yùn)營服務(wù)商定位，秉持“好產(chǎn)品、好服務(wù)、好生活"三好戰(zhàn)略，憑借對瀏陽城市肌理的深度理解，建立起差異化開發(fā)優(yōu)勢：

?城市運(yùn)營積淀：累計(jì)開發(fā)18個(gè)標(biāo)桿項(xiàng)目，累計(jì)開發(fā)面積達(dá)600萬方，服務(wù)超28000戶家庭，形成難以復(fù)制的品牌忠誠度。

?政策響應(yīng)速度：2019年，創(chuàng)意集團(tuán)率先響應(yīng)政府“交房即交證” 政策，實(shí)現(xiàn)業(yè)主當(dāng)天拿證的便捷體驗(yàn)，讓業(yè)主感受到滿滿的踏實(shí)感。

?客群口碑復(fù)利：25載的經(jīng)營開發(fā)帶來的口碑傳播形成項(xiàng)目超高的老帶新成交率，據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，創(chuàng)意·錦秀城的老業(yè)主推薦成交占比達(dá)到37%。

這種“扎根本土、服務(wù)本土”的基因，使其比外來開發(fā)商更懂瀏陽的城市肌理與居住需求，不僅筑牢了企業(yè)與本地客群的情感聯(lián)結(jié)，更通過口碑裂變效應(yīng)，成為區(qū)域內(nèi)兼具溫度與質(zhì)感的生活服務(wù)標(biāo)桿。

二、戰(zhàn)略地段

融城節(jié)點(diǎn)的核心紅利

創(chuàng)意·錦秀城踞守長瀏融城第一門戶，坐享道吾新城發(fā)展核心紅利。項(xiàng)目出門即道吾山路，無縫銜接金陽大道、西北環(huán)線兩大城市主干道，交通網(wǎng)絡(luò)構(gòu)建顯著優(yōu)勢。

?5分鐘直抵規(guī)劃中城際輕軌集里站（建設(shè)中），未來暢聯(lián)長瀏雙城。

?10分鐘車程直達(dá)瀏陽高鐵站（規(guī)劃建設(shè)中），輕松接駁全國交通動脈。

?30分鐘可達(dá)黃花機(jī)場，1小時(shí)融入長沙主城區(qū)，讓"工作在長沙，生活在瀏陽" 從理想照進(jìn)現(xiàn)實(shí)。

三、配套升維

重構(gòu)生活服務(wù)半徑

當(dāng)多數(shù)樓盤還在比拼"底商規(guī)模" 時(shí)，創(chuàng)意·錦秀城早已開啟 "配套降維打擊" 模式。

企業(yè)以強(qiáng)大的本土資源整合力為核心驅(qū)動，將城市級配套融入社區(qū)生活，重新定義"家門口的生活半徑"：

?優(yōu)教無憂：自建幼兒園，與雅禮實(shí)驗(yàn)北城學(xué)校（今年秋季開學(xué)）一路之隔，解決了從啟蒙到初中的全周期教育需求；

?商務(wù)尊享：企業(yè)斥資建設(shè)五星級通程國際大酒店（今年開業(yè)），提升商務(wù)配套；

?健康文萃：將三甲醫(yī)院瀏陽市新人民醫(yī)院（項(xiàng)目斜對面）與瀏陽市三館（圖書館、文化館、博物館）納入生活半徑。

通過對本土優(yōu)質(zhì)教育資源與高端商業(yè)資源的有機(jī)融合，不僅形成區(qū)域地標(biāo)級生活復(fù)合體，更以完整的配套生態(tài)鏈滿足業(yè)主多元化需求，彰顯企業(yè)在本土市場中卓越的資源統(tǒng)籌能力與城市運(yùn)營視野。

四、產(chǎn)品邏輯

（效果圖）（效果圖）

需求導(dǎo)向的務(wù)實(shí)創(chuàng)新

創(chuàng)意·錦秀城的產(chǎn)品邏輯里，沒有脫離本土需求的概念包裝，只有對瀏陽家庭結(jié)構(gòu)、生活習(xí)慣、社交模式的深度解碼：

從50萬方大盤的城市級配套規(guī)劃，到戶型空間的驚喜打磨，每一處創(chuàng)新都烙印著 "用戶需求先于設(shè)計(jì)語言" 的務(wù)實(shí)基因。

50萬方規(guī)模墅區(qū)的“超綱”答案

50萬方的大盤規(guī)模，意味著這里有足夠的空間去實(shí)現(xiàn)更豐富的規(guī)劃和更舒適的居住體驗(yàn)。

社區(qū)內(nèi)規(guī)劃“兩軸三環(huán)四門五感六園"盛景——4000㎡濱河運(yùn)動廣場，388米濟(jì)川河水岸長廊、景觀橋互通兩岸、六大組團(tuán)園景、中央會客廳、無界泛會所、雙鉆石泳池、全齡活動區(qū)、健康跑道等功能場景有序鋪陳。

下沉式無界泛會所，配置240㎡鉆石泳池、健身會所、瑜伽館、“秀外”書吧、圍爐煮茶、共享課堂六大主題空間。

創(chuàng)意·錦秀城的規(guī)劃哲學(xué)，是用“看得見的空間尺度”與摸得著的“高階生活配套”，彰顯“不張揚(yáng)的極致”。

讓居者切實(shí)感受到的寬敞、舒適與便捷——是大盤才有的 至高“質(zhì)價(jià)比”。

新規(guī)戶型升級

高得房率之下是對業(yè)主需求的洞察

926新政將“好房子”的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)一步拔高，新規(guī)戶型成為購房客群的新寵。

創(chuàng)意實(shí)業(yè)迅速響應(yīng)，基于深耕片區(qū)的在地優(yōu)勢以及“悅生活”平臺服務(wù)的業(yè)主畫像整合，二期瑞府組團(tuán)全面推出“新規(guī)戶型”，集創(chuàng)意集團(tuán)25載爆款經(jīng)典戶型，實(shí)現(xiàn)得房率的再次躍級。

后續(xù)將主推建面約151-153㎡五房以及228㎡六房產(chǎn)品。

五、好生活

交付兌現(xiàn)倒計(jì)時(shí)，從契約精神到社群生活延續(xù)

在樓市“效果圖與實(shí)景反差”的行業(yè)痛點(diǎn)中，瀏陽創(chuàng)意·錦秀城以“所見即所得”的硬核實(shí)力，詮釋何為真正的契約精神！

項(xiàng)目交付進(jìn)入倒計(jì)時(shí)，每一處實(shí)景細(xì)節(jié)均超越前期承諾，實(shí)現(xiàn)透明化共建，業(yè)主隨時(shí)可到工地參觀。

（實(shí)景圖）

企業(yè)視頻號定期宣傳施工進(jìn)度，逐步消弭效果圖與實(shí)景的差距，增強(qiáng)業(yè)主信任。

在企業(yè)開創(chuàng)的“創(chuàng)意·悅生活”本地生活平臺運(yùn)營下，業(yè)主們已經(jīng)可以暢想到未來居住時(shí)的生活場景。

其充分利用小區(qū)內(nèi)部豐富的硬件配套，構(gòu)建 “線下空間+線上服務(wù)+社群運(yùn)營”三位一體的高階生活生態(tài)，實(shí)現(xiàn)從物理空間到社群粘性的閉環(huán)。

無需業(yè)主費(fèi)心規(guī)劃，資源與服務(wù)隨場景需求及時(shí)滿足，實(shí)現(xiàn)“所想即所得”的悅生活圖景，最終實(shí)現(xiàn)價(jià)值升華：

?空間資產(chǎn)增值：硬件設(shè)施因平臺運(yùn)營產(chǎn)生持續(xù)吸引力。

?業(yè)主黏性倍增：從“居住者”轉(zhuǎn)變?yōu)椤吧鷳B(tài)共建者”。（定期舉辦鄰里節(jié)、業(yè)主生日會讀書會、親子游等活動）

?商業(yè)價(jià)值裂變：互動贏悅圓、個(gè)性增值服務(wù)等創(chuàng)造收益。（聯(lián)合企業(yè)旗下商圈推出“悅圓抵現(xiàn)”活動，覆蓋餐飲、教育、健身等高頻消費(fèi)場景）

（3-5月悅生活活動集錦）

距離首開僅一年半，一期悅府組團(tuán)今年10月即將整體交付，二期瑞府組團(tuán)延續(xù)熱銷現(xiàn)象，再次展現(xiàn)集“品牌+地段+學(xué)校+酒店+產(chǎn)品+生活服務(wù)”六邊形超配無界墅區(qū)的獨(dú)有魅力。

總結(jié)

在標(biāo)準(zhǔn)化復(fù)制大行其道的房地產(chǎn)行業(yè)，創(chuàng)意·錦秀城持續(xù)熱銷，本質(zhì)上是本土情懷對區(qū)域市場的深度解碼。

創(chuàng)意實(shí)業(yè)用25 年時(shí)間，在瀏陽這片土地上書寫了 “深耕一座城、造福千萬家”的傳奇。從創(chuàng)意·錦秀城50 萬方無界墅區(qū)的宏大敘事，到進(jìn)入一期交付倒計(jì)時(shí)，每一處細(xì)節(jié)都彰顯著本土房企對產(chǎn)品、對生活的無限向上的進(jìn)取心。