眾鳴新聞首席記者 駱聞 熊宇

4月26日，眾鳴新聞以題為《貴州金沙開明同心城電梯無人管理業(yè)主安全保障遭遇嚴(yán)重威脅》一文，獨家關(guān)注貴州省金沙縣開明同心城60多臺電梯長期無人管理，無任何單位維護保養(yǎng)，大多數(shù)電梯無法正常使用且違法禁用，業(yè)主的生命安全隨時隨地遭遇嚴(yán)重威脅一事引發(fā)關(guān)注。有網(wǎng)友評論：再具體點，就可深挖黑惡勢力。也有網(wǎng)友評論：不解決物鬧，這個問題會一直存在，放下私心，為民為自己才能達到和諧。

網(wǎng)友提出的物鬧是什么意思？百度解釋物鬧是指以維權(quán)為名，通過炒作物業(yè)糾紛非法牟利，其核心特征是以利益驅(qū)動破壞小區(qū)治理秩序。物鬧通常通過利用潛伏、煽動矛盾、操控業(yè)主委員會等手段，最終實現(xiàn)物業(yè)“撬盤”或侵占公共收益等目標(biāo)，嚴(yán)重?fù)p害業(yè)主利益和社會穩(wěn)定。2023年6月，新華社主管主辦、面向廣大基層讀者的重要黨刊半月談撰文披露：“職業(yè)物鬧”是將擁有大量維修基金和公共收益的小區(qū)視為“肥肉”，通過潛伏在小區(qū)內(nèi)挑動對立、威脅拉票等手段，推動業(yè)委會和物業(yè)公司更迭，進而掌控小區(qū)資源、牟取私利，導(dǎo)致小區(qū)矛盾復(fù)雜激化。

事隔一個多月后，貴州金沙縣開明同心城嚴(yán)重威脅業(yè)主生命安全的電梯隱患是否排除或者改善？導(dǎo)致電梯長期存在安全隱患無人管理的主要根源是什么？5月28日，記者再次前往貴州金沙繼續(xù)跟蹤。

同心城電梯部分符合使用要求部分仍然處于違法禁用狀態(tài)

當(dāng)天中午，記者在開明同心城對該小區(qū)的所有住宅電梯走訪一遍，發(fā)現(xiàn)每棟僅有一臺電梯在正常運行，另外一臺處于停運關(guān)閉狀態(tài)。其運行的電梯，記者使用微信掃碼轎廂內(nèi)的救援提示牌，部分掃碼結(jié)果顯示“符合使用要求”，使用單位和維保單位同為貴州興躍捷順電梯有限公司金沙分公司（下稱興躍捷順電梯公司），大多仍處于“違法禁用”狀態(tài)，存在無檢測和維保結(jié)果。與記者之前走訪時比較，目前同心城的電梯部分已達到符合使用要求，轎廂內(nèi)用A4白紙打印張貼有電梯安全使用告知和應(yīng)急救援聯(lián)系電話，其中有幾棟一樓入戶大廳內(nèi)張貼有電梯維修報價單。

符合使用要求的電梯

有業(yè)主告訴記者，前幾天26棟的電梯停了一個多星期，業(yè)主天天爬樓，苦不堪言?，F(xiàn)在的同心城一團糟，鼓場街道和社區(qū)非法、霸道安排曾經(jīng)打砸、驅(qū)趕合法物業(yè)公司（貴州中實渝物業(yè)服務(wù)有限公司）的人員進入小區(qū)收費，并且還不是小區(qū)的業(yè)主也不是商戶業(yè)主，活脫脫的幕后推手及利益共同體。

違法禁用的電梯

這個小區(qū)有幾伙鬼，政府、房開、物業(yè)、物鬧等瞎亂整，導(dǎo)致同心城成為名副其實的“金三角”，出事誰都不管，但誰都想來搞錢。業(yè)主的生命安全、社會的穩(wěn)定團結(jié)，在他們眼里屁都不是。哪天出事了，他們誰都跑不脫，該擼官的擼官，該坐牢的坐牢，該賠傾家蕩產(chǎn)的賠個傾家蕩產(chǎn)。

電梯使用告知

其他業(yè)主還告訴記者：我們業(yè)主的訴求不高，只需要一個安全寧靜的居住環(huán)境，依法依規(guī)該誰承擔(dān)的責(zé)任誰承擔(dān)就行。照這樣下去，一旦出現(xiàn)安全事故或矛盾引發(fā)暴力沖突，死幾個人在這里擺起，左右著同心城的力量肯定跑不脫，街道、社區(qū)、相關(guān)單位更跑不脫。這個月，畢節(jié)地區(qū)發(fā)生的幾起安全事故和其他地方曾因矛盾糾紛引發(fā)的暴力事故，就是活生生的案例。

關(guān)閉停運的部分電梯

興躍捷順電梯公司即不是同心城的相關(guān)管理單位也不是業(yè)主單位，同心城電梯的使用單位為什么會變更到興躍捷順電梯公司名下？目前電梯的使用狀況如何？維修維保費用誰在支付？記者聯(lián)系興躍捷順電梯公司了解同心城電梯的相關(guān)問題，接聽電話的工作人員稱“憑什么給你說”匆忙掛斷電話。

物業(yè)進場遭遇打砸業(yè)委會成立物業(yè)公司驅(qū)趕中實渝

2024年1月，開明同心城業(yè)委會委托貴州金悅項目管理有限公司對開明同心城小區(qū)進行招投標(biāo)代理。貴州金悅項目管理有限公司通過評標(biāo)開標(biāo)于2024年2月2日確認(rèn)貴州中實渝物業(yè)服務(wù)有限公司（下稱中實渝）中標(biāo)，同月7日予以公示18日向中實渝發(fā)送中標(biāo)通知。2024年4月11日，業(yè)委會與中實渝簽訂2024年4月1日至2027年3月31日止的《開明同心城小區(qū)B?C區(qū)物業(yè)服務(wù)合同》（下稱物業(yè)合同）。物業(yè)合同約定，中實渝提供120萬合同保證金的保函、物業(yè)費用按照季度、半年、全年等方式由業(yè)主選擇繳納，其中合同還約定公共收益按照各占50%的比例分配，公共維修單項單次中實渝提供不超過1000的維修。同時物業(yè)合同還明確約定，發(fā)生爭議時應(yīng)友好協(xié)商處理，協(xié)商處理不成的向人民法院提起訴訟解決。

中實渝劉總告訴記者，合同簽署后還不到一個月的2024年5月8日，中實渝在同心城的物業(yè)辦公室遭張國波等人的打砸，業(yè)委會成員在小區(qū)拉橫幅自己成立物業(yè)公司驅(qū)趕我們中實渝，其背后勢力集團的主要根本目的就是搶奪同心城的物業(yè)經(jīng)營權(quán)。

張國波的行政處罰決定書

金沙縣公安局于2024年7月7日對張國波等人作出的行政處罰決定書內(nèi)容顯示：2024年5月8日14時許，林志遠、張國波、陳貴剛、劉大志、劉大海等人在微信群內(nèi)邀約到金沙縣鼓場街道同心城中實渝辦公室，林志遠稱中實渝入駐同心城不合法，叫中實渝的人出去，并指揮新成立的“彤興物業(yè)公司”人員進入中實渝辦公前臺進行辦公；同時張國波指揮陳貴剛進入該物業(yè)公司前臺將該物業(yè)公司電腦線及電話線拔出；張國波將彤興物業(yè)公司的廣告牌張貼在中實渝辦公室內(nèi)。林志遠、張國波、陳貴剛、劉大志、劉大海等人的行為導(dǎo)致中實渝物業(yè)公司當(dāng)天未能正常辦公。

今年4月，記者到同心城時，就有業(yè)主反映并提供同心城業(yè)委會成員在維修電梯時貪污費用的照片和書面信訪材料，業(yè)主的材料顯示：業(yè)委會成員私自找第三方公司更換鋼絲繩，實際只換3根，實報5根的費用。并且更換鋼絲繩等配件后未通過金沙縣市場監(jiān)管局進行驗收造成嚴(yán)重人身安全問題。其中業(yè)委會成員劉大海、陳威霆、馬建敏還成立物業(yè)公司與其他人造謠生事接管小區(qū)物業(yè)管理牟利。

彤興物業(yè)公司股東及高管名單截圖

天眼查數(shù)據(jù)顯示，張國波等人打砸中實渝同心城辦公室并懸掛的彤興物業(yè)公司，全名為貴州彤興物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司，注冊資本10萬元，股東分別為薛有才、陳威延、邱蘇修。薛有才出資40%擔(dān)任法定代表人，陳威延、邱蘇修各出資30%，財務(wù)負(fù)責(zé)人為馬健敏，注冊時間2024年5月7日，注冊地址同心城C區(qū)26棟。

記者注意到，彤興物業(yè)公司的股東之一陳威延以及財務(wù)負(fù)責(zé)人馬健敏與業(yè)主書面材料反映的同心城業(yè)主委員會成員陳威延、馬健敏二人同名同姓。

根據(jù)金沙縣公安局的行政處罰決定書內(nèi)容顯示，彤興物業(yè)公司成立第二天，其公司牌子就出現(xiàn)在張國波等人打砸驅(qū)趕中實渝同心城辦公室的現(xiàn)場。還有業(yè)主告訴記者，張國波等人的行政處罰決定僅在小區(qū)公告，聽說沒有執(zhí)行拘留進行收監(jiān)，行政訴訟一審張國波等人敗訴。

打砸搶奪未成功業(yè)委會單方面解除物業(yè)合同

2024年7月6日，同心城業(yè)委會單方面通知中實渝并認(rèn)為：中實渝進場服務(wù)以來，人員配置不夠，服務(wù)效果不堪入目，臟、亂、差隨處可見。車輛亂停亂放占用消防通道，公共場所亂搭亂建，攤販隨意設(shè)點擺攤，垃圾成堆，經(jīng)常堵車，秩序嚴(yán)重混亂，嚴(yán)重影響小區(qū)業(yè)主生產(chǎn)生活，更影響小區(qū)居住環(huán)境。小區(qū)崗?fù)さ篱l多次無保安值守任意開放，造成廣大業(yè)主公共收益損失等且拒不繳納履約保證金，嚴(yán)重違背招標(biāo)投標(biāo)文件，給廣大業(yè)主造成了重大損失。業(yè)委會決定解除服務(wù)合同。

張國波等人打砸驅(qū)趕物業(yè)現(xiàn)場視頻截圖

在同心城業(yè)委會單方面通知中實渝解除合同的當(dāng)天，中實渝書面稱：業(yè)委會成員組織社會閑散人員嚴(yán)重擾亂中實渝辦公秩序、嚴(yán)重擾亂小區(qū)公共場所秩序，并且成立物業(yè)公司強行驅(qū)離中實渝工作人員，破壞其生產(chǎn)經(jīng)營，嚴(yán)重影響金沙縣法制環(huán)境和營商環(huán)境并附相關(guān)證據(jù)抄送金沙縣政府、住建局、鼓場街道辦事處、玉屏社區(qū)。業(yè)委會口頭和書面向金沙縣住建局等單位申請，請求幫助清理中實渝退出開明同心城小區(qū)。

業(yè)委會的撤場通知及中實渝的回函

同月，金沙縣住建局回復(fù)業(yè)委會認(rèn)為：在金沙縣人民法院就雙方簽訂的《開明同心城小區(qū)B.C區(qū)物業(yè)服務(wù)合同》是否解除作出判決前該合同仍為有效合同，業(yè)委會不能單方作出解除的決定，也無權(quán)要求中實渝辦理移交退場手續(xù)。為此，住建局將加強對物業(yè)公司的指導(dǎo)督促服務(wù)工作，但對于業(yè)委會要求幫助清理中實渝退場的請求，不能提供任何幫助行為。

業(yè)委會再下通知全面接管同心城

2024年9月7日，開明同心城業(yè)委會又書面告知中實渝，9月8日中午12點搬離并撤場離開開明同心城。

業(yè)委會的接管公告

業(yè)委會的書面告知函顯示：根據(jù)我委于2024年9月3日向你公司送達的《責(zé)令整改通知書》以及鼓場街道辦事處向你公司下達的《鼓場街道辦事處建議函》，兩份函件均要求你公司在收到函件后24小時內(nèi)進行整改，以恢復(fù)小區(qū)道閘、電梯的正常運行，恢復(fù)安保人員值守，清理完畢所有垃圾并保持衛(wèi)生清潔。你公司在收到上述兩份函件后，并未按要求進行任何整改，直至今日，開明同心城BC區(qū)，道閘、電梯仍未正常運行，仍無安保人員值守，所有垃圾仍未清理且越積越多。

鑒于你公司如此不負(fù)責(zé)任，不顧小區(qū)廣大業(yè)主人身財產(chǎn)安全的拙劣行徑，我委代表小區(qū)廣大業(yè)主的意見，將執(zhí)行函件告知內(nèi)容，即刻采取應(yīng)急措施?，F(xiàn)你公司占用的辦公場所為小區(qū)業(yè)委會代表全體業(yè)主所有，現(xiàn)我委另有安排。請你公司于2024年9月8日中午12:00前完成搬離并撤場。

2024年9月8日，開明同心城業(yè)委會根據(jù)9月7日對中實渝的致函向廣大業(yè)主公示《關(guān)于清退物業(yè)公司的公告》，通告全體業(yè)主正式采取應(yīng)急措施，全面接管開明同心城小區(qū)的物業(yè)服務(wù)。

網(wǎng)傳電梯安全視頻截圖

同年9月9日，網(wǎng)傳業(yè)主委員會視業(yè)主生命為兒戲，網(wǎng)傳內(nèi)容曝光多張電梯安全的監(jiān)察指令書以及相關(guān)電梯損壞圖片。

開會唱票視頻在社交平臺傳播有聲音高喊房開商會業(yè)委會一手遮天

記者從社交平臺傳播的多份視頻和小區(qū)業(yè)主渠道了解到，2024年10月13日下午，同心城業(yè)委會在籃球場內(nèi)召開業(yè)主大會現(xiàn)場唱票。視頻畫面內(nèi)容顯示球場內(nèi)目測不到40人的人群中，有多名身著“應(yīng)急服務(wù)”背心人員，人群中有女性話筒聲音說：“69.6%已經(jīng)過半了的，根據(jù)民法典規(guī)定，本業(yè)主參加表決的已經(jīng)是符合等……”。

現(xiàn)場有“應(yīng)急服務(wù)”人員把控的圍欄門外，有聲音高喊：“作廢作廢，我們所有業(yè)主都被拒之門外，我們都沒有進到里面去開業(yè)主大會全部被趕出來，里面開會的沒有我們業(yè)主，全部是房開、商會和業(yè)委會，是他們一手遮天，里面才幾十個人?！?/p>

唱票會議現(xiàn)場視頻畫面截圖

其他多段現(xiàn)場視頻顯示，球場外人群中不時伴有爭吵聲和謾罵聲。還有聲音顯示，同心城長期的黑幕和惡勢力暴露無遺。

另一段視頻顯示，有聲音稱有人報警，希望看看業(yè)主為什么不能進去開會。

社交平臺開會視頻傳播截圖

據(jù)了解，視頻傳播的2024年10月13日，有聲音高喊未能參加的唱票大會，成為后來金沙縣住房和城鄉(xiāng)建建局（下稱金沙縣住建局）于2024年12月31日清退中實渝查實的依據(jù)

法院裁定書

2024年7月16日，同心城業(yè)委會向金沙縣人民法院起訴中實渝要求解除合同，2024年11月20日同心城業(yè)委會向金沙縣人民法院提交撤訴申請書，次日金沙縣人民法院裁定準(zhǔn)許撤回對中實渝的起訴。

為多方了解，真實還原業(yè)主委員會與物業(yè)的矛盾全貌，記者多次撥打業(yè)委會吳敏的電話，均顯示無法接通。

清退通知查實的依據(jù)為視頻聲音高喊房開商會業(yè)委會一手遮天的決定

2024年12月31日，金沙縣住建局對中實渝作出清退通知的行政行為。

金沙縣住建局在對中實渝作出《關(guān)于退出開明同心城B·C區(qū)及辦理交接手續(xù)的通知》（下稱通知）中稱：金沙縣住建局于2024年12月30日收到開明同心城業(yè)委會《請求督促貴州中實渝物業(yè)服務(wù)有限公司退出開明同心城 B-C區(qū)并及時辦理移交手續(xù)的申請》（以下簡稱申請），申請稱“業(yè)委會已于 2024年10月13日召開業(yè)主大會，會議表決同意將中實渝清退出場，并于2024年10月17日向中實渝發(fā)出了清退出場律師函，但中實渝至今拒不出場、拒不辦理交接手續(xù)，導(dǎo)致小區(qū)物業(yè)工作開展不正常，部分特種設(shè)備無法進行報檢及維修，存在很大安全隱患”，請金沙縣住建局督促中實渝退出開明同心城并及時辦理交接手續(xù)。

住建局的清退通知

經(jīng)金沙縣住建局查實，開明同心城業(yè)委會與中實渝于2024年4月11日簽訂物業(yè)服務(wù)合同，約定服務(wù)期限從2024年4月1日起至2027年3月31日止。雙方在履行合同期間，因在物業(yè)服務(wù)相關(guān)方面存在較大分歧，產(chǎn)生糾紛，導(dǎo)致開明同心城物業(yè)服務(wù)處于癱瘓狀態(tài)。2024年10月13日，開明同心城業(yè)委會組織召開了同心城業(yè)主大會，大會決定解聘中實渝并清退出場，10月25日，金沙縣住建局亦接到鼓場街道辦事處《關(guān)于督促貴州中實渝物業(yè)服務(wù)有限公司及時辦理移交手續(xù)的函》函請金沙縣住建局督促中實渝退出開明同心城并及時辦理移交手續(xù)。

退場通知的回復(fù)

金沙縣住建局認(rèn)為，2024年10月13日，開明同心城業(yè)委會組織召開業(yè)主大會，表決同意將中實渝清退出場，是小區(qū)業(yè)主依照法定程序作出的決定。10月17日，解聘出場的律師函已送達中實渝，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第九百四十六條相關(guān)規(guī)定，在12月17日已達到生效條件，中實渝應(yīng)當(dāng)退出開明同心城并辦理交接手續(xù)。

金沙縣住建局責(zé)令中實渝于2025年1月5日前退出開明同心城并與小區(qū)業(yè)委會辦理相關(guān)交接手續(xù)，逾期不退出或不辦理交接手續(xù)，金沙縣住建局將按照《物業(yè)管理條例》及《貴州省物業(yè)管理條例》相關(guān)規(guī)定對中實渝處以一萬元以上十萬元以下罰款。

中實渝向住建局提供的證據(jù)清單

針對金沙縣住建局對中實渝作出的行政行為，中實渝認(rèn)為：金沙縣住建局認(rèn)為的業(yè)主大會決議無效，濫用行政手段打壓中實渝。金沙縣住建局作出的行政命令違反《物業(yè)管理條例》、《民法典》、《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》等規(guī)定，不僅不履行法定職責(zé)，還濫用職權(quán)蓄意惡意報復(fù)中實渝。

據(jù)了解，2024年4月2日，中實渝已向黔西市人民法院依法對金沙縣住建局提起行政訴訟，要求撤銷金沙縣住建局作出的行政行為，目前案件在審理過程中。

金沙縣住建局

金沙縣住建局對中實渝作出的行政行為是否合法？其查實或認(rèn)為的依據(jù)是否充分或者確鑿？中實渝在回函中的質(zhì)疑事實是否存在？業(yè)委會清退中實渝是否屬于全體業(yè)主依法共同決定？2025年5月28日下午，記者找到金沙縣住建局局長牟杰辦公室，當(dāng)天牟杰未在辦公室。記者向金沙縣住建局辦公室工作人員說明來意后，辦公室工作人員稱想了解情況要找縣委宣傳部。

據(jù)悉，5月15日，金沙縣住建局牟杰局長、其他相關(guān)副局長及股長找到中實渝，稱同心城已經(jīng)成立物管委，建議中實先撤出后再招標(biāo)進同心城。

街道和社區(qū)委托物鬧代管被指搶奪崗位瓜分業(yè)主公共收益

2025年3月20日，金沙縣鼓場街道玉屏社區(qū)向全體業(yè)主公告，開明同心城第三屆業(yè)主委員會全體成員因個人原因，已于2025年1月25日正式提交集體辭職報告，業(yè)主委員會已將印章封存交于社區(qū)處保管，業(yè)主委員會已處于癱瘓狀態(tài)。

2025年2月15日，金沙縣鼓場街道辦事處、玉屏社區(qū)委托張國波代管開明同心城。

玉屏社區(qū)公告

上個月記者到同心城采訪時，有業(yè)主向記者透露，張國波即不是同心城商鋪的業(yè)主也不是住宅樓的業(yè)主，去年因在小區(qū)內(nèi)掛橫幅打砸中實渝辦公室并驅(qū)趕物業(yè)，是被公安機關(guān)打擊和處罰的違法行為人。街道和社區(qū)委托張國波代管同心城，說明街道和社區(qū)系同心城背后力量和勢力的其中重要力量。

鼓場街道、玉屏社區(qū)對張國波的委托書

當(dāng)時記者聯(lián)系上張國波，張國波告訴記者：其不是同心城的業(yè)主，是業(yè)委會原臨聘工作人員，街道和社區(qū)委托管理同心城?，F(xiàn)在同心城的費用被法院查封了，沒有錢開支第二天也要到街道申請。記者報道后，張國波曾聯(lián)系并質(zhì)問為什么要用真名？報道需要真實不能虛假。

當(dāng)時記者就同心城電梯安全問題和委托張國波管理同心城等事宜，曾到金沙縣鼓場街道辦事處進行過核實與了解，鼓場街道黨政辦工作人員請示匯報并核驗記者證件后稱發(fā)言人不在，直接拒絕記者的了解。

5月28日下午，記者帶著同心城電梯安全問題是否得到有效解決？業(yè)主委員會解聘中實渝其解聘程序是否符合法定要求？街道社區(qū)基于什么目的或原因委托曾打砸驅(qū)趕中實渝、也曾被公安機關(guān)作出打擊處罰的人員代管同心城？目前的同心城是否進入正軌的管理秩序等問題，聯(lián)系金沙縣鼓場街道辦事處玉屏社區(qū)書記黎安民。

聯(lián)系黎安民短信截圖

記者連續(xù)多次撥打黎安民的電話，顯示無人接聽，給黎安民發(fā)送短信后，截止6月2日上午發(fā)稿也未接到黎安民的任何回復(fù)。

民事起訴書

記者獲得的相關(guān)卷宗材料顯示，5月18日，中實渝以金沙縣鼓場街道辦事處為第一被告、玉屏社區(qū)居民委員會為第二被告，以排除妨礙案由向金沙縣人民法院提起訴訟。要求鼓場街道和玉屏社區(qū)立即停止對中實渝的妨害行為，排除妨害撤離派遣人員離開同心城歸還被搶奪的崗位。同時修復(fù)因搶占崗位后造成小區(qū)公共設(shè)備損壞，驗收合格后進行移交并賠償4個月的損失680000元以及承擔(dān)律師費、保全費用。

中實渝起訴金沙縣鼓場街道辦事處、玉屏社區(qū)居民委員會排除妨礙一案，金沙縣人民法院已立案受理并繳納了案件受理費。

物業(yè)糾紛法院判決中實渝負(fù)責(zé)疏通管道并負(fù)擔(dān)訴訟費和鑒定費

中實渝是不是同心城合法的物業(yè)公司或需不需要對同心城公共維修承擔(dān)責(zé)任？2024年11月21日，金沙縣人民法院立案受理同心城業(yè)主家里下水道返水糾紛。業(yè)主家里因共用下水道返水，將同心城開發(fā)建設(shè)單位和中實渝告上法庭，請求房產(chǎn)公司和中實渝對其下水道進行改造并定時疏通清理保障暢通。

判決書相關(guān)內(nèi)容顯示：2023 年9月，業(yè)主的房屋衛(wèi)生間發(fā)生返水。2024年4月3日，業(yè)主的房屋衛(wèi)生間又返水。當(dāng)天，中實渝安排人員為業(yè)主清理打掃。

法院判決書

中實渝在法庭陳述返水的原因，經(jīng)檢查為業(yè)主其戶型上下樓共用管道堵塞。2024 年12月7日、15日、16日，2025年1月15日，業(yè)主的房屋衛(wèi)生間又多次發(fā)生返水。審理期間，金沙縣人民法院委托相關(guān)公司對業(yè)主房間返水原因進行檢測，檢測費用12000元。

2025年4月28日，金山縣人民法院一審判決中實渝疏通開明同心城業(yè)主衛(wèi)生間公共排污管道，達到案涉管道的排污流量標(biāo)準(zhǔn)。案件受理費和鑒定費12000元，由中實渝負(fù)擔(dān)。

社區(qū)成立物管會遭業(yè)主強烈反對

2024年4月15日，金沙縣鼓場街道辦事處玉屏社區(qū)居民委員會牽頭成立同心城物業(yè)管理委員會，遭到業(yè)主的強烈反對。

業(yè)主的反對材料

業(yè)主反對稱：堅決反對黑幕成立物管會要求廣大業(yè)主監(jiān)督跟蹤！關(guān)于2025 年4月15日玉屏社區(qū)需要成立物業(yè)管理委員會的公告，我們業(yè)主在2025年4月16日報名，4月24日玉屏社區(qū)公示。報名共18人，選出5人、13人落選。選出的5人，其中有2人是原第三屆業(yè)主委員會的委員。而第三屆委會在擔(dān)任期間吃、拿、卡、要、貪污受賄，挪用小區(qū)公共收益一百多萬。

業(yè)主上訪到北京第三屆委會被迫集體辭職，至今挪用的一百多萬公共收益及違法事項未得到任何部門處理。小區(qū)共3800 多戶業(yè)主、而第三屆業(yè)主委會是街道社區(qū)以90多人選舉成立的業(yè)委會。

業(yè)委會選舉現(xiàn)場視頻截圖

從2022年至2024年期間，我們將第三屆業(yè)委會的所有違法材料送到北京信訪高達五次。根據(jù)信訪條例，北京信訪部門責(zé)令金沙各部門處理，然而各部門以民間組織為由保護第三屆業(yè)委會?，F(xiàn)在玉屏社區(qū)想以第三屆業(yè)委會的版本成立物業(yè)管理委員會，好掩蓋以社區(qū)為首的不法分子用私人二維碼收取同心城公共停車費的事實。堅決反對以成立物業(yè)管理委員會為由實則掩蓋社區(qū)勾結(jié)不法分子套取同心城B.C區(qū)業(yè)主的公共停車費的事實真相。

業(yè)主提出四方面的堅決意見：一是堅決反對以成立物業(yè)管理委員會為由實則掩蓋社區(qū)勾結(jié)不法子套取同心城區(qū)業(yè)主的公共停車費的事實真相。二是堅決反對不按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定成立的民間組織。三是堅決追回不按合法程序挪用的公共收益。四是堅決反對不按合法程序聘請的物業(yè)公司。

金沙縣政府已知悉同心城存在的問題開會研究

5月28日，記者擬將通過多方采訪了解到的關(guān)于同心城存在的問題和還未了解到的問題向金沙縣人民政府分管安全生產(chǎn)、營商環(huán)境、住建等部門領(lǐng)導(dǎo)反映了解。金沙縣人民政府辦公室相關(guān)工作人員以及相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)秘書熱情接待記者，并告知領(lǐng)導(dǎo)在外面忙但都知悉同心城存在的問題開過會研究。

針對貴州金沙縣同心城小區(qū)存在的電梯安全隱患、多方的矛盾糾紛，記者采訪貴州省內(nèi)物業(yè)行業(yè)領(lǐng)域的相關(guān)專家，相關(guān)專家認(rèn)為：有關(guān)法律法規(guī)已經(jīng)明確物業(yè)管理的重大事項由業(yè)主共同決定，住建、街道、社區(qū)等相關(guān)部門千萬不能把屁股坐歪了，必須坐在法律法規(guī)的紅線范圍內(nèi)，其職責(zé)是指導(dǎo)小區(qū)事務(wù)而不是代行決定小區(qū)事務(wù)，如果主管部門的屁股坐歪了坐到法律法規(guī)的紅線范圍外，最大受到傷害的是廣大業(yè)主且一地雞毛烏七八糟。

有業(yè)主再次告訴記者：2025年5月4日，畢節(jié)市黔西市發(fā)生游船傾覆的安全事故造成多人死亡。當(dāng)時習(xí)近平總書記強調(diào)：近期，有些地方接連發(fā)生安全事故造成群死群傷，各地區(qū)和有關(guān)部門要深刻汲取教訓(xùn)，堅決克服麻痹思想，進一步壓實各方責(zé)任，聚焦旅游景區(qū)、大型公共場所、居民小區(qū)、返程交通等，強化安全措施，狠抓工作落實，堅決遏制重特大安全事故多發(fā)勢頭。現(xiàn)在全省乃至全國集中整治物業(yè)領(lǐng)域亂象和查處侵占業(yè)主公共收益的案件，相信金沙能處理好目前同心城的安全問題和各種矛盾糾紛并查處物鬧案件，更能歸還業(yè)主安定和諧的居住環(huán)境。

開明同心城電梯安全事宜以及一切矛盾博弈和訴訟結(jié)果，記者將再繼續(xù)跟蹤關(guān)注。