城市更新攻堅戰(zhàn)全面打響，征遷面積、安置人口數(shù)字背后，是無數(shù)合肥人的生活軌跡正在被改寫。

NO. 1｜壹

包河五里廟拆遷

近日，關(guān)于包河區(qū)五里廟的拆遷會視頻，在網(wǎng)上傳的沸沸揚揚。有消息稱，此次拆遷的是老房子、城中村之類的，而不是之前傳的沸沸揚揚的五金建材大市場。

之前爆出的合肥五里廟城中村項目分析報告，原建材市場搬遷至肥東，政府提供3年稅收減免和租金補貼。規(guī)劃打造“南淝河兩岸型城市級中心”，建設(shè)超30萬㎡商業(yè)文旅綜合體，依托軌交站點發(fā)展TOD鄰里中心。

不過，單從這一次曝光的消息稱，暫時還不包括五金建材市場。

除此之外，包河區(qū)今年還有多個片區(qū)待拆遷，根據(jù)包河區(qū)人民政府網(wǎng)站發(fā)布消息，

包河區(qū)宿松路片區(qū)、水陽江路片區(qū)、綠色港灣片區(qū)以及渤海灣路片區(qū)

成片開發(fā)需要，涉及土地征地拆遷。

宿松路片區(qū)成片開發(fā)方案范圍涉及常青街道仰光社區(qū)、蕪湖路街道望江東路社區(qū)，總面積30.1768公頃，擬征收其中2.6264公頃土地。方案實施期限為2025-2028年，分批次完成征地計劃。

水陽江路片區(qū)成片開發(fā)方案范圍涉及仰光社區(qū)，總面積8.7080公頃，擬征收其中2.2591公頃土地。方案實施期限為2025-2027年，分批次完成征地計劃。

綠色港灣片區(qū)成片開發(fā)方案范圍涉及關(guān)鎮(zhèn)村、黃鎮(zhèn)村，總面積51.2948公頃，擬征收其中11.9756公頃土地。方案實施期限為2025-2028年，分批次完成征地計劃。

渤海灣路片區(qū)成片開發(fā)方案范圍涉及駱崗街道駱崗社區(qū)，總面積50.9202公頃，擬征收其中6.6709公頃土地。通過成片開發(fā)，主要實現(xiàn)的功能是居住生活功能、商業(yè)商務(wù)功能、綠地休閑功能等。

NO. 2｜貳

合肥多個片區(qū)即將拆遷

隨著拆遷工作推進，合肥拆遷多點開花，政策配套與區(qū)域規(guī)劃同步推進。

南崗社區(qū)土地征收成片開發(fā)，涉及合肥高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)長寧社區(qū)服務(wù)中心南崗社區(qū)以及永和社區(qū)，總面積80.0688公頃，擬征收其中8.9674公頃土地。

據(jù)悉該拆遷片區(qū)位于高新區(qū)蜀西湖板塊，此前官方曾報道過南崗老街即將進行舊城改造。

新站區(qū)

另外，據(jù)爆料新站區(qū)黌街對面的蔡崗美食街近日已經(jīng)啟動拆遷，該地塊為合肥體育運動學(xué)校新校區(qū)建設(shè)用地。

瑤海區(qū)

有市民在市長信箱咨詢，合肥瑤海區(qū)裕溪路（東二環(huán)-郎溪路）兩邊拆遷問題。官方回復(fù)稱，裕溪路（東二環(huán)-郎溪路）沿線涉及到螺東村民組、劉崗城中村、王小郢、紅光菜市場周邊等征遷項目。

目前螺東村民組已全部交房，沿街一棟小產(chǎn)權(quán)房計劃近期拆除；劉崗城中村、王小郢、紅光菜市場周邊等項目正在掃尾，因現(xiàn)有政策跟部分征遷戶訴求不符，自建房、沿街門面對拆遷政策不滿，導(dǎo)致征遷進度慢，目前屬地正積極與拆遷戶溝通，力爭年底前完成攻堅掃尾工作，改變裕溪路沿線整體形象。

擬征收土地位于芙蓉社區(qū)翡翠湖、九龍、齊云居委會海恒社區(qū)福祿園、耕云、康利、習(xí)友居委會，蓮花社區(qū)柏樹郢星海居委會范圍內(nèi)。以及擬征收土地位于錦繡社區(qū)方興居委會、蓬萊居委會，臨湖社區(qū)如園居委會范圍內(nèi)。

另外，經(jīng)開區(qū)還擬征收土地位于芙蓉社區(qū)環(huán)翠、海心、齊云、翠微居委會，海恒社區(qū)福祿園、東灣、芳庭、習(xí)友居委會，蓮花社區(qū)徽園、星海居委會集體所有土地1.9116公頃(28.6740畝)。

近兩年城市更新速度加速，去年合肥市區(qū)范圍內(nèi)共有104處城中村，涉及群眾2.9萬戶、9.9萬人，各類建筑805萬平方米，目前合肥已經(jīng)全面實行房票安置，城市更新將產(chǎn)生大量的拆遷安置戶，采用房票安置將有效去化庫存。

NO. 3｜叁

結(jié)語

合肥城市更新步伐顯著加快，多片區(qū)拆遷與重建并行推進，勾勒出城市空間優(yōu)化與功能升級的清晰路徑。從包河區(qū)五里廟城中村改造到四大成片開發(fā)方案落地，再到新站區(qū)、瑤海區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)等區(qū)域聯(lián)動更新，合肥正通過“拆改結(jié)合”模式，釋放土地資源、激活區(qū)域潛力。南淝河兩岸商業(yè)文旅綜合體、蜀西湖板塊舊城改造等規(guī)劃，不僅將重塑城市界面，更將推動產(chǎn)城融合與品質(zhì)提升。與此同時，房票安置政策全面推行，既保障了拆遷群眾利益，也為樓市庫存去化注入新動能。