【2025年第80期】

“收到?jīng)]有？”“收到了”，隨著話音的落下，一起因介紹買房引發(fā)的合同糾紛得到圓滿化解。近年來，汝城法院以司法力量化解社會(huì)矛盾，充分發(fā)揮了法院在維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定中的重要作用。

案情回顧

2024年4月，陳某某委托被告某房地產(chǎn)中介公司購買汝城縣某小區(qū)房屋，被告收取原告購房意向金5000元。之后原告詢問房屋，被告說已被他人購買，但僅退了4000元意向金。被告后又介紹原告購買汝城另一小區(qū)房屋，并另行收取2000元與之前未退的1000元意向金合計(jì)共3000元作為第二次購房的意向金。第二次購房過程中，被告要求原告交納20000元定金，因房屋不符合原告要求，最終雙方未簽訂房屋買賣合同。原告要求被告退還意向金3000元，被告一直未退，遂引發(fā)訴訟。

案件調(diào)解

案件受理后，承辦團(tuán)隊(duì)立即安排開庭并向當(dāng)事人送達(dá)傳票。承辦法官認(rèn)真分析案情后發(fā)現(xiàn)案件的標(biāo)的額較小，雙方當(dāng)事人調(diào)解的可能性較高，而無法和解的關(guān)鍵在于情緒激動(dòng)，無法心平氣和的協(xié)商出一個(gè)兩邊都能接受的解決方案。為了實(shí)際解決雙方之間的糾紛，法官組織雙方進(jìn)行庭前調(diào)解，在承辦法官對(duì)雙方進(jìn)行釋法說理引導(dǎo)當(dāng)事人理性看待問題后，雙方當(dāng)事人最終達(dá)成調(diào)解，被告當(dāng)庭兌現(xiàn)，這起因購買房屋而起的合同糾紛得以圓滿化解。

本起案件的調(diào)解是汝城法院司法為民的一個(gè)生動(dòng)縮影。該院堅(jiān)持實(shí)質(zhì)性化解糾紛，追求案結(jié)事了的司法效果，不僅切實(shí)維護(hù)了當(dāng)事人的合法權(quán)益，同時(shí)彰顯司法的溫度和力量。下一步，汝城法院將繼續(xù)充分發(fā)揮司法審判職能作用，堅(jiān)持以人民為中心的審判理念，努力讓人民群眾在每一個(gè)司法案件中感受到公平正義。

「供 稿」朱治中

「編 輯」譚 娟

「一 審」唐盼霞

「二 審」胡敏剛

「三 審」張 梁

01.

02.

03.

04.

05.