作者|王晗玉

編輯|鄭懷舟

封面來(lái)源|企業(yè)官網(wǎng)

今年的父親節(jié)，6月15日當(dāng)天，李新野發(fā)表一篇《我的父親李松堅(jiān)》，悉數(shù)公開了自己父親作為地產(chǎn)商的多種違法法律、道德底線的行為。

根據(jù)公開的個(gè)人資料，李新野曾獲全國(guó)青少年信息學(xué)奧林匹克競(jìng)賽金牌和美國(guó)計(jì)算機(jī)奧賽第一名，畢業(yè)于清華大學(xué)“姚班”以及麻省理工學(xué)院、布朗大學(xué)的計(jì)算機(jī)科學(xué)專業(yè)，曾在亞馬遜、Meta、Citadel Securities任職軟件工程師，最近的職業(yè)更新顯示他目前是Alpha Star Research的創(chuàng)始人兼CEO——這是一家關(guān)注人工智能基礎(chǔ)研發(fā)并與量化金融相結(jié)合的金融科技公司。

Alpha Star Research

官網(wǎng)對(duì)于李新野的介紹

同時(shí)，在關(guān)于該事件的部分市場(chǎng)傳聞中，李新野還被稱為“私募大佬”。此前他曾于自己的社交媒體上傳一條視頻，標(biāo)題為“我是怎么掙到十個(gè)億的”，不過(guò)目前這條視頻已被下架。

李新野的父親李松堅(jiān)是明園集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“明園集團(tuán)”）董事長(zhǎng)，當(dāng)前其與前妻凌菲菲各占集團(tuán)49.2%股份。而其如何經(jīng)營(yíng)地產(chǎn)生意以及處理與凌菲菲的關(guān)系，似乎成為其與李新野父子關(guān)系的主要矛盾來(lái)源。

時(shí)代快車道上的“藝術(shù)地產(chǎn)”

李新野的文章主要控訴了父親的三類行為，分別是樂(lè)于攀附權(quán)貴、為“女神”揮金如土以及蔑視員工下屬、盲目信奉房?jī)r(jià)上漲邏輯。

李松堅(jiān)1963年出生在廣東澄海，因創(chuàng)辦廣東明園塑料制品廠賺得第一桶金，后又進(jìn)軍上海，于1994年成立明園集團(tuán)，主營(yíng)房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。

其在上海開發(fā)的第一個(gè)大型住宅項(xiàng)目是明園世紀(jì)城，位于徐匯區(qū)復(fù)興中路。上海人心中“買房要買在徐匯”的固有想法一直延續(xù)至今，可見明園集團(tuán)當(dāng)年拿下這一地塊背后的實(shí)力。

而真正讓明園集團(tuán)打開知名度的動(dòng)作，是在2001年以3.04億元的總價(jià)拍得上海造紙機(jī)械廠408畝土地，以此開發(fā)城市綜合體都市森林項(xiàng)目。

根據(jù)規(guī)劃，該項(xiàng)目共分四期建設(shè)，建成后將集高層公寓、多層住宅、辦公樓、商業(yè)用房、五星級(jí)酒店、低密度別墅、藝術(shù)會(huì)所、學(xué)校等為一體。2014年之前，項(xiàng)目一、二、三期已經(jīng)竣工。也是從這一時(shí)期開始，明園集團(tuán)開始著力打造“藝術(shù)地產(chǎn)”的標(biāo)簽。

在2012年的一篇訪談中，時(shí)任明園集團(tuán)總裁的凌菲菲就表示明園集團(tuán)一直想走個(gè)性化產(chǎn)品的道路?！耙郧拔覀円恢北容^注重把藝術(shù)附加在我們的產(chǎn)品上面，比如，把藝術(shù)品引進(jìn)小區(qū)。這其實(shí)是一個(gè)比較初級(jí)的階段，現(xiàn)在我們希望能把藝術(shù)融進(jìn)生活?！?/p>

根據(jù)這篇報(bào)道的說(shuō)法，藝術(shù)生活方式就是都市森林項(xiàng)目推出的主題概念。

而藝術(shù)一度也成為李松堅(jiān)與凌菲菲作為明園集團(tuán)創(chuàng)始人的標(biāo)簽。如今在明園集團(tuán)官網(wǎng)上，“多元業(yè)務(wù)”列表下，“文化藝術(shù)”仍單獨(dú)成一業(yè)務(wù)板塊，集團(tuán)持有上海明圓美術(shù)館和明當(dāng)代美術(shù)館，后者即是前述都市森林綜合體的配套項(xiàng)目。

除了文化藝術(shù)外，李松堅(jiān)的明園集團(tuán)還涉足環(huán)保材料、金融投資、醫(yī)療健康等領(lǐng)域——一如蒙眼狂奔的時(shí)代一同成長(zhǎng)起來(lái)的地產(chǎn)同行，各家都在猛踩油門擴(kuò)大自己的業(yè)務(wù)版圖。

明園集團(tuán)官網(wǎng)列舉的多元產(chǎn)業(yè)布局

2004年3月，上海電氣集團(tuán)總公司資產(chǎn)重組，李松堅(jiān)控股的汕頭市明光投資有限公司成為上海電氣股份有限公司股東之一。

2006年的胡潤(rùn)“百富榜”上，李松堅(jiān)以17億元身家位列191位。

“房?jī)r(jià)永不跌落”的幻想

但到2007年，李松堅(jiān)一路高進(jìn)的地產(chǎn)事業(yè)出現(xiàn)一個(gè)轉(zhuǎn)折點(diǎn)。這一年其涉上海挪用社?；鸢?，因挪用5000萬(wàn)元、行賄70萬(wàn)元，被判處有期徒刑一年半。這成為李新野所控訴的父親通過(guò)走捷徑發(fā)展生意的其中一個(gè)代價(jià)。

根據(jù)李新野文中的說(shuō)法，在李松堅(jiān)接受調(diào)查、入獄服刑前，當(dāng)時(shí)的配偶凌菲菲先一步與其離婚，并分走一半資產(chǎn)，價(jià)值數(shù)十億元。等到李松堅(jiān)出獄后二人又“重歸于好”，但未寫明是否復(fù)婚。因此也有聲音質(zhì)疑二人離婚是出于迅速切割、保全財(cái)產(chǎn)的目的。

直至目前，愛(ài)企查App顯示，李松堅(jiān)與凌菲菲在明園集團(tuán)旗下多間公司仍均有持股或擔(dān)任高管。

信息來(lái)自愛(ài)企查App

而李松堅(jiān)出獄后，明園集團(tuán)在投資拿地方面似乎再也沒(méi)有大動(dòng)作。官網(wǎng)上列明的僅有南昌的九龍灣和汕頭的金融城兩個(gè)項(xiàng)目。

再往后，2017年，房地產(chǎn)史上最嚴(yán)調(diào)控蔓延至全國(guó)，2021年，行業(yè)正式步入下行周期。

但彼時(shí)李松堅(jiān)對(duì)房地產(chǎn)的前景似乎信心十足。根據(jù)李新野的說(shuō)法，2021年他回國(guó)時(shí)，曾表達(dá)過(guò)對(duì)地產(chǎn)見頂?shù)呐袛?，試圖說(shuō)服父親調(diào)整業(yè)務(wù)布局，而李松堅(jiān)并不認(rèn)可，他認(rèn)為西方經(jīng)濟(jì)學(xué)不適合中國(guó)，“中國(guó)房子永遠(yuǎn)漲”。

這一觀念與當(dāng)時(shí)市場(chǎng)中一眾被多年以來(lái)的慣性思維和“房?jī)r(jià)信仰”支配的產(chǎn)業(yè)鏈從業(yè)者甚至是潛在購(gòu)房者如出一轍。而后續(xù)的市場(chǎng)走勢(shì)給了這些人當(dāng)頭一棒：2021年下半年開始，房企債務(wù)違約集中爆發(fā)，多城房?jī)r(jià)接連進(jìn)入下跌區(qū)間。

李松堅(jiān)的觀念代表了經(jīng)歷房地產(chǎn)粗放發(fā)展時(shí)代的一大類人，認(rèn)為房?jī)r(jià)將永遠(yuǎn)上漲，不動(dòng)產(chǎn)天然的金融屬性又為普通人接盤提供著無(wú)窮盡的動(dòng)力，進(jìn)而支撐他們自身的財(cái)富累積。而眼下行業(yè)正經(jīng)歷的深度調(diào)整，也讓他們不得不與過(guò)去的發(fā)展理念做切割。

不過(guò)，目前也無(wú)法確認(rèn)李新野所寫《我的父親李松堅(jiān)》一文內(nèi)容是否客觀準(zhǔn)確。如近日李新野曾發(fā)布視頻表示受到來(lái)自父親的人身安全威脅，自己已就此事報(bào)警。但視頻發(fā)布不久后即下架。

此外也有質(zhì)疑表示李新野此次發(fā)文曝光父親，或亦是行業(yè)下行大背景下不得已的舉動(dòng)，實(shí)際則是為提前劃清界限、保全財(cái)產(chǎn)。

對(duì)于報(bào)警后的最新進(jìn)展、視頻下架的原因以及外界的質(zhì)疑，36氪曾嘗試聯(lián)系李新野作進(jìn)一步了解，但截至發(fā)稿前對(duì)方尚未回復(fù)。此外明園集團(tuán)也尚未就此事作出回應(yīng)。

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