一套學區(qū)房，四個子女對簿公堂，親情在數(shù)百萬資產(chǎn)面前變得不堪一擊。

2025年初，一位上海老人去世后，四個子女因一套價值800萬的學區(qū)房繼承權鬧上法庭。大兒子手持2018年的公證遺囑聲稱擁有全部產(chǎn)權，小女兒則拿出父親臨終前錄制的視頻遺囑，明確表示房產(chǎn)歸她所有。法院最終依據(jù)2025年新規(guī)，認定最后一份合法遺囑有效，公證遺囑不再具有優(yōu)先效力。

這樣的場景正隨著2025年《民法典》繼承編新規(guī)全面落地而逐漸減少。當房產(chǎn)占據(jù)中國家庭70%以上財富，繼承糾紛每年以35.8%速度增長時，這場繼承規(guī)則的重構(gòu)正在悄然改變千家萬戶的財富傳承邏輯。

一、2025年遺囑新規(guī)，打破公證優(yōu)先的神話。

傳統(tǒng)繼承體系中，公證遺囑享有至高無上的地位，但新規(guī)徹底顛覆了這一規(guī)則。2025年起，所有合法形式的遺囑均以最后形成時間為準，公證文書不再擁有特權。

這一變革直接源于現(xiàn)實痛點：許多老人在辦理公證遺囑后，因行動不便無法及時更新意愿，導致最終財產(chǎn)分配違背其真實意愿。

新規(guī)則下，一位北京老人通過錄像遺囑將房產(chǎn)留給長期照料自己的女兒，盡管兒子手持2018年的公證遺囑，法院仍依據(jù)時間優(yōu)先原則判決錄像遺囑有效。

二、在沒有遺囑的情況下，新規(guī)對法定繼承如何調(diào)整?

根據(jù)《民法典》第1127條，法定繼承順序明確為：第一順序配偶、子女、父母；第二順序兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。但新規(guī)引入了關鍵變量：贍養(yǎng)事實直接影響繼承份額。

更值得關注的是代位繼承范圍擴大。當被繼承人兄弟姐妹先于其去世時，其子女（侄甥輩）可代位繼承。這一變化避免了財產(chǎn)無主歸公的困境，但也可能導致房產(chǎn)被更多親屬分割。

三、農(nóng)村房產(chǎn)繼承有何改變？

對于6億農(nóng)村人口，新規(guī)提供了特殊解決方案：城鎮(zhèn)戶籍子女可繼承房屋但不可繼承宅基地使用權。

這種“地隨房走”的模式帶來雙重限制：繼承的房屋不得翻建擴建，僅能維修使用；房屋倒塌后，宅基地由村集體收回。

特殊群體獲得照顧：長期贍養(yǎng)農(nóng)村五保戶的親屬，在提供連續(xù)三年贍養(yǎng)證明并經(jīng)村民代表大會表決通過后，可優(yōu)先繼承宅基地及房屋。

四、新規(guī)下三大實務陷阱

盡管新規(guī)壓縮了爭議空間，三類風險仍需警惕：

遺囑形式瑕疵：杭州一家庭因打印遺囑見證人未全程在場，導致價值600萬房產(chǎn)繼承無效；

農(nóng)村超面積宅基地：福建林某繼承的房屋因超建部分被村集體要求有償使用，年繳費達1.2萬元；

必留份制度：未給喪失勞動能力的繼承人保留必要份額的遺囑，可能部分無效。

“法律能解決財產(chǎn)歸屬，但修復不了親情的裂痕?！币晃唤?jīng)手百余起繼承糾紛的法官在判決書上這樣寫道。因此，提前規(guī)劃遺囑、同步設立居住權、保存贍養(yǎng)證據(jù)這些都極其的重要。

最后筆者想說的是，規(guī)則可以繼承，但親情需要經(jīng)營——新規(guī)的價值不僅在于減少糾紛，更在于提醒每個家庭：最珍貴的遺產(chǎn)，永遠是圍桌吃飯時的那盞暖燈。