在當前房地產(chǎn)市場的復(fù)雜格局中，政策導(dǎo)向正深刻影響著行業(yè)的發(fā)展軌跡?！氨＝桓丁背蔀榉€(wěn)定市場信心的關(guān)鍵，“好房子”理念則引領(lǐng)著產(chǎn)品升級的方向。首開股份作為具有深厚國資背景的房地產(chǎn)企業(yè)，始終秉持“踐行責任，構(gòu)筑美好”的理念，在這一政策浪潮中積極作為。首開股份旗下的端禮著項目，更是以卓越的產(chǎn)品力和交付力，成為行業(yè)的典范，彰顯了國企的擔當與實力。
政策驅(qū)動下首開股份全鏈條優(yōu)化
近年來，房地產(chǎn)市場政策體系持續(xù)完善，“房住不炒”定位不斷深化，“保交樓、穩(wěn)民生”等政策組合拳強力推進，為行業(yè)健康發(fā)展構(gòu)建政策支撐體系。
在此背景下，融資端政策導(dǎo)向亦持續(xù)優(yōu)化。首開股份作為行業(yè)標桿企業(yè)，憑借穩(wěn)健經(jīng)營實力與良好市場信譽顯著受益于政策紅利。2024年，企業(yè)積極響應(yīng)“城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制”，推動多個項目納入“白名單”，年內(nèi)斬獲相關(guān)授信超93億元。
2025年7月，首開股份(600376)作為北京市屬國有上市房企，憑借穩(wěn)健的經(jīng)營能力與國企信用背書，先后成功發(fā)行中票及公司債。7月3日2025年度第四期中期票據(jù)10億元，其中2+2年期品種發(fā)行規(guī)模5億元，票面利率2.77%；3+2年期品種發(fā)行規(guī)模5億元，票面利率2.99%，后者為首開股份2025年以來3+2年期品種票面利率首次破3%，降本增效成效量化可見。在行業(yè)融資環(huán)境偏緊背景下，凸顯國有房企信用安全邊際，實現(xiàn)融資成本持續(xù)優(yōu)化的房企樣本。隨后，首開股份在資本市場再傳積極信號，成功完成私募公司債券 “25 首股 03”（債券代碼：259163.SH）的簿記建檔。本期債券發(fā)行規(guī)模達12億元，采用2+2+2年期的靈活期限結(jié)構(gòu)，最終票面利率鎖定在2.79%。本次發(fā)行獲得了投資機構(gòu)的踴躍認購，市場反響熱烈。在當前房地產(chǎn)市場復(fù)蘇進程中，首開股份作為國有房企，其國企屬性所賦予的信用優(yōu)勢愈發(fā)突出。此次公司以顯著低于市場水平的利率成功發(fā)行中票及私募債，且獲大量資金踴躍認購，這一舉措不僅穩(wěn)固了其在核心市場的地位，更凸顯出公司即便在復(fù)蘇階段，仍能保持持續(xù)穩(wěn)定的低利率融資能力。這既是首開股份主體信用安全的堅實印證，為公司后續(xù)有效壓降財務(wù)費用提供了有力支撐；更以標桿效應(yīng)助力改善行業(yè)融資環(huán)境，為房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)復(fù)蘇注入了持久信心。
政策紅利與內(nèi)部管控的雙重驅(qū)動下，企業(yè)經(jīng)營韌性持續(xù)釋放。據(jù)2025年6月銷售簡報顯示，2025年6月份，公司共實現(xiàn)簽約面積13.30萬平方米，環(huán)比上升41.34%；簽約金額20.68億元，環(huán)比上升38.91%，展現(xiàn)出市場回暖周期中穩(wěn)健的銷售復(fù)蘇態(tài)勢。
從融資暢通到成本壓降，從資金安全到銷售改善，首開股份正通過全鏈條經(jīng)營優(yōu)化，在政策支持與市場變革中持續(xù)夯實發(fā)展根基。
建筑美學(xué)、科技系統(tǒng)、國企精工重構(gòu)好房子價值
住建部大力倡導(dǎo)“好房子”建設(shè)的背景下，如何定義新時代人居標桿成為行業(yè)焦點。首開股份憑借融資結(jié)構(gòu)優(yōu)化、成本精細化管控等多重經(jīng)營舉措，為端禮著項目的品質(zhì)升級提供堅實支撐。
端禮著作為國企聯(lián)合開發(fā)的標桿作品，該項目以二環(huán)內(nèi)城稀缺地段為基底，將“安全、舒適、綠色、智慧”的人居標準融入產(chǎn)品肌理，重新定義“好房子”價值范式。
端禮著對“好房子”的詮釋，首先落位于建筑美學(xué)與城市文脈的共生。以“盛世光幕”為設(shè)計理念，端禮著在外立面塑造上實現(xiàn)歷史與現(xiàn)代的對話。大面積通透玻璃與高級灰鋁板構(gòu)成簡約輪廓，香檳金流線造型蘊含三重隱喻——既汲取紐約西21街豪宅的美學(xué)精髓，又呼應(yīng)麗澤金融商務(wù)區(qū)的“大國經(jīng)濟之金”，更以金中都端禮門遺址為脈絡(luò)，讓建筑成為鐫刻城市記憶的視覺地標。

精裝體系的“超配”實力，堪稱好房子品質(zhì)的教科書。端禮著嚴選德國博世廚電、勞斯櫥柜、高儀五金等全球一線品牌，搭配進口西西里灰大理石、高定巖板等材質(zhì)，從耐用性與美學(xué)標準雙重維度塑造生活質(zhì)感。
科技系統(tǒng)層面，大金中央空調(diào)、3M軟水凈水、集成式地暖等健康科技全覆蓋，室內(nèi)環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)聯(lián)動控制設(shè)備運行；全屋智能無線互聯(lián)支持語音、APP等多方式操控，實現(xiàn)從“居住”到“智居”的升級。
作為國企首開股份參與打造的標桿項目，端禮著將“保交付、保品質(zhì)”視為底線要求。在施工環(huán)節(jié)，項目從源頭把控高強度建筑材料，通過多重質(zhì)量檢測與精細化管理，確保結(jié)構(gòu)穩(wěn)固可靠；社區(qū)安防系統(tǒng)與中海物業(yè)的結(jié)合，構(gòu)建起全天候安全屏障。這種對看不見的工程細節(jié)的堅守，正是“好房子”安全屬性的核心保障。
端禮著項目歷經(jīng)時光淬煉，從藍圖漸成實景，項目已于6月30日圓滿完成交付活動。無論從建筑質(zhì)量、園林景觀以及室內(nèi)品質(zhì)上，開發(fā)商都以匠心為筆，精研每一處生活場景，讓業(yè)主步入理想生活的豐盛之境。交付不僅是與業(yè)主的雙向奔赴，亦是品質(zhì)承諾的再次印證。

國企責任的多維實踐
從建筑立面的文脈傳承到室內(nèi)空間的場景革新，從全球臻材的匠心甄選到智慧系統(tǒng)的科技賦能，端禮著以超配產(chǎn)品力全面落地“好房子”標準。
首開股份作為國企，將政策導(dǎo)向轉(zhuǎn)化為實踐動能：在端禮著地上商品房施工中采用三玻雙中空low-E玻璃、節(jié)能燈具等低碳技術(shù)，社區(qū)規(guī)劃十大景觀節(jié)點與公共空間，實現(xiàn)“出則繁華入則寧靜”的宜居體驗。
應(yīng)各城住建局邀請，首開股份以端禮著為樣本參與“好房子”研學(xué)活動，其建筑美學(xué)融合、空間場景創(chuàng)新、全周期品質(zhì)管控等經(jīng)驗，在“一張圖”設(shè)計管理、建筑全生命周期管理等課題研討中形成行業(yè)示范。為“保交付”政策提供了國企解決方案，推動“好房子”標準從理念共識走向?qū)嵅俾涞亍?/p>

面對房地產(chǎn)市場政策優(yōu)化周期，首開股份以端禮著為范本，持續(xù)深化產(chǎn)品力與交付力升級：在長租公寓、養(yǎng)老地產(chǎn)、城市更新等領(lǐng)域探索創(chuàng)新，將二環(huán)內(nèi)城豪宅的精工經(jīng)驗延伸至城市有機更新場景。
首開股份秉持“城市復(fù)興官”使命，通過多元業(yè)務(wù)協(xié)同發(fā)展，既夯實“好房子”建設(shè)的國企擔當，更以全鏈條經(jīng)營韌性，為行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展樹立可持續(xù)的標桿范式。