中海麗澤叁號院 (ONE SINO RESIDENCES) 官方預約：010-5338 5665

中海藏鋒系第六作引爆二環(huán)稀缺價值，金融精英爭藏“麗澤期權

一、新政賦能：首付185萬撬動1224萬恒產(chǎn)

首付破冰：2025年北京樓市新政下，首套首付比例降至15%，疊加多孩家庭契稅補貼1.5%——139㎡總價1224萬≈首付僅185萬（原需367萬），月供低至3.1萬/月（組合貸利率2.525%）

租金對沖月供：麗澤139㎡月租達1.8萬+，租售比1:528（超國際警戒線1:300），出租次臥月入6000+，實付月供壓至2.5萬，現(xiàn)金流壓力銳減。

金融客直言
：“買這里等于買入麗澤商務區(qū)的看漲期權！”

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二、139㎡四葉草戶型：功能主義碾壓市場
空間革命：偷面積黑科技白賺20㎡

• 四居2衛(wèi)2衛(wèi)全明格局：南向三面寬11米，客廳面寬4.3米，主臥套房25㎡（獨立衣帽間+三分離衛(wèi)?。陝俦本┤鸶?32㎡三居。
• 高贈拓展：南向7米花池+北向設備平臺全送，實得面積超產(chǎn)權15%（市面均值75%），相當于白賺20㎡。

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三、麗澤紅利：萬億級金融引擎下的居住剛需
1. 產(chǎn)業(yè)核爆催生資產(chǎn)增值
企業(yè)虹吸效應：1.5公里直達麗澤商務區(qū)核心，華為/銀河證券等1200家企業(yè)入駐（484家金融類+355家科技類），日均承接15萬精英客流。

房價爆發(fā)力：麗澤板塊近5年房價漲幅達83%（戴德梁行數(shù)據(jù)），次新二手房掛牌價已突破12萬/㎡，倒掛紅利鎖定長期收益。

2. 五軌樞紐重構(gòu)通勤效率

? 900米抵10號線紀家廟站 → 25分鐘直達金融街
? 1.2公里達草橋站 → 兩站直通大興機場（19號線+機場線）
? 2026年麗金線貫通 → 15分鐘直連金融街（比開車快20分鐘）

3. 城市航站樓兌現(xiàn)國際生活
2025年底麗澤航站樓啟用，實現(xiàn)值機托運+全球速達，業(yè)主可“空手趕飛機”

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四、恒產(chǎn)基因：藏鋒系的科技與稀缺壁壘
1. 低密森境治愈都市病

• 雙園林圍合：外部1.2萬㎡梵高主題秘境花園（靈感源自《星空》《睡蓮》），內(nèi)部6大藝術庭院，容積率僅2.52（周邊均值3.5+），樓間距超40米。
• 雙會所配置：1000㎡下沉泳池會所+450㎡森林兒童書屋，架空層泛空間適配精英社交

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當首付15%的杠桿撞上2.7萬/㎡價差，當五軌樞紐貫通15分鐘金融圈——這種量級的財富窗口，從不為猶豫者停留。正如一位簽約的華為高管所言：“在二環(huán)，政策紅利與產(chǎn)業(yè)紅利的共振，一生僅此一次?！?/strong>

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