近日，衡陽市蒸湘區(qū)華新片區(qū)一宗優(yōu)質(zhì)住宅用地【衡陽市國(guó)土〔2025〕37號(hào)】正式掛牌出讓。

該地塊為位于蒸湘區(qū)核心區(qū)域，總面積約10574.9平方米（合15.86畝），起始價(jià)5265.52萬元，起始單價(jià)約332萬元/畝。

出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

宗地總面積10574.9平方米，土地用途明確為普通商品住房用地（二類），占比高達(dá)90%（約9517.41平方米），另配建約10%（1057.49平方米）的其他商業(yè)服務(wù)業(yè)用地，為未來社區(qū)提供必要的商業(yè)服務(wù)配套。

規(guī)劃指標(biāo)方面，地塊容積率≤2.5，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，建筑限高80米（約24層）。

這一指標(biāo)組合確保了適中的開發(fā)強(qiáng)度與居住密度，較高的綠地率要求則致力于營(yíng)造生態(tài)、舒適的社區(qū)環(huán)境，契合現(xiàn)代城市居民對(duì)健康、品質(zhì)生活的追求。

地塊位置圖

該地塊的最大亮點(diǎn)在于其優(yōu)越的地理位置和完善的交通條件。宗地具體坐落于衡州大道、華新大道和長(zhǎng)豐大道等城市主干道交匯區(qū)域，交通樞紐地位突出。

主干道環(huán)繞：緊鄰衡州大道這條重要東西向干道，華新大道、天臺(tái)路、長(zhǎng)豐大道等構(gòu)成密集路網(wǎng)，確保居民日常通勤、出行極為便捷，可快速通達(dá)全城各區(qū)域。

成熟區(qū)域：地處高新區(qū)發(fā)展成熟的核心板塊，非待開發(fā)新區(qū)。配套醇熟豐富，生活氛圍濃厚。

地塊實(shí)景航拍

該地塊起始價(jià)5265.52萬元，按最大容積率2.5計(jì)算，起始樓面價(jià)約1992元/平方米。

其所處的蒸湘區(qū)華新片區(qū)是衡陽市重點(diǎn)發(fā)展的城市新區(qū)，經(jīng)濟(jì)活躍，人口集聚效應(yīng)明顯。

隨著城市持續(xù)發(fā)展升級(jí)，核心區(qū)優(yōu)質(zhì)土地資源日益稀缺。大家猜猜誰會(huì)拿下？

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