美國(guó)新建住房開(kāi)工率在六月有所下降，與此同時(shí)，越來(lái)越多的建筑商承認(rèn)為了刺激銷售而降低了房?jī)r(jià)。

根據(jù)美國(guó)人口普查局和住房和城市發(fā)展部周五發(fā)布的最新數(shù)據(jù)，6月份美國(guó)獨(dú)棟住宅新屋開(kāi)工率折合成年率為88.3萬(wàn)戶，比5月份修正后的92.6萬(wàn)戶下降了4.6%。與此同時(shí)，擁有五戶或以上住房的建筑開(kāi)工率為41.4萬(wàn)戶。

Realtor首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家丹妮爾·黑爾（DanielleHale）表示：“多戶住宅建設(shè)的增長(zhǎng)帶動(dòng)了6月份房屋許可和開(kāi)工量的少量增長(zhǎng)，但總體建設(shè)仍然疲軟，獨(dú)棟住宅的許可和開(kāi)工量均處于11個(gè)月以來(lái)的低點(diǎn)?！彼a(bǔ)充說(shuō)：“近五分之二的建筑商在6月份表示降價(jià)，這突顯了當(dāng)今購(gòu)房者對(duì)價(jià)格的敏感性。”

美國(guó)抵押貸款銀行家協(xié)會(huì)（MBA）的建筑商申請(qǐng)調(diào)查顯示，盡管房屋開(kāi)工率下降，但6月份新房購(gòu)買的抵押貸款申請(qǐng)與去年同期相比增長(zhǎng)了8.5%，但與2025年5月相比，申請(qǐng)數(shù)量下降了4%。

MBA副總裁兼副首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家喬爾·坎（JoelKan）表示：“不明朗的經(jīng)濟(jì)前景和居高不下的抵押貸款利率繼續(xù)對(duì)潛在買家構(gòu)成壓力，而不斷增長(zhǎng)的庫(kù)存、建筑商的激勵(lì)措施和更低的價(jià)格已經(jīng)讓一些買家重返市場(chǎng)?！?/p>

獨(dú)棟住宅建設(shè)的下降，正值抵押貸款利率連續(xù)兩周上漲。房地美（FreddieMac）的數(shù)據(jù)顯示，截至7月17日當(dāng)周，30年期固定住房貸款的平均利率小幅上升至6.75%，高于上周的6.72%。作為參考，2024年同期的平均利率為6.77%。

此外，6月份的通貨膨脹率也在上升，達(dá)到自2月份以來(lái)的最高水平。美國(guó)勞工部消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)顯示，消費(fèi)者價(jià)格上漲至2.7%，高于5月份的2.4%。

Realtor高級(jí)經(jīng)濟(jì)學(xué)家杰克·克里梅爾（JakeKrimmel）表示：“六月份的數(shù)據(jù)標(biāo)志著與五月份低于預(yù)期的通脹數(shù)據(jù)相比略有轉(zhuǎn)變，但美國(guó)經(jīng)濟(jì)是否以及何時(shí)會(huì)感受到一系列新關(guān)稅的真正沖擊，目前尚不清楚。”

本周，美國(guó)總統(tǒng)特朗普總統(tǒng)還表示，他計(jì)劃告訴150多個(gè)國(guó)家他們將面臨的關(guān)稅稅率。

據(jù)Politico報(bào)道，特朗普在白宮與巴林王儲(chǔ)會(huì)晤時(shí)對(duì)記者表示：“它們不是大國(guó)，而且它們的業(yè)務(wù)量不大。不像我們已經(jīng)同意的國(guó)家，比如中國(guó)、日本?！?/p>

包括歐盟、日本、墨西哥、加拿大和韓國(guó)在內(nèi)的幾個(gè)國(guó)家已經(jīng)收到信件，告知他們關(guān)稅稅率的提高將于8月1日生效。

美國(guó)住宅建筑商協(xié)會(huì)（NAHB）最新的住房市場(chǎng)指數(shù)（HMI）調(diào)查顯示，38%的建筑商報(bào)告在7月份降價(jià)，這是NAHB自2022年月度跟蹤該數(shù)據(jù)以來(lái)的最高比例。該數(shù)字比6月份的37%、5月份的34%和4月份的29%有所上升。這反映出在高利率和不確定的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，建筑商正努力吸引買家。