安徽
近日公布的《住房租賃條例》（今年9月15日起施行）猶如一劑猛藥，精準刺向長期困擾租房市場的痛點。
這不僅是政策文件，更是對租客"租房也要有尊嚴"訴求的響亮回應。
三大頑疾終結(jié)進行時↓
1. "押一付三"退出歷史舞臺。
全國多地相繼出臺租房新政，徹底終結(jié)了長期以來"押一付三"的行業(yè)潛規(guī)則。
租客小林感慨："再也不用為湊半年房租刷爆信用卡了。"
2. "合同陷阱"無所遁形。
針對中介機構(gòu)慣用的模糊條款、隱藏費用等套路，新規(guī)要求租賃合同必須備案，并建立統(tǒng)一示范文本。
上海某律所房產(chǎn)律師指出："今后'口頭承諾不兌現(xiàn)'、'陰陽合同'等行為將面臨嚴厲處罰。"
3. "任性漲租"戴上緊箍咒。
條例首次以立法形式限制租金漲幅，要求實行租金指導價制度。
深圳房東王先生坦言："過去旺季隨意漲租500-1000元的日子結(jié)束了，但長期來看規(guī)范的市場反而更可持續(xù)。"
特別值得注意的是，新規(guī)保障租戶享受基本公共服務權(quán)利。子女就近入學等需求不得以"非業(yè)主"為由拒絕，南京已實現(xiàn)租房備案與學區(qū)資格自動關聯(lián)。
這場"租賃革命2.0版"標志著住房租賃市場將從"野蠻生長"邁向"精耕細作"，真正回歸"房子是用來住的"本質(zhì)屬性。
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